עונה 2 פרק 15 | האמת המלוכלכת על השקעות בקרקעות

About this episode

בפרק זה נדונה האמת על השקעות בקרקעות בישראל עם רן מועלם, מנכ"ל חברת טל הסף.

הרשת מפוצצת בבאנרים שמבטיחים לכם קרקע להשקעה ב-199 אלף שקל. אבל האמת? רוב האנשים ששמים שם את הכסף שלהם קונים חתול בשק. בפרק החדש של "הפסיכולוגיה של הכסף", אנחנו צוללים לתוך המוח של אחד האנשים שמחזיקים את המפתחות לתשתיות ולפרויקטים הכי רגישים במדינת ישראל. אירחנו את רן מועלם, מנכ"ל ובעלים של חברת "טל הסף", שמנהל פרויקטים לאומיים כבר למעלה מ-30 שנה, כדי לדבר על מה שבאמת קורה מתחת לפני השטח של שוק הנדל"ן הישראלי. הנדסה היא לא רק בטון. היא פסיכולוגיה, פוליטיקה, והרבה מאוד כסף שיכול להיקבר באדמה אם לא יודעים לקרוא את המפה. על מה דיברנו בפרק? המשבר של ה-7 באוקטובר: איך המלחמה, המחסור בפועלים ועליית הריבית שינו לנצח את הדרך שבה בונים בישראל. חומר גלם לעומת מוצר מוגמר: למה כדאי להפסיק לקנות דירות שכולם כבר "גזרו עליהן קופון", ואיך עושים פי 3 על הכסף דרך השקעה חכמה בקרקעות. 5 כללי הזהב להשקעה: מתוכניות מתאר (תמ"א 70) ועד היכרות עם מהנדס הוועדה – הצ'קליסט המלא שחייבים לבדוק לפני שקונים אדמה. אשליית המימון: למה הבנקים בחיים לא ייתנו לכם משכנתא על קרקע חקלאית, ואיך בכל זאת מממנים עסקה כזו. אל תתנו להבטחות שווא לסנוור אתכם. האזינו עכשיו לפרק שיעשה לכם סדר, ינפץ מיתוסים, וילמד אתכם איך מייצרים את ההשקעה הכי טובה.

People in this episode

Hosts: רועי מועלם, יואב מרקוביץ

Guest: רן מועלם

Topics covered

• השקעות בקרקעות
• נדל"ן
• משבר ה-7 באוקטובר
• הנדסה
• כללי השקעה

Keywords

• השקעות
• קרקעות
• נדל"ן
• משכנתא
• תמ"א 70

Mentioned in this episode

Organizations: טל הסף

Places: ישראל

More episodes of הפסיכולוגיה של הכסף

• עונה 2 פרק 23 | פסיכולוגית ההשקעות · June 7, 2026 · 41 min
• עונה 2 פרק 23 | איך הפכנו דירות מתפוררות למקפצה למיליונים · May 31, 2026 · 22 min
• עונה 2 פרק 22 איתן עזריה | להצליח ולשמור על זה · May 24, 2026 · 50 min
• עונה 2 פרק 21 | לבנות הון דרך מינוף · May 17, 2026 · 40 min
• עונה 2 פרק 20 | למה אין באמת כסף קל · May 10, 2026 · 36 min
• עונה 2 פרק 19 | סודות שפת הגוף בעסקים · May 3, 2026 · 46 min