לעזוב את ישראל ולהשקיע ביוון? משה דורה בפרק 65 בפודקאסט של חתול פיננסי

April 14, 2026 · 30 min

About this episode

In this episode, real estate entrepreneur משה דורה discusses the investment opportunities in Greece compared to Israel.

נדל"ן ביוון נשמע בשנתיים האחרונות כמו מילת קסם, אבל עבור רבים זה מרגיש כמו שדה מוקשים. האם הרכבת כבר נסעה? האם הבועה עומדת להתפוצץ? ולמה דווקא עכשיו כסף חכם כמו ג'יי פי מורגן נכנס למדינה? "בזמן שבישראל לוקח 5 שנים להוציא היתר בנייה, ביוון אני מסיים שני פרויקטים מקצה לקצה". משה דורה, יזם נדל"ן ועו"ד, חושף את הפרצות בחוק, הטבות המס המטורפות ולמה ענקיות כמו מייקרוסופט כבר נמצאות ביוון. שיחה פתוחה עם משה - יזם נדל"ן ותיק שבנה מלונות ובניינים בישראל, והחליט להעביר את מרכז הכובד שלו ליוון. משה לא בא למכור לכם חלומות, הוא בא להראות לכם איך המערכת עובדת (ואיך לנצל את זה לטובתכם). דיברנו על: - הפרצה בגולדן ויזה: איך אפשר עדיין לקבל תושבות אירופאית ב-250,000 אירו בלבד, למרות שכולם בטוחים שהרף עלה ל-800,000? - בונבוניירת המס: הסעיף הסודי באמנת המס שמאפשר לישראלים ליהנות מ-0% מס רווח הון. - ישראל מול יוון: למה יזם ישראלי גדול מעדיף לבנות בסלוניקי מאשר בתל אביב? (רמז: זה קשור לזמן שלכם). - דגלים אדומים: מהן הבדיקות הקריטיות שנוטריונים לא עושים, ואיך להימנע מרכישת בניין שנועד להריסה? - מבחן השוק המקומי: למה משה מוכר רק ליוונים ולא לישראלים, ואיך זה מגן על המשקיעים שלו? אם נמאס לכם לחכות למערכת הישראלית שתתעורר, ואתם מחפשים מקום שבו הכסף שלכם באמת יעבוד - הפרק הזה…

People in this episode

Host: חתול פיננסי

Guest: משה דורה

Topics covered

investment
real estate
Greece
tax benefits
Golden Visa
market analysis

Keywords

real estate in Greece
Golden Visa
tax benefits
investment opportunities
property market

Mentioned in this episode

Organizations: ג'יי פי מורגן, מייקרוסופט

Places: ישראל, יוון, סלוניקי, תל אביב

More episodes of חתול פיננסי

Explore listener stats, chart rankings, contacts and more on the חתול פיננסי podcast page.