פרק 46: תובנות ממנהל השקעות של מולטי-מיליונרים (עם חיים בוטנרו)

About this episode

In this episode, Boris Kaplan interviews Chaim Botner about investment strategies and market dynamics in commercial real estate.

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠⁠⁠ https://wa.me/972559776184 ⁠⁠ דמיינו מנכ"ל של חברת ענק שבעבר היה בורח במסדרונות כדי שלא יעצרו אותו עם שאלות, ופתאום הגלגל התהפך – היום הוא זה שהולך במסדרון בביטחון בזמן שכל השאר מתחבאים בחדרים. מה השתנה בשוק שגרם לכללי המשחק להתהפך? בפרק הזה אנחנו מארחים את חיים בוטנרו לשיחה מטלטלת על מה שקורה "מתחת לרדאר" בנדל"ן המסחרי ובעולם הקרנות – תמונה שונה לחלוטין מכל מה שחשבתם שאתם יודעים על השקעות. הרעיון המרכזי בפרק הוא פירוק המנגנונים המורכבים של הכסף הגדול בזמן חוסר ודאות. חיים חושף מושגים שרוב המשקיעים לא מכירים, כמו "צבורים מפסידים" ואיך ניתן לנצל הטבות מס ותכנונים פיננסיים מתקדמים כדי להפוך הפסד של אחד לרווח העצום של האחר. נדבר על המעבר בין השקעות "בטוחות" לזיהוי המומנטום הנכון בשוק המשרדים והמסחר, ועל הסיבה שדווקא כשהשוק רועד, האנשים המתוחכמים באמת מתחילים להסתער. אנחנו צוללים לשאלות שאיש לא מעז לשאול: האם אנחנו בדרך לקריסה מטורפת או שזו רק הזדמנות רכישה של פעם בעשור? איך משפיעים "בנייני הרפאים" על הכלכלה של כולנו? חיים משתף בתובנות על ניהול עסקאות במיליונים ומסביר…

People in this episode

Host: בוריס קפלן

Guest: חיים בוטנרו

Topics covered

• investment insights
• real estate
• financial planning
• market trends
• wealth management

Keywords

• investments
• commercial real estate
• financial strategies
• market analysis
• wealth protection

More episodes of כלוב זהב - בוריס וליטל קפלן

• פרק 49 ב': השקעת הנדל"ן שלנו בדובאי! (אורחת: יונית טרבלסי יצחקי) · June 7, 2026 · 44 min
• פרק 49 א': השקעת הנדל"ן שלנו בדובאי! (אורחת: יונית טרבלסי יצחקי) · June 7, 2026 · 45 min
• פרק 48: "ידעתי שאין לי אף אחד בעולם, ושאם אני לא אלחם על עצמי – אז אף אחד לא ילחם" · May 31, 2026 · 1h 30m
• פרק 47: האיש עם הפטיש מזהיר - הצונמי הכלכלי מגיע וחייבים להתמגן עם דירה! · May 24, 2026 · 1h 5m
• פרק בונוס עם זיק ומיכאל ספקטור: האם חופש כלכלי הוא בכלל מלכודת? הסיפור המטלטל שגרם להם לחשוב אחרת · May 19, 2026 · 1h 32m
• פרק 45: היכולות האישיות שאתם חייבים לפתח בעולם ה-AI (עם לימור דביר) · May 10, 2026 · 46 min