About this episode

In this episode, Boris and guest Nidal discuss the complexities and risks of real estate investment in Beersheba, sharing personal experiences and insights.

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווצאפ של בוריס קפלן ⁠⁠⁠⁠⁠https://wa.me/972559776184⁠⁠⁠⁠ בפרק הזה של "כלוב זהב" אנחנו חוזרים לשוק הנדל"ן שבו השקענו בפעם הראשונה השוק שבו נכנסנו לצרות, למדנו בדרך הקשה, ואנחנו עדיין לומדים. העיר באר שבע היא מגנט אדיר למשקיעים, אבל היא גם השוק שבו הכי הרבה אנשים ללא ניסיון נופלים ומוכרים בהפסד. בוריס פותח את הלב ומספר בכנות על הבור העמוק שאליו נקלענו בדירה החמישית שלנו בבירת הנגב, ועל הרגע שבו הבנו שאנחנו חייבים עזרה מקצועית כדי להציל את ההשקעה. דרך התהליך האישי עם נידל, בוריס למד איך לתקן את הטעויות, ואנחנו פה כדי להעניק לכם טעימה מהשינוי הזה. נידל, המתווך ומנהל הנכסים שמדורג 10 עגול באתר מדרג, מפרק לגורמים את "מפת הסיכונים" של באר שבע ומסביר כיצד היא יכולה להיות עיר מתעתעת ומורכבת. הוא משתף בחוויות מעצבות משטח הלחימה הנדל"ני, החל מהרגע שבו הוא מזהה את "רחובות הרפאים" אותן סמטאות מיושנות ובתים לא ראויים למגורים שמפחיד להסתובב בהם, ועד לאנומליה שבה במרחק של 100 מטרים בלבד משם נמצא הרחוב הכי מבוקש ונחשק על ידי סטודנטים. נידל חושף את "רגע המפנה" שבו משקיעים רבים חווים תבוסה, ומסביר מדוע…

More episodes of כלוב זהב - בוריס וליטל קפלן

• פרק 55: 20% תשואה שנתית ביוון (בלי לשלם שקל מס) · July 20, 2026 · 1h 17m
• פרק 53: טעויות המס שיעלו לכם ביוקר! (עם רו"ח גלעד מוליאן) · July 4, 2026 · 1h 8m
• פרק 52: הסיפורים שאתם מספרים לעצמכם בראש שעולים לכם מיליוני שקלים (אורח: עמית עשת) · June 27, 2026 · 57 min
• פרק 51: איך לחיות בשלווה למרות המירוץ הכלכלי (אורח: גיא פלס) · June 20, 2026 · 58 min
• פרק 50: איך בוחרים עסקת קבלן?! · June 13, 2026 · 51 min

Explore listener stats, chart rankings, contacts and more on the כלוב זהב - בוריס וליטל קפלן podcast page.