About this episode

Cet épisode explore la stratégie OBO utilisée par les investisseurs immobiliers pour débloquer des liquidités tout en optimisant leur fiscalité.

La stratégie OBO utilisée par les investisseurs immobiliers ! (SCI, Effet de levier, Fiscalité) Dans cet épisode, nous décryptons l'une des opérations les plus sophistiquées de l'ingénierie financière : l'OBO immobilier ( Owner Buy-Out ). Si vous possédez déjà un patrimoine avec peu de dette ou des biens en nom propre, cette stratégie permet de "vendre le bien à vous-même" via une société pour récupérer du capital immédiatement tout en optimisant votre fiscalité. L’objectif est de vous expliquer comment l'OBO permet de débloquer des liquidités pour de nouveaux projets sans se séparer de ses actifs, en utilisant la banque comme moteur de croissance. Au programme de cet épisode : Qu'est-ce que l'OBO (Owner Buy-Out) ? Définition du concept : la création d'une structure (souvent une SCI à l'IS) qui rachète votre propre bien. Pourquoi ce montage est le "couteau suisse" de l'investisseur chevronné. Récupérer du cash pour réinvestir : Le principal avantage est l'extraction de liquidité. Comment le prix de vente encaissé personnellement peut servir d'apport pour de nouvelles opérations ou être placé sur des supports financiers (ETF, Assurance-vie). Relancer l'effet de…

People in this episode

Host: Bonnet Doyen Conseil

Topics covered

• OBO immobilier
• investissement immobilier
• effet de levier
• fiscalité
• ingénierie financière

Keywords

• OBO
• investissement
• liquidités
• fiscalité
• effet de levier
• SCI
• patrimoine

Mentioned in this episode

Organizations: Bonnet Doyen Conseil

Books & works: OBO immobilier, SCI, Assurance-vie, ETF

More episodes of L'Art de la Gestion Patrimoniale

• #174 - Réussir son investissement dans une Start up ! La Check List de Jean Michel Karam · June 3, 2026 · 40 min
• #172 - Le guide complet du PER pour utiliser vos impôts et investir en masse ! (DCA, PER, ETF) · May 20, 2026 · 21 min
• #171 - La Holding pour emprunter sans limite et bâtir un empire immobilier ! (Montage fiscal et juridique vérifié) · May 13, 2026 · 16 min

Explore listener stats, chart rankings, contacts and more on the L'Art de la Gestion Patrimoniale podcast page.