About this episode

The episode explores the structured approach to real estate investment with insights from the founders of Les Secrets de l'Immo.

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Sécurise la partie travaux sur ton opération De Normandie avec Heméa (lien affilié) : investisseurs40.com/hemea -- Résumé de l'épisode Dans cet épisode, on plonge dans les coulisses d’un parcours immobilier ultra structuré avec Benjamin et Souheil, les fondateurs des Secrets de l’Immo. Partis de zéro en 2008, ils ont progressivement construit une véritable machine à investir : sourcing off-market, rénovation lourde, optimisation fiscale, gestion locative… jusqu’à internaliser toute la chaîne de valeur. Aujourd’hui, c’est plus d’une centaine de projets par an accompagnés. Mais derrière cette réussite, il y a surtout une méthode 🧠. On revient ensemble sur : - leur évolution du mode “amateur” au mode “pro”- les erreurs classiques qui coûtent (très) cher en immobilier 💸- leur approche ultra rigoureuse du sourcing et de la négociation (avec 15 à 17% de décote en moyenne)- pourquoi le cashflow est souvent un faux objectif pour les investisseurs débutants- les vrais leviers d’enrichissement : capitalisation, plus-value… et discipline 📈On rentre aussi dans le détail de leur “machine” :de l’analyse du profil…

People in this episode

Host: Paco Debonnaire

Guests: Soulheil, Benjamin

Topics covered

• real estate investment
• wealth building
• property sourcing
• financial optimization
• market trends

Keywords

• real estate
• investment strategy
• cashflow
• capitalization
• property renovation
• market opportunities

Sponsors

Heméa

Mentioned in this episode

Organizations: Les Secrets de l'Immo

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