Konec levných hypoték a nájem místo vlastního bydlení
About this episode
Jan Sadil discusses the future of mortgage rates and the increasing importance of rental housing.
Hostem Hrotcastu byl výkonný ředitel JRD Group a bývalý šéf Hypoteční banky Jan Sadil a říká, že návrat k extrémně levným hypotékám je nepravděpodobný. „Můžeme poměrně rychle zapomenout na to, že by se sazby dostaly pod čtyři procenta.“ Reálně podle něj bude trh nějakou dobu fungovat se sazbami nad pěti procenty.Přesto podle něj úroková sazba není tím hlavním faktorem, který rozhoduje o tom, zda si lidé vezmou hypotéku. „Hypotéka je jen nástroj. První je potřeba bydlet,“ říká. Výjimkou byla doba extrémně levných peněz, kdy sazby začínaly jedničkou. „Tehdy se úrok stal tím lákadlem a objemy hypoték byly extrémní.“Velkým tématem je podle Sadila i refixace hypoték a letos se podle něj přenastaví sazby u úvěrů v objemu stovek miliard korun. „Každý měsíc jde zhruba o 40 miliard korun. To je obrovský balík,“ upozorňuje.Pro domácnosti to bude znamenat vyšší splátky, často o tisíce korun měsíčně. Přesto Sadil nečeká systémový problém. „Hypoteční úvěry jsou v Česku extrémně dobře spláceny. Delikvence je hluboko pod jedním procentem,“ říká.Rizikem by podle něj byla spíše rostoucí nezaměstnanost než samotné zvýšení sazeb. „Dokud lidé mají příjem, zvládnou i vyšší splátky.“ Z dlouhodobého…
More episodes of Hrotcast
- Prezident NKÚ: Lidé si zvykli, že stát nefunguje. Poláci stavěli infrastrukturu, my jen chodníky
- Babišova sleva na benzín je jen dárek pro bohaté řidiče a populismus, říká ekonom
- Vláda šlape vedle, energie levnější nebudou a skutečný problém teprve přijde, varuje ekonom
- Nadstandardní péče táhne inovace, lidé se o své zdraví málo starají, říká majitel očních klinik Kocian
- Ropa, plyn a jídlo: Jak jeden konflikt zdraží celý svět. A budeme tankovat za 60 korun?
- Zelené šílenství dusí evropskou ekonomiku, Green Deal je ekonomická sebevražda, říká Kysilka
Explore listener stats, chart rankings, contacts and more on the Hrotcast podcast page.