L'encadrement des loyers est-il efficace ?
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L'épisode examine l'efficacité de l'encadrement des loyers dans le marché immobilier français à la lumière d'une étude récente.
C’est le grand sujet qui agite le marché immobilier et divise les experts : l'encadrement des loyers est-il vraiment efficace ? Alors que ce dispositif expérimental approche de sa date butoir théorique fixée à fin 2026, une étude très attendue vient de bousculer les idées reçues. Commandé par le gouvernement à deux économistes de renom, ce rapport dresse un bilan contrasté, mais bien loin des clichés habituels. Commençons par l'objectif premier du dispositif : freiner la flambée des prix. Sur ce point, l’étude confirme une réelle efficacité. Dans les métropoles qui l’appliquent, comme Paris, Lille, Lyon ou Bordeaux, la hausse des loyers médians a été freinée. Mieux encore, l'encadrement a permis de gommer les abus les plus spectaculaires, comme ces micro-surfaces louées à des prix astronomiques par mètre carré. À Paris, on estime par exemple que le dispositif a permis aux locataires d'économiser près de 980 euros par an en moyenne. Mais alors, qu’en est-il de la principale critique des opposants à la mesure ? Les syndicats de propriétaires affirment souvent que plafonner les prix fait fuir les investisseurs et détruit l’offre de logements. C'est ici que l'analyse des deux…
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Host: Choses à Savoir
Topics covered
- encadrement des loyers
- marché immobilier
- efficacité des politiques
- investissement locatif
- étude économique
Keywords
- encadrement des loyers
- marché immobilier
- efficacité
- investisseurs
- étude économique
Mentioned in this episode
Organizations: gouvernement
Places: Paris, Lille, Lyon, Bordeaux, Tou
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