פרק 59 - היטל השבחה - האמת מבפנים | בני זלמנוביץ - יו״ר ועדת ערר לשעבר

About this episode

The episode features an interview with former committee chair Benny Zalmanovitz discussing the intersection of real estate, law, and finance in Israel.

בפרק אירחנו את עו״ד בנימין זלמוביץ, לשעבר יו״ר ועדת ערר, ודיברנו על המקומות שבהם נדל״ן, משפט וכסף נפגשים - ולפעמים מתנגשים. צללנו לעומק עולם התכנון והבנייה: מה זה באמת היטל השבחה, למה ביטול ההקלות שינה את כללי המשחק, ואיך פרשנות תכנונית אחת יכולה לעלות ליזם מיליונים. דיברנו על הטעויות שיזמים עושים כשהם חוסכים באנשי מקצוע, על הכוח האמיתי של ועדות הערר, ועל ההבדל הקריטי בין זכויות תיאורטיות לזכויות שמייצרות כסף אמיתי. נגענו בתמ״א 38, בתמ״א 70, בהחלטות ששינו את תל אביב וירושלים, ובשאלה מי באמת מרוויח - ומי משלם כשמאשרים תוכניות. מי שצריך להבין איך מתקבלות החלטות מאחורי הקלעים של הנדל״ן בישראל, ואיך לחשוב כמה צעדים קדימה, הפרק בדיוק עבורכם. לכל שאלה - אנחנו כאן בתגובות, תהנו מהפרק! =============================================== שוקלים השקעה בקרקע? מוזמנים להשאיר פרטים ונבדוק ביחד אם זה רלוונטי לכם: https://bit.ly/49fWknX לקהילת הווצאפ השקטה שלנו: https://bit.ly/wapgroupprop למידע על האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן - הקורס המקיף להשקעה בקרקעות: https://bit.ly/4pFqNS1

People in this episode

Guest: בני זלמנוביץ

Topics covered

• real estate
• law
• urban planning
• financial implications
• decision making

Keywords

• היטל השבחה
• נדל״ן
• משפט
• תכנון
• יזמים
• ועדות ערר
• זכויות תיאורטיות
• תמ״א 38
• תמ״א 70

Mentioned in this episode

Organizations: ועדת ערר, תמ״א 38, תמ״א 70

Places: תל אביב, ירושלים

More episodes of מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן

• פרק 68 - המיתוס המסוכן של מעמד הביניים: עוד דירה להשקעה עם יוני הלל · June 10, 2026 · 47 min
• פרק 67 - האמת שלא נעים להגיד על הכסף שלכם עם הראל קולדן · June 3, 2026 · 1h 2m
• פרק 66 - השיחה שכל משקיע חייב לשמוע - עם גיא מנדלסון · May 27, 2026 · 59 min
• פרק 65 - המחיר למטר מטעה: איך יודעים אם עסקת קרקע באמת טובה? עם עומר שילה · May 20, 2026 · 1h 14m
• פרק 64 - איך יראה עתיד המגורים בישראל? עם נטלי רויזין · May 13, 2026 · 53 min
• פרק 63 - האזור שצחקו עליו והיום מושך את היזמים הגדולים עם הראל פלג · May 6, 2026 · 49 min