About this episode
The episode discusses the investment comparison between real estate and ETF portfolios for retirement preparation.
🏠 Investiční byt, nebo ETF portfolio? Co se víc vyplatí na přípravu na důchod? Touto epizodou podcastu Finančně gramotní otevíráme novou sérii zaměřenou na nemovitosti, aktivum, které máme rádi i my dva a které v nějaké míře máme i ve svých portfoliích. Vzali jsme modelového klienta, pana Petra: je mu 45 let, do důchodu mu zbývá 20 let, pracuje jako manažer v logistické firmě, s manželkou (účetní) mají čistý rodinný příjem okolo 120 000 Kč měsíčně a před zhruba pěti lety doplatili hypotéku na svůj byt 3KK na Praze 6. Naspořili 2,33 mil. Kč, které jim teď leží na spořicím účtu a požírá je inflace. Řeší tedy, jak peníze rozumně investovat na důchod. Vše jsme propočítali pomocí Monte Carlo simulace s 20 000 scénáři, která zohledňuje kolísání cen nemovitostí i volatilitu trhů, výsledky proto neuvádíme jako jedno číslo, ale jako medián a rozsahy. Modelový příklad: 👉 Byt 2KK na Praze 10 za 5,5 mil. Kč, vlastní vklad 2 mil. Kč, hypotéka 3,5 mil. Kč 👉 Nájem 18 000 Kč měsíčně, náklady na koupi 330 tis. Kč (cca 6 %) 👉 Druhá varianta: stejný kapitál (2,33 mil. Kč) vložený do diverzifikovaného ETF portfolia se zrcadlovým cash flow Co vše se v této epizodě dozvíte: ✅ Která varianta…
People in this episode
Hosts: Jan Sirový, Jolyon Mungenga
Topics covered
- investing
- real estate
- retirement planning
- financial literacy
- Monte Carlo simulation
Keywords
- investiční byt
- ETF portfolio
- důchod
- hypotéka
- nájem
- pákový efekt
- finanční plánování
- inflace
Mentioned in this episode
Organizations: Finančně gramotní, ETF
Places: Praha 6, Praha 10
More episodes of FINANČNĚ GRAMOTNÍ
- Tomáš Bumbálek - Jak vybudovat nemovitostní impérium · May 20, 2026 · 1h 34m
- Jak se stát úspěšným investorem: Pravidla, která fungují dlouhodobě · May 6, 2026 · 52 min
- Složení portfolia: Klíč k dlouhodobému investičnímu úspěchu · April 22, 2026 · 40 min
- Rozpočet, který tě posune k finanční svobodě · March 18, 2026 · 34 min
- Jak fungují trhy: Proč z nich nemusíte mít strach? · March 5, 2026 · 46 min
- Přes koho investovat: Banka, poradce nebo na vlastní pěst? · November 10, 2025 · 41 min
Explore listener stats, chart rankings, contacts and more on the FINANČNĚ GRAMOTNÍ podcast page.