#266 Silberner Tsunami: Immobilienflut oder Leerstand?
From Lagebericht – der Immobilienpodcast by IIB Institut
June 10, 2026 · 29 min · Episode 266
About this episode
The episode discusses the implications of the 'Silver Tsunami' on the real estate market in Germany, exploring the potential for increased property availability and the challenges of empty homes in rural areas.
Der "Silver Tsunami" geistert seit Monaten durch Medien und Kommentarspalten: Wenn die Babyboomer in Rente gehen und aus ihren Häusern ausziehen, soll eine Welle an Immobilien den Markt fluten und die Preise endlich purzeln lassen. Das klingt nach Erlösung für alle, die auf fallende Immobilienpreise in Deutschland hoffen. In dieser Folge zerlegen wir die These: Was passiert wirklich, wenn die geburtenstarken Jahrgänge sterben oder ins Pflegeheim ziehen? Warum bleiben viele Babyboomer-Immobilien im ländlichen Raum trotz Überangebot leer, während Metropolen und Speckgürtel weiter angespannt bleiben? Welche Rolle spielen Erbstreit, fehlende Testamente, emotional gebundene Familienhäuser, Leerstand und Lost Places und warum der demografische Wandel den Immobilienmarkt weniger "aufräumt", als viele glauben? Außerdem geht es um das 90-60-30-Prinzip für kluge Immobiliennachfolge, um vernachlässigte Dorfkerne, steigende Infrastrukturkosten, Mietkauf-Modelle und um die Frage, wie junge Familien und ältere Eigentümer jenseits der klassischen Bankfinanzierung zusammenfinden können. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
People in this episode
Host: IIB Institut
Topics covered
- Immobilienmarkt
- demografischer Wandel
- Babyboomer
- Leerstand
- Immobilienpreise
- Immobiliennachfolge
Keywords
- Immobilienflut
- Leerstand
- Erbstreit
- Mietkauf-Modelle
- Infrastrukturkosten
- Dorfkerne
Mentioned in this episode
Organizations: IIB Institut
Places: Deutschland, ländlichen Raum, Metropolen, Speckgürtel
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