Developer bez banky: jak financovat projekty z peněz klientů? Michal Poláček

About this episode

The episode discusses innovative financing methods for development projects without banks, featuring insights from Michal Poláček of Readymat.

🏗️ Jak financovat developerský projekt, když vás banky odmítají nebo jsou příliš drahé? Je možné stavět byty v malých městech a vydělat na tom? A proč developeři nabízejí slevu za 90% předplatbu? V dnešním rozhovoru jsem se sešel s Michalem Poláčkem ze společnosti Readymat, která 15 let působí na jižní Moravě a úspěšně kombinuje prodej stavebních materiálů, realitní služby a vlastní developerské projekty. Michal mi odhalil, jak skutečně funguje regionální development - od nákladů 70-90 tisíc za metr, přes inovativní způsob financování bez bank, až po brutální pravdu o tom, proč makléři nemají prodávat developerské projekty. 💡 Dozvíte se, jak přesvědčit klienty, aby zaplatili 90% kupní ceny předem výměnou za slevu, proč jsou bytové projekty úspěšnější než rodinné domy, jak funguje spolupráce s generálním dodavatelem stavby a hlavně - jestli má vůbec smysl stavět v menších městech mimo krajská města. Michal také vysvětluje, proč 80% kupujících jsou dnes investoři a pouze 20% kupuje pro vlastní bydlení. Bez příkras, s konkrétními čísly a reálnými zkušenostmi z Hodonína a Břeclavi. Odkazy na hosty:https://www.realitarna.cz/https://www.facebook.com/michaldm1 On-line kurz od ADOLu…

People in this episode

Guest: Michal Poláček

Topics covered

• financing development projects
• real estate investment
• regional development
• client payment strategies
• construction collaboration

Keywords

• developers
• financing
• real estate
• investment
• construction
• small towns
• client discounts

Mentioned in this episode

Organizations: Readymat, ADOL

Places: jižní Moravě, Hodonína, Břeclavi

More episodes of ADOL.CZ

• AI v realitách: nástroje, triky a chyby, které makléři dělají - Martin Tesárek · June 4, 2026 · 1h 31m
• "Prohlídky nedělám" aneb chytrý návod na výnosné high-end spolubydlení - Pavel Fohler · May 14, 2026 · 1h 5m
• Od náramků za 10 Kč k 1 miliardě obratu a portfoliu za 130 milionů – Jakub Hošek · April 15, 2026 · 1h 28m
• Každá krize je příležitost - AI revoluce a investiční strategie 2026 - Ondřej Koběrský · February 19, 2026 · 59 min
• Co jsou nejlepší investice do nemovitostí za poslední 2 roky - Michal Kresta / Tomáš Kedzior · January 9, 2026 · 1h 29m
• Zabijáci stavebního povolení – územní plán, sítě, hluk, sousedi – Mgr. Karel Huneš · December 11, 2025 · 1h 9m