#623: Welche Immobilienlage 2026 wirklich funktioniert und die Cashflow-Mathematik dahinter

About this episode

In dieser Episode wird die Komplexität der Immobilienlage und deren Einfluss auf Renditen und Cashflow-Mathematik diskutiert.

„Welche Lage sollte ich jetzt kaufen?" – diese Frage bekomme ich regelmäßig im Workshop, im Podcast und in der Beratung. Und die ehrliche Antwort ist komplexer als ein einfacher Geheimtipp. In dieser Folge erfährst du: Warum du in Hamburg und München heute Mietrenditen von 5 bis 5,7 % erzielen kannst – und das vor 2–3 Jahren noch undenkbar war Was der Unterschied zwischen A- und B-Lagen wirklich bedeutet – nicht nur für die Rendite, sondern für Eigenkapitaleinsatz, Kaufnebenkosten und Eigenkapitalrendite Warum die Jagd nach dem „nächsten Hype-Standort" in den meisten Fällen mehr kostet als sie bringt Wie die Cashflow-Mathematik je nach Lage aussieht – und wann eine scheinbar höhere Rendite durch Sanierungskosten zur Falle wird Warum geografische Streuung kein Komfortthema ist, sondern ein echtes Sicherheitsmerkmal im Portfolio Ob C-Lagen 2026 bereits ein Thema sind – und unter welchen Bedingungen Die wichtigste Regel bleibt: Im Einkauf liegt der Gewinn. Wer die Spielregeln kennt, findet sie gerade in A- und B-Lagen gleichermaßen. 👉 Wenn du herausfinden willst, wie viel Eigenkapital du persönlich brauchst, melde dich gern für unseren nächsten Workshop an. Wenn du wissen willst…

People in this episode

Host: Florian Bauer

Topics covered

• Immobilienlage
• Cashflow-Mathematik
• Mietrenditen
• A- und B-Lagen
• Hype-Standorte
• Eigenkapital
• Portfolio-Sicherheit

Keywords

• Immobilien
• Rendite
• Cashflow
• Eigenkapital
• Mietrendite
• A-Lagen
• B-Lagen
• Hype-Standorte
• Portfolio
• Betongold

Mentioned in this episode

Products: Betongold

Places: Hamburg, München

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