פרק 204 - למה כולם מפחדים מנדל"ן עכשיו? (והזדמנות הקנייה שכולם מפספסים) עם אורי קוסקאס

About this episode

In this episode, Yoval Schwartzman hosts Uri Kuskas to discuss the current fears surrounding real estate investments and the opportunities being overlooked.

*וואי וואי וואי, איזה פרק מטורף!!! תחזיקו חזק, כי אני הולך להפציץ אתכם בערך.* **בזמן שכולם מדברים על תשואות, אקזיטים והזדמנויות נוצצות, אנחנו מדברים על שליטה, אחריות ותכלס איך כסף באמת עובד.** בפרק הזה אני מארח את *אורי קוסקאס*, יזם נדל״ן ופיננסים עם מסלול חיים לא שגרתי בכלל, מהשירות ביחידות מבצעיות והתעשייה הביטחונית בחו״ל, דרך סטארטאפים, הצלחות, כישלונות ומינוס בבנק, ועד בנייה שיטתית, חכמה ואחראית של נכסים בארץ ובחו״ל. זו לא שיחה שנועדה לעשות רושם או לתת השראה רגעית, אלא שיחה עמוקה של פרקטיקה, של כסף אמיתי, ושל החלטות שיש להן מחיר ברור ותוצאות אמיתיות לאורך זמן. דיברנו לעומק על השקעות נדל״ן בישראל, ולמה לדעתי כל ישראלי צריך קודם כול לבנות עוגן יציב בישראל לפני שהוא פוזל החוצה, איך מסתכלים נכון על דירה ראשונה למגורים או להשקעה, ולמה שליטה בנכס, הטבות המס וההגנה מאינפלציה הן חלק בלתי נפרד מהמשחק. דיברנו גם על למה נדל״ן בלי מינוף מפספס את מהות הכלי, למה השקעות שבהן אין שליטה אמיתית על הכסף או הנכס צריכות להדליק נורה אדומה, איך ניגשים להשקעות נדל״ן בחו״ל בצורה שקולה ולא דרך מצגות יפות, ומה באמת צריך לבדוק לפני שמשקיעים בפורטוגל, קפריסין או כל יעד אחר. אורי שיתף מניסיון אמיתי מהשטח, בהתחדשות עירונית, פינוי בינוי, יזמות, מימון ובדיקות, על הקשר הישיר בין תשואה לסיכון, ואיך לזהות מתי…

People in this episode

Host: יובל שוורצמן

Guest: אורי קוסקאס

Topics covered

• נדל"ן
• השקעות
• כלכלה
• אחריות פיננסית
• יזמות
• תשואות

Keywords

• נדל"ן
• השקעות
• אחריות
• תשואות
• כסף
• מינוף
• פינוי בינוי
• יזמות

Mentioned in this episode

Places: ישראל, פורטוגל, קפריסין

More episodes of ליצנות כלכלית - פודקאסט לאנשים שמטורפים על התפתחות אישית והשקעות נדל"ן

• איך לצאת ממלכודת "הטייס האוטומטי" של החיים ולהמציא את עצמנו מחדש? ⁨| פרק 217 @sterneran ​ · June 5, 2026 · 1h 10m
• איך המערכת הבנקאית מתוכננת על חוב ותלויה בו | פרק 216 · May 21, 2026 · 1h 27m
• מה הבנקים לא מספרים לך? איך האינפלציה הורגת אותך לאט? סודות הכסף והזהב- ממשבר להזדמנות | פרק 215 · May 15, 2026 · 1h 19m
• האדם הוא הנכס: למה תשתית אנושית חשובה יותר ממספרים? מפת הדרכים לחופש כלכלי |פרק 214 · May 8, 2026 · 22 min
• הכסף בבנק לא באמת שייך לך! הוא יכול להעלם ביום אחד! זה בדיוק מה קרה לשכנים שלנו | פרק 213 · May 1, 2026 · 52 min
• האמת על רילוקיישן לארה"ב: המחיר הכבד שלא מספרים עליו (ואיך לא התפרקנו) שיחה חשופה עם אחותי | פרק 212 · March 27, 2026 · 1h 22m