הפרקים שאהבתם: מבצעי קבלנים, קיפאון ביד שנייה, ולחץ למכור: מה עושים לפני שחותמים - עם דור קדוש

About this episode

The episode discusses the challenges in the real estate market, particularly regarding mortgages and selling homes under pressure.

שוק הנדל״ן בקיפאון, מבצעי הקבלנים כבר לא נעצרים ב־20/80, הם מגיעים גם ל־10/90 ול־5/95. זה נשמע מפתה, עד שמגיע הרגע שבו צריך להשלים את כל הכסף, ובינתיים הדירה הקיימת לא נמכרת. בפרק הזה דור קדוש, יועץ משכנתאות, מסביר איך משפחות נקלעות למצב של שתי משכנתאות, חובות משלימים, ולפעמים גם חשיפה של 3–4 מיליון ש״ח, כשבתרחיש קיצון משלמים עשרות אלפי שקלים בחודש רק על ריבית. נדבר גם על מה עושים בפועל: מתי נכון למכור גם במחיר פחות חלומי כדי לצאת מהלחץ, למה חשוב לבדוק מחזור משכנתה באופן קבוע, ואיך “מרווחים” במסלולים משתנים יכולים להיות חלון זמן שכדאי לנצל לפני שהם מתייקרים.בונוס חשוב: שינוי רגולטורי שצפוי להיכנס ביוני 2026 עלול להפוך הגדלת משכנתה לפחות פשוטה, במיוחד למי שחי כבר עם הלוואות נוספות. אם אתם משפרי דיור, שוקלים עסקת קבלן, או מתלבטים לגבי מחזור ואיחוד הלוואות, זה פרק שיכול לחסוך טעויות כואבות. מפיק הפודקאסט הוא שהם לוי, מומחה ⁠יחסי ציבור לחברות הייטק וסטארטאפים.

People in this episode

Hosts: שהם לוי, תמיר שרון

Guest: דור קדוש

Topics covered

• real estate
• mortgages
• financial advice
• home selling
• regulatory changes

Keywords

• real estate market
• mortgage advice
• home selling pressure
• financial planning
• regulatory changes

Mentioned in this episode

Organizations: ציפור פיננסית

More episodes of ציפור פיננסית

• פרק 124: קריפטו בלי להסתבך - עם אילן שטרק · May 31, 2026 · 48 min
• פרק 123: איך לחסוך המון כסף בעמלות מט"ח - עם טל רז · May 17, 2026 · 53 min
• הפרקים שאהבתם: כל מה שרציתם לדעת על מיסוי קריפטו, נאמנויות והעברה בין דורית - עם רו"ח אייל סנדו · May 10, 2026 · 56 min
• פרק 122: הרמוניה עם כסף - עם אורטל ורותם דוידסון · May 3, 2026 · 43 min
• הפרקים שאהבתם: איך להוציא את המקסימום מתביעות הביטוח שלכם? · April 26, 2026 · 44 min
• פרק 121: איך לשנות הרגלים בכלכלת המשפחה ולפנות כסף להשקעות? עם פסח גולדמן מנכ"ל אפליקציית FINVEST · April 12, 2026 · 48 min