148 - Investissement Immobilier locatif : le fossé entre Excel et le terrain

About this episode

L'épisode explore les différences entre les projections financières sur Excel et la réalité du marché immobilier avec l'invité Jean-Baptiste Demay.

🎙️ Invité : Jean-Baptiste Demay 🎯 En immobilier, tout peut sembler cohérent sur Excel… jusqu’au moment où l’on passe à l'action sur le terrain. Dans cet épisode, David reçoit Jean-Baptiste Demay, investisseur immobilier et fondateur de la société d’investissement locatif clé en main Immveo. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Rendement brut vs rendement net 👉 TRI (taux de rendement interne) : l’indicateur central 👉 Performance statique vs dynamique : pourquoi un bon projet aujourd’hui peut être mauvais demain, et inversement 👉 Comment analyser ce que le capital investi produit réellement 👉 Erreurs fréquentes : comparer des projets incohérents, reproduire le passé, rester bloqué dans l’analyse etc 👉 Pourquoi attendre “le bon projet” peut coûter plus cher que se tromper 🔗 Pour aller plus loin : ➡️ Comment calculer le TRI en immobilier : https://immveo.fr/comment-calculer-tri-immobilier-2 ➡️ Comment calculer le TRI en LMNP : https://immveo.fr/comment-calculer-tri-lmnp ➡️ Simulateur de rentabilité locative : https://immveo.fr/simulateur-rentabilite-locative ➡️ Horiz.io : https://horiz.io/ 🔗 Pour retrouver Jean-Baptiste Demay sur LinkedIn…

People in this episode

Host: David

Guest: Jean-Baptiste Demay

Topics covered

• investissement immobilier
• rendement
• analyse de projet
• erreurs fréquentes
• performance dynamique

Keywords

• investissement locatif
• rendement brut
• rendement net
• taux de rendement interne
• analyse de rentabilité

Mentioned in this episode

Organizations: Immveo

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