#260 Sugar Valley: Zukunftsquartier oder Kostenfalle?

#260 Sugar Valley: Zukunftsquartier oder Kostenfalle?

From Lagebericht – der Immobilienpodcast by IIB Institut

April 29, 2026 · 30 min · Episode 260

About this episode

The episode discusses the Sugar Valley project in Munich, analyzing its implications for affordable housing amidst rising living costs.

München wächst weiter und mit dem Tech‑Boom steigen Wohnungsdruck und Preise. Im neuen Projekt Sugar Valley soll ein nachhaltiges Quartier entstehen, mit elf Gebäuden, großen Gewerbeflächen und nur 250 Wohnungen, davon 80 gefördert. Bei einer Investitionssumme von rund einer Milliarde Euro und erwarteten Mieten um die 20 Euro pro Quadratmeter zeigt sich schnell, dass hier kaum bezahlbarer Wohnraum entsteht. Im ersten Bauabschnitt stehen fast nur Gewerbeeinheitel im Fokus. Coworking, Labore, Gastronomie und Eventflächen dominieren das Bild, während Wohnraum auf später verschoben wird. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren, warum solche Projekte trotz Nachhaltigkeitslabel selten zur Lösung der Wohnungsnot beitragen und welche Risiken Städte eingehen, wenn neue Quartiere vor allem für zahlungskräftige Zuzügler geplant werden. Am Ende steht die Frage: Für wen entsteht Sugar Valley wirklich? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

People in this episode

Host: IIB Institut

Guests: Katarina Ivankovic, Dr. Peter Hettenbach

Topics covered

  • sustainable development
  • housing crisis
  • urban planning
  • real estate
  • affordable housing

Keywords

  • Sugar Valley
  • München
  • housing prices
  • sustainability
  • urban development
  • real estate investment
  • affordable housing
  • coworking spaces

Mentioned in this episode

Organizations: Sugar Valley, IIB Institut

Places: München

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