302 - 35 000 marchands de biens : comment encore trouver de bonnes affaires ? Avec François Bourgoin
About this episode
François Bourgoin discusses strategies for finding opportunities in a crowded market of property dealers.
Transforme ta gestion locative avec Qalimo (30% de reduction avec le code PACO) 👉 investisseurs40.com/qalimo -- Résumé de l'épisode Le métier de marchand de biens attire de plus en plus de monde. Mais dans un marché passé d’environ 6 000 à plus de 35 000 opérateurs, comment continuer à trouver des opportunités, créer de la valeur et surtout durer ? Dans cet épisode, je reçois François Bourgoin, marchand de biens depuis plus de 20 ans. Après avoir dirigé plusieurs agences immobilières, il se consacre aujourd’hui entièrement à l’achat-revente, avec une quinzaine d’opérations par an. Sa spécialité : les divisions de bâtis et de terrains, les lotissements et surtout les anciens corps de ferme. Des biens complexes sur lesquels la valeur ne se crée pas forcément avec de gros travaux, mais grâce à la maîtrise de l’urbanisme, à la préparation technique et à la résolution de problèmes. Car diviser une propriété ne consiste pas simplement à tracer un trait sur un plan. Il faut vérifier la constructibilité réelle, les accès, la pente du terrain, la nature du sol, l’assainissement, la défense incendie, la capacité des réseaux ou encore la présence d’arbres protégés. Autant de détails…
People in this episode
Host: Paco Debonnaire
Guest: François Bourgoin
Topics covered
- marchand de biens
- investissement immobilier
- opportunités d'achat
- gestion locative
- urbanisme
- valeur immobilière
Keywords
- marchand de biens
- investissement
- opportunités
- urbanisme
- achat-revente
- valeur immobilière
- gestion locative
Sponsors
Qalimo
Mentioned in this episode
Organizations: investisseurs40.com
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