Dispositif Jeanbrun : pour qui est-il vraiment fait ?

About this episode

Pierre-Emmanuel Jus discusses the implications and benefits of the dispositif Jeanbrun for private landlords.

Pour télécharger la fiche gratuite qui décrypte le dispositif Jeanbrun : https://www.passion-immo.com/fiche-jeanbrun Le dispositif Jeanbrun fait couler beaucoup d'encre depuis son introduction dans la loi de finances pour 2026. Entre enthousiasme excessif et critiques virulentes, difficile de s'y retrouver. Dans cet épisode, Pierre-Emmanuel Jus, Directeur délégué de Maslow Immo , décrypte ce nouveau statut du bailleur privé avec clarté et pragmatisme. Un statut fiscal inédit pour la location nue Le dispositif Jean Brun permet d'amortir jusqu'à 80 % de la valeur d'un bien immobilier et de créer du déficit foncier imputable sur les revenus globaux. Contrairement au meublé, les amortissements peuvent ici générer une économie d'impôt directe. Un mécanisme qui rapproche enfin la fiscalité de la location nue de celle du meublé. À qui profite vraiment le dispositif ? Pierre-Emmanuel Jus est très clair : les contribuables dans les tranches à 30 %, 41 % ou 45 % sont les grands gagnants, surtout ceux qui ont déjà des revenus fonciers positifs. Le même appartement ne coûtera pas le même prix net selon le profil fiscal de l'acheteur — une particularité qui exige un conseil personnalisé…

People in this episode

Host: Eric Nicolier

Guest: Pierre-Emmanuel Jus

Topics covered

• dispositif Jeanbrun
• fiscalité immobilière
• investissement locatif
• déficit foncier
• conseil fiscal

Keywords

• dispositif Jeanbrun
• amortissement
• location nue
• déficit foncier
• fiscalité
• investissement immobilier

Mentioned in this episode

Organizations: Maslow Immo, Passion Immo

Products: dispositif Jeanbrun

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