#264 Gewerbe zu Wohnen: Förderwunder oder Symbolpolitik?

About this episode

The episode discusses the new 'Gewerbe zu Wohnen' funding program by the German government aimed at converting commercial properties into residential spaces amidst a housing shortage.

Leerstehende Büros, volle Wartelisten auf dem Wohnungsmarkt: Mit dem neuen Förderprogramm 'Gewerbe zu Wohnen' will die Bundesregierung ab Juli 2026 zwei Probleme auf einmal angehen. Bis zu 30.000 Euro Zuschuss pro Wohneinheit, gedeckelt auf 300.000 Euro pro Unternehmen, sollen den Umbau von beheizten Gewerbeimmobilien in Wohnraum anreizen. Im Fördertopf liegen 300 Millionen Euro, gefördert werden bis zu 30 Prozent der Umbaukosten bis 100.000 Euro je Einheit. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach ordnen ein, was dieses Programm für Gewerbeimmobilien, Innenstädte und Wohnraummangel bedeutet. Sie sprechen über strenger gewordene Kreditprüfungen, deutlich höhere Eigenkapitalanforderungen der Banken, Debt Funds als Ersatzfinanzierer und eine Bauwirtschaft, in der 2025 nur rund 206.000 Wohnungen fertiggestellt wurden. Zwischen politischer Symbolik, Bürokratie, restriktiver Finanzierung und echter Chance zum Wohnraum schaffen bleibt die Frage: Wird Gewerbe zu Wohnen zum wirksamen Instrument gegen die Wohnungsnot in Deutschland oder nur zum gut gemeinten Förderprogramm im Schatten einer tiefgreifenden Bau- und Finanzierungskrise? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more…

People in this episode

Guests: Katarina Ivankovic, Dr. Peter Hettenbach

Topics covered

• Gewerbeimmobilien
• Wohnraummangel
• Förderprogramme
• Bauwirtschaft
• Finanzierung
• Politik

Keywords

• Gewerbe zu Wohnen
• Förderprogramm
• Wohnungsmarkt
• Umbaukosten
• Kreditprüfungen
• Eigenkapitalanforderungen
• Bauwirtschaft
• Wohnraum schaffen

Mentioned in this episode

Organizations: Bundesregierung, Acast

Places: Deutschland

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