[Méthode DPI #3] Les 5 chiffres que je regarde AVANT de visiter un bien

[Méthode DPI #3] Les 5 chiffres que je regarde AVANT de visiter un bien

From La fabrique des investisseurs - Investir rentable pour un patrimoine durable by Jérôme Rubin

July 20, 2026 · 17 min

About this episode

In this episode, Jérôme Rubin shares the five key figures to consider before visiting a property to avoid wasting time on unprofitable investments.

La plupart des débutants visitent tout ce qui tombe, sans filtre, pendant des mois. Ils finissent épuisés, découragés, à se dire qu'il n'y a rien de rentable. En réalité, ils ont visité 50 biens qui n'auraient jamais dû passer le filtre. Xavier a trouvé son immeuble en une dizaine de visites. Camille aussi. Pas par chance : parce qu'ils visitaient les bons. Le tri se fait avant la visite, depuis ton canapé, en 5 minutes par annonce. Dans cet épisode, je te donne exactement les 5 chiffres que je regarde sur une annonce avant de me déplacer : le prix au mètre carré face au marché, le loyer du secteur, l'enveloppe travaux, le coût total réel du projet et la tension locative. Tu vas comprendre pourquoi 90% des débutants comparent le rendement au mauvais chiffre, et comment éviter de perdre des mois pour rien. C'est le dernier épisode de ma mini-série sur la méthode DPI. Si tu as raté les précédents, écoute-les avant : la méthode, ma galère à 40 000€, et les chiffres de mon dernier immeuble. 🎧 Le début de la série : épisode 1 (la méthode), épisode 2 (ma galère à 40 000€), épisode 3 (les chiffres de mon immeuble). 📞 Réserve ton ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠ appel stratégique ⁠⁠⁠…

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Host: Jérôme Rubin

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