About this episode

Eric Nicolier discusses the current state of the real estate crisis in France with economists Marion Girard and Anne Reimat.

Et si on prenait du recul sur la crise immobilière ? Dans cet épisode, Eric reçoit Marion Girard et Anne Reimat, enseignantes-chercheuses en économie à l'ESPI et codirectrices de l'ouvrage L'économie de l'immobilier . Une discussion sans polémique, factuelle, pour décrypter ce qui se joue vraiment actuellement sur le marché immobilier français. Crise structurelle ou conjoncturelle ? Remontée brutale des taux par la BCE, Covid, guerre au Moyen-Orient : depuis 2022, les chocs s'enchaînent. Mais derrière ces facteurs conjoncturels, des problèmes structurels plombent durablement la construction neuve : modèle de financement essoufflé, normes environnementales contraignantes, fuite des investisseurs privés après la fin du Pinel. Sans oublier la financiarisation de l'immobilier, qui transforme le logement en actif financier et bouleverse les repères traditionnels. Encadrement des loyers et DPE : sortir de la caricature Les deux économistes dépassent les oppositions binaires. L'encadrement des loyers a freiné l'envolée des prix dans les zones tendues, mais produit aussi des effets pervers (report sur les communes voisines, sélection accrue des locataires). Quant au DPE, contrairement…

People in this episode

Host: Eric Nicolier

Guests: Marion Girard, Anne Reimat

Topics covered

• crise immobilière
• économie
• marché immobilier
• financement
• normes environnementales
• loyers
• DPE

Keywords

• crise immobilière
• économie
• marché immobilier
• taux d'intérêt
• financement
• loyers
• DPE
• investisseurs
• construction neuve

Mentioned in this episode

Organizations: ESPI, BCE, Pinel, Jean Brun

Books & works: L'économie de l'immobilier

Places: France

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