Gastos vs Inversiones: El Error que te Hace PAGAR DE MÁS a Hacienda - con Jose Antonio Bernaldez
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The episode discusses the critical differences between expenses and investments in rental properties and how mismanagement can lead to overpaying taxes.
¿Sabes la diferencia entre un GASTO y una INVERSIÓN en tus alquileres? Si no la tienes clara, estás pagando de más a Hacienda. 📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai En este vídeo de la Pizarra Fiscal de Nice to Fit You, José Antonio Bernández y yo te explicamos: → Qué gastos puedes deducir (IBI, comunidad, seguro, intereses...) → El truco de la amortización del 3% que muchos inversores no aprovechan → La diferencia CLAVE entre gasto e inversión (y cómo afecta cuando vendas) → Por qué lo que pone en tu factura puede costarte dinero → Cómo evitar sustos en las temidas paralelas de Hacienda 💡 Ejemplo real: si no te deduces el IBI de 500€ y estás en el marginal del 45%, pagas 250€ de más. Multiplica eso por todos los gastos que te estás dejando... ⏱️ TIMESTAMPS 00:00 Intro 01:00 Cómo afectan los gastos al rendimiento 02:00 Lista de gastos deducibles 03:14 La amortización (tu mejor amigo fiscal) 04:42 Cálculo del 3% sobre valor de compra 06:51 Gastos que la gente olvida 08:06 Cuidado con los requerimientos de Hacienda 10:46 Diferencia entre gasto e inversión 12:22 Ojo al vender: amortización vs…
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