#624: Warum Topverdiener nicht investieren – die 3 Hürden, die dich aufhalten (und wie du sie überwindest)

#624: Warum Topverdiener nicht investieren – die 3 Hürden, die dich aufhalten (und wie du sie überwindest)

From Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer by Florian Bauer

April 30, 2026 · 9 min

About this episode

Florian Bauer discusses the three hurdles that prevent high earners from investing in real estate and how to overcome them.

Wer gut verdient, zahlt viel Steuern. Und wer viel Steuern zahlt, hat eigentlich jeden Grund, in Immobilien zu investieren. Trotzdem scheitern erstaunlich viele Topverdiener – nicht am Geld, nicht am Markt, sondern an sich selbst. In dieser Solo-Episode aus dem Podcast „Sei deine eigene Bank" spricht Florian Bauer über die 3 Hürden, die er in der Beratung immer wieder sieht: Hürde 1: Keine oder falsche Strategie Social-Media-Reels, YouTube-Videos, Tipps von allen Seiten – aber kein roter Faden. Wer blind Objekte besichtigt, ohne vorher sein Ziel zu kennen, verliert Zeit und Motivation. Erst das Ziel, dann die Strategie – nicht umgekehrt. Hürde 2: Das Investment muss einem nicht gefallen „Das Bad ist zu klein." „Kein Balkon." „Da würde ich nie wohnen." – Wer Immobilien als Kapitalanlage nach persönlichem Geschmack bewertet, kauft nie das richtige Objekt. Entscheidend ist nicht, ob du darin wohnen würdest. Entscheidend ist, ob es funktioniert. Hürde 3: Falsche Kennzahlen im Fokus Mietrendite, Lage, Cashflow – isoliert betrachtet sagen diese Zahlen wenig aus. Wer das große Ganze nicht im Blick hat – steuerliche Effekte heute und in Zukunft, Erbschaftssteuer, Struktur – trifft keine…

People in this episode

Host: Florian Bauer

Topics covered

  • Investieren
  • Immobilien
  • Topverdiener
  • Hürden überwinden
  • Strategie
  • Kennzahlen

Keywords

  • Topverdiener
  • Investitionsstrategie
  • Immobilieninvestments
  • Mietrendite
  • Cashflow
  • Steuern
  • Erbschaftssteuer

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