כמה מפסידים אם לא מצליחים להשכיר דירה? | השקעות לעסוקים פרק #26

About this episode

The episode discusses the challenges of managing rental properties and the financial implications of vacancies.

בפרק הזה אנחנו צוללים לאמת שאף אחד לא מדבר עליה בעולם הנדל״ן - הבעיה היא לא לקנות דירה… הבעיה מתחילה אחרי. הפעם אירחתי את דורי, שמנהל חברת ניהול נכסים, כדי לפרק את זה לפרקטיקה אמיתית מהשטח: איך מתמודדים עם דיירים בעייתיים, למה דירה נשארת ריקה, ואיך נמנעים מטעויות שעולות עשרות אלפי שקלים. דיברנו גם על אחד הדברים הכי חשובים שמשקיעים לא מבינים: “מרגע שקיבלת מפתח - כל יום שהדירה ריקה עולה לך כסף.” נכנסנו לעומק על החלטות קריטיות כמו: - למה שיפוץ לא תמיד משתלם (ואיך כן לחשוב עליו נכון) - איך למצוא את נקודת האיזון בין השקעה לתשואה - למה לא מחכים לדייר שיגיד מה צריך - אלא עושים את זה מראש - איך לגרום לדירה להיות מושכרת מהר, לדייר נכון, בלי כאב ראש פרק על טעויות אמיתיות, כסף אמיתי, ומה באמת צריך לעשות כדי שהשקעת נדל״ן תהפוך להכנסה - ולא לכאב ראש. השקעות לעסוקים - מתחילים! • לתיאום פגישה ללא עלות - https://myside.co.il/ • לקהילה שלנו - https://chat.whatsapp.com/HycSPlZXvTHElSkWPOT2u9 (הקבוצה הראשונה התמלאה | זה הקישור לקבוצה השנייה) • ספוטיפיי - https://open.spotify.com/show/34sb7gLd36roj28rzctnfA • אפל פודקאסט - https://podcasts.apple.com/us/podcast/השקעות-לעסוקים/id1866567866

People in this episode

Host: אור דמרי

Guest: דורי

Topics covered

• real estate
• property management
• investment mistakes
• tenant issues
• rental income

Keywords

• real estate
• rental property
• investment
• tenant management
• vacancy costs
• property renovation

Mentioned in this episode

Organizations: myside.co.il, ספוטיפיי, אפל פודקאסט

More episodes of השקעות לעסוקים

• בזכות הכלים האלה עשיתי 1,000,000 שקל בעסקה אחת! | השקעות לעסוקים פרק #32 · June 6, 2026 · 23 min
• פרופ' ירון זליכה: "אני אוריד את מחירי הדירות!" | השקעות לעסוקים פרק #31 · May 30, 2026 · 37 min
• המדריך המלא לחקר שוק בנדל״ן | השקעות לעסוקים פרק #30 · May 23, 2026 · 60 min
• כל עולם מיסוי הנדל״ן בישראל בפרק אחד | השקעות לעסוקים פרק #29 · May 16, 2026 · 1h 3m
• גיא מנדלסון: "ככה תגיעו ל־50 מיליון ש״ח דרך נדל״ן" | השקעות לעסוקים פרק #28 · May 9, 2026 · 1h 7m
• איך החרדים בונים תיק נדל״ן בלי משכורת גבוהה | השקעות לעסוקים פרק 27# · May 2, 2026 · 60 min