Büro, Praxis, Einzelhandel: Wie sich der Gewerbeimmobilienmarkt 2026 verändert - mit GXG Gisinger

About this episode

In this episode, Charlotte Huhn discusses the evolving commercial real estate market with Carlo Röderer, focusing on trends and challenges in Freiburg.

Gewerbeimmobilien stehen aktuell vor großen Veränderungen. Zinsanstieg, neue Arbeitsmodelle wie Homeoffice und Coworking, veränderte Anforderungen von Unternehmen und gleichzeitig eine hohe Nachfrage nach gut gelegenen, qualitativ hochwertigen Flächen. In dieser Folge von Frauen.immobilien.Zukunft spreche ich mit Carlo Röderer von der Gisinger Immobiliengruppe über genau diese Entwicklungen, vor allem in Freiburg. Wir schauen uns gemeinsam an, wie der Gewerbeimmobilienmarkt heute funktioniert und warum er sich grundlegend vom Wohnimmobilienmarkt unterscheidet. Carlo erklärt, weshalb Gewerbeimmobilien oft höhere Renditen versprechen, aber gleichzeitig deutlich mehr strategisches Denken erfordern – von der Vertragsgestaltung über Erstlaufzeiten bis hin zur Frage der Nachnutzung, wenn ein Mieter auszieht. Ein besonderer Fokus liegt auf Freiburg als Standort. Wir sprechen darüber, warum Freiburg im Vergleich zu vielen anderen Städten eine sehr stabile Nachfrage aufweist, welche Rolle Lebensqualität, Lage und Arbeitgeberattraktivität spielen und warum sich diese Faktoren direkt auf den Gewerbeimmobilienmarkt auswirken. Auch Themen wie Leerstandsquoten, Büroqualität, ESG-Anforderungen…

People in this episode

Host: Charlotte Huhn

Guest: Carlo Röderer

Topics covered

• Gewerbeimmobilienmarkt
• Veränderungen
• Homeoffice
• Coworking
• Investoren
• Nachhaltigkeit

Keywords

• Gewerbeimmobilien
• Renditen
• Leerstandsquoten
• Büroqualität
• ESG-Anforderungen
• Nachhaltige Gebäude

Mentioned in this episode

Organizations: Gisinger Immobiliengruppe

Places: Freiburg

More episodes of Frauen. Immobilien. Zukunft. - Immobilienpodcast mit Charlotte Huhn Immobilien

• KfW Förder-Chaos in Deutschland... Welche Bau-Förderung du bekommst und was du beachten musst (2026) · May 31, 2026 · 57 min
• Vermögensaufbau strukturieren, diese Fehler solltest du vermeiden | mit Carsten Klaus · May 17, 2026 · 50 min
• Einzelhandel neu denken – zwischen Burnout, Meditation und Unternehmertum · May 3, 2026 · 1h 4m
• Wer kann sich heute noch Immobilien leisten? Jeanette Kuhnert über das Maklerleben und Immo-Politik · April 19, 2026 · 1h 9m
• 9 Monate für EINEN Immobilien-Verkauf | So verrückt ist unser Alltag als Maklerinnen · April 5, 2026 · 28 min
• Immobilien energetisch sanieren mit Christian Dittrich - zwischen Anträgen, Schimmel und Mythen · March 22, 2026 · 40 min