פרק 64 - איך יראה עתיד המגורים בישראל? עם נטלי רויזין

About this episode

הפרק עוסק בעתיד המגורים בישראל עם האדריכלית נטלי רויזין, תוך דיון על שינויים בשוק הנדל״ן ותכנון דירות חכמות.

איך ייראה עתיד הדירות בישראל? אנחנו רגילים לחשוב על דירה טובה לפי מספר החדרים שלה. כמה מטרים יש, כמה כיווני אוויר, כמה גדול הסלון, ואם אפשר - אז שהדירה תהיה כמה שיותר גדולה. אבל מה קורה כשהערים מצטופפות, מחירי הדירות עולים, התחבורה משתנה, והחיים עצמם כבר לא נראים כמו פעם? בפרק הזה אירחנו את האדריכלית נטלי רויזין, מובילת מחקר בתחום המיקרוליבינג באוניברסיטת תל אביב ומרצה אצלנו באקדמיה לקרקעות ויזמות נדל״ן, לשיחה על עתיד המגורים בישראל. דיברנו על השינוי שעברו הדירות משנות ה־90 ועד היום, על ציפוף עירוני, על ההבדל בין דירות גדולות לדירות שמתוכננות חכם, על תפקיד העיריות בעיצוב שוק המגורים, ולמה משקיעים, יזמים ובעלי קרקע חייבים להבין את השינוי הזה לפני שהוא הופך למציאות בשטח. בין הנושאים שעלו בפרק: איך מתכננים דירות חכמות בישראל ואיך דירות קטנות הופכות למוצר חיוני בשוק הנדל״ן איך מתכננים שכונה שמייצרת איכות חיים? האם כיוון אוויר אחד הוא באמת חיסרון? מה יכול לקרות לערך הקרקע בעשור הקרוב? ולמה גמישות תכנונית יכולה להיות שווה הרבה מאוד כסף? מה חשבתם על הפרק? נשמח לשמוע מכם בתגובות. לכל שאלה - אנחנו כאן עבורכם 🙂 =============================================== שוקלים השקעה בקרקע? מוזמנים להשאיר פרטים ונבדוק ביחד אם זה רלוונטי לכם: https://bit.ly/49fWknX לקהילת הווצאפ השקטה שלנו…

People in this episode

Guest: נטלי רויזין

Topics covered

• עתיד המגורים בישראל
• מיקרוליבינג
• ציפוף עירוני
• תכנון דירות חכמות
• שוק הנדל״ן

Keywords

• עתיד המגורים
• מיקרוליבינג
• ציפוף עירוני
• דירות חכמות
• שוק הנדל״ן
• תכנון עירוני
• איכות חיים

Mentioned in this episode

Organizations: אוניברסיטת תל אביב, האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל״ן

More episodes of מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן

• פרק 68 - המיתוס המסוכן של מעמד הביניים: עוד דירה להשקעה עם יוני הלל · June 10, 2026 · 47 min
• פרק 67 - האמת שלא נעים להגיד על הכסף שלכם עם הראל קולדן · June 3, 2026 · 1h 2m
• פרק 66 - השיחה שכל משקיע חייב לשמוע - עם גיא מנדלסון · May 27, 2026 · 59 min
• פרק 65 - המחיר למטר מטעה: איך יודעים אם עסקת קרקע באמת טובה? עם עומר שילה · May 20, 2026 · 1h 14m
• פרק 63 - האזור שצחקו עליו והיום מושך את היזמים הגדולים עם הראל פלג · May 6, 2026 · 49 min
• פרק 62 - בין נדל"ן ל-AI - איך מתחילים? · April 29, 2026 · 50 min