L'encadrement des loyers est-il efficace ?

About this episode

L'épisode examine l'efficacité de l'encadrement des loyers dans le marché immobilier français à la lumière d'une étude récente.

C’est le grand sujet qui agite le marché immobilier et divise les experts : l'encadrement des loyers est-il vraiment efficace ? Alors que ce dispositif expérimental approche de sa date butoir théorique fixée à fin 2026, une étude très attendue vient de bousculer les idées reçues. Commandé par le gouvernement à deux économistes de renom, ce rapport dresse un bilan contrasté, mais bien loin des clichés habituels. Commençons par l'objectif premier du dispositif : freiner la flambée des prix. Sur ce point, l’étude confirme une réelle efficacité. Dans les métropoles qui l’appliquent, comme Paris, Lille, Lyon ou Bordeaux, la hausse des loyers médians a été freinée. Mieux encore, l'encadrement a permis de gommer les abus les plus spectaculaires, comme ces micro-surfaces louées à des prix astronomiques par mètre carré. À Paris, on estime par exemple que le dispositif a permis aux locataires d'économiser près de 980 euros par an en moyenne. Mais alors, qu’en est-il de la principale critique des opposants à la mesure ? Les syndicats de propriétaires affirment souvent que plafonner les prix fait fuir les investisseurs et détruit l’offre de logements. C'est ici que l'analyse des deux…

People in this episode

Host: Choses à Savoir

Topics covered

• encadrement des loyers
• marché immobilier
• efficacité des politiques
• investissement locatif
• étude économique

Keywords

• encadrement des loyers
• marché immobilier
• efficacité
• investisseurs
• étude économique

Mentioned in this episode

Organizations: gouvernement

Places: Paris, Lille, Lyon, Bordeaux, Tou

More episodes of Choses à Savoir ÉCONOMIE

• On se retrouve très vite ! · June 5, 2026 · 0 min
• Peut-on être verbalisé pour sa valise dans le métro parisien ? · June 1, 2026 · 2 min
• Pourquoi La Chine bloque l'homologation des avions Airbus ? · May 29, 2026 · 2 min
• Que devient le "Conseil de la Paix" de D. Trump ? · May 28, 2026 · 2 min
• Auto-entrepreneur : quand ce statut commence-t-il à vous coûter de l'argent ? · May 27, 2026 · 2 min
• L'IA face au Vatican : l'encyclique choc du Pape · May 26, 2026 · 3 min