Nice To Fit You

👉 Recibe hasta 60€ extra en Hausera:https://bit.ly/nicetofityou-hauseraHablamos de por qué el modelo clásico de comprar para alquilar es cada vez más difícil y cómo funciona la inversión inmobiliaria colaborativa.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================En este episodio encontrarás:💸 Por qué comprar para alquilar ya no funciona como antes🤝 Cómo funciona el modelo de inversión 100% a éxito 🏚️ Cómo inició Hausera encuentra activos fuera de mercado (locales cerrados, edificios abandonados, promociones a medio hacer) y los devuelve al mercado📉 Qué tiene que pasar para que un proyecto salga bien🏠 Por qué el ratio entre precio de compra y alquiler se está desviando🤯 Cuáles son los errores más caros que comete un inversor inmobiliario⏱️ TIMESTAMPS0:00 Intro0:53 Qué es Hausera y qué tipo de activos buscan1:42 Activos fuera de mercado: el producto WIP2:51 ¿Plataforma de inversión o infraestructura tecnológica?3:54 Regulación: qué hace (y qué no hace) la CNMV6:42 La palabra prohibida: "garantizar"8:11 El modelo 100% a éxito: 22% de rentabilidad en 20 meses11:26 Cómo nació Hausera14:34 "Se paga solo": el mito que cambió28:38 Por qué ya no se gana dinero haciendo cualquier cosa31:34 Comprar para alquilar: por qué ahora es mucho más difícil39:51 Por qué financiarse con inversores y no con bancos51:11 Fiscalidad: cómo tributa esta inversión56:30 ¿Cuál es la inversión mínima? (100€)1:03:41 La tasa de éxito del 100% (y por qué no está garantizada)1:13:14 ¿Madrid es la mejor ciudad para invertir? Mito vs. realidad1:14:13 El error más caro: el FOMO1:18:48 ¿Hausera se expande fuera de España?1:20:57 Evento en el Mar Menor (29 de junio) con 5% de descuento1:21:42 A quién le gustaría a Fernando que entrevistemos=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/hausera.io/▶️ YT: ➡︎ https://www.youtube.com/@UCdNXn9M_8KCVCO7FC1OTZrg 🌐 Web: ➡︎ https://hausera.io/🤝

Si tienes entre 40 y 55 años y te preguntas si estás haciendo bien lo de los planes de pensiones, este vídeo es para ti.Descarga gratis nuestra plantilla de gestión de alquiler 🎁 https://nicetofityoupodcast.com/newsletterSi tienes entre 40 y 55 años y te preguntas si estás haciendo bien lo de los planes de pensiones, este vídeo es para ti.En este vídeo te explico, de forma clara y sin tecnicismos, cómo funcionan realmente los planes de pensiones en España, cuándo tiene sentido aportar, y qué debes tener en cuenta antes del 31 de diciembre, que es la fecha límite para que las aportaciones cuenten en tu rebaja fiscal de este año.No es un vídeo para venderte nada ni para asustarte.Es para que entiendas: • Si un plan de pensiones te conviene o no según tu edad • Qué error comete mucha gente (y aún está a tiempo de corregir) • Cómo usar el plan de pensiones sin liarte con Hacienda • Qué hacer si empiezas a pensar en la jubilación con 40, 45 o 50 años👉 Spoiler: probablemente no lo estabas haciendo tan mal.Este contenido está pensado para personas que quieren tranquilidad, tomar decisiones con criterio y aprovechar bien las herramientas de ahorro fiscal disponibles en España.⏰ ImportanteSi estás viendo este vídeo antes del 31 de diciembre, aún estás a tiempo de hacer aportaciones que pueden ayudarte a pagar menos impuestos legalmente.=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com

¿Sabías que la renta no se planifica en junio, sino antes del 31 de diciembre?📩 Descarga recursos y checklists gratis en nuestra newsletter https://nicetofityoupodcast.com/newsletterEn este vídeo te explicamos qué puedes hacer antes de acabar el año fiscal para pagar menos impuestos de forma legal: planes de pensiones, vivienda habitual, alquileres, rehabilitación energética, donaciones, inversiones, retribución flexible y el famoso artículo 7P.Este es el primer vídeo de una serie de planificación fiscal donde iremos profundizando en cada punto con ejemplos reales.🔔 Suscríbete para no perderte los siguientes vídeos de la serie

En este episodio desmontamos mitos sobre fiscalidad internacional para inversores. Desde la famosa “inversión sin impuestos” de Dubái, hasta cómo entender qué es lo que realmente mira una administración fiscal internacional.Descarga gratis 🎁 nuestra plantilla de gestión de alquiler suscribiéndote a la newsletter https://nicetofityoupodcast.com/newsletter=============================¿Piensas comprar una propiedad en Estados Unidos, Dubái, Portugal u otro país? ¿O eres no residente y quieres invertir en inmuebles en España? En este episodio hablamos sin filtros de impuestos, obligaciones, riesgos y sorpresas fiscales que muchos inversores no conocen hasta que ya es tarde.En este episodio junto a José Antonio Bernáldez, experto fiscal con décadas de experiencia, descubrirás:👉Por qué comprar en Dubái o Miami no te libra de declarar en España.👉Qué significa que tus propiedades globales generen impuestos globales.👉Cómo declarar alquileres en USA o en cualquier país extranjero.👉Si puedes deducir lo pagado en el extranjero y cómo funciona la doble imposición internacional.👉Qué cambia al invertir dentro de la Unión Europea vs. fuera de ella.👉Qué obligaciones tiene un no residente que compra en España (INR, patrimonio, retenciones…).👉Los riesgos ocultos al intentar repatriar dinero desde otros países.👉Por qué comprar fuera puede tener más “jaleo” del que parece (gestión, fiscalidad, control…).=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a José Antonio en sus redes:📷 IG ➡︎ https://www.instagram.com/bernaldezyasociados/▶️ YT ➡︎ https://youtube.com/@bernaldezasociados 🌐 Web ➡︎ https://bernaldez.com/