About this episode

En este episodio, Quino comparte su experiencia sobre la conversión de locales comerciales en viviendas en Madrid y cómo calcular la rentabilidad de estas inversiones.

Hablamos de flips, flips de lujo, cambio de uso de locales a vivienda y cómo invertir en el mercado inmobiliario de Madrid en 2026. 📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/ ============================= En este episodio, Quino nos cuenta cómo funciona convertir locales comerciales en viviendas, qué errores cometió en el camino y por qué cree que los locales vacíos de Madrid son la mayor oportunidad del mercado ahora mismo. También hablamos de: ➡️ Por qué cambió del flip de lujo al cambio de uso ➡️ Qué busca en un local antes de comprar y qué puede hundirte la operación ➡️ Cómo calcula en segundos si una operación vale la pena ➡️ Qué zonas dentro de la M30 tienen más recorrido en 2026 ➡️ Por qué exige un 40% de rentabilidad en cambio de uso y no un 20% 🕘Timestamp 00:00 Intro 00:27 Cómo entró en el mundo de los flips de lujo 01:27 Qué tiene de especial el flip de lujo vs el tradicional 04:23 Cómo ha cambiado el mercado prime en 4 años 06:22 Qué busca en un activo de lujo antes de comprar 14:46 Errores típicos de principiante en el mercado prime 19:03 Quién es el cliente que compra estos pisos…

People in this episode

Hosts: Ruben J Garcia, Gimar Poleo

Guest: Quino

Topics covered

• inversión inmobiliaria
• cambio de uso
• flips de lujo
• rentabilidad
• mercado inmobiliario
• oportunidades en Madrid

Mentioned in this episode

Organizations: Nice To Fit You

Places: Madrid, M30

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