10% עכשיו, השאר אחר כך – הסיכון במבצעי הקבלנים | פרק 20

About this episode

In this episode, Tal Binshtok discusses the risks and opportunities of contractor promotions in the Israeli real estate market.

מבצעי 10/90, 80/20 והבטחות לדירה חדשה עם הון עצמי נמוך – נשמע כמו חלום, נכון? אבל מה קורה כשמגיע הרגע לשלם את שאר הכסף? בפרק הזה של שני סנט , אני צולל לעומק אחד הנושאים הכי חמים בשוק הנדל״ן בישראל – מבצעי הקבלנים, ומסביר למה הם יכולים להיות הזדמנות מצוינת… אבל גם מלכודת מסוכנת. נדבר על: • למה דירה ראשונה כן יכולה להיות כלי חזק לבניית הון • איך מינוף ומשכנתא עובדים לטובתכם – ולפעמים נגדכם • מה השתנה בשוק הנדל״ן בשנים האחרונות • העלייה החדה בביטולי עסקאות – ומה עומד מאחוריה • הסיכונים האמיתיים שמשקיעים וזוגות צעירים לא תמיד רואים בזמן אם חשבתם להיכנס לעסקת נדל״ן דרך מבצע קבלן, או שאתם פשוט רוצים להבין איך לא לעשות טעויות יקרות – זה פרק שאתם לא רוצים לפספס. בשורות טובות לכולם ❤️ קישור לווצאפ הקהילה (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HrZNzCf90L81RkLrnfoUBK?mode=ems_copy_t פרק 4 – הלוואות, משכנתאות ומה שביניהן: https://open.spotify.com/episode/7B2RBrQlZQNxDpTWOzIssE?si=PPoJ7HCOR9S1A0Wrgbumdg הפרק על "מתחת לבלטות" של שאול אמסטרדמסקי: https://open.spotify.com/episode/0pu7crfGcW4sTqJB9UbIHw?si=RFW7TpTgSn2PjpBh2xqFlw דניאל מרטון – ניתוחים על נדל״ן והשקעות: https://www.facebook.com/share/p/1CM7qaZtPL/

People in this episode

Host: Tal Binshtok

Topics covered

• מבצעי קבלנים
• נדל״ן בישראל
• מינוף
• משכנתא
• סיכונים בעסקאות נדל״ן

Keywords

• מבצעי 10/90
• 80/20
• הון עצמי נמוך
• ביטולי עסקאות
• זוגות צעירים

Mentioned in this episode

Organizations: ווצאפ

Books & works: הלוואות, משכנתאות ומה שביניהן, מתחת לבלטות

Places: ישראל

More episodes of שני סנט - פודקאסט חינוך פיננסי לכולם

• למה הדולר יורד? כך נקבע שער השקל–דולר ואיך הוא משפיע על הכיס שלנו | פרק 21 · June 11, 2026 · 19 min
• השקעות בזמן מלחמה – למה משקיעים עושים טעויות יקרות | פרק 19 · March 21, 2026 · 27 min
• עתידרכיה – האם שוקי חיזוי יכולים לנהל מדינות? | פולימרקט חלק 2 | פרק 18 · February 26, 2026 · 20 min
• האם אפשר להרוויח כסף מחיזוי העתיד? – Polymarket | פרק 17 · February 7, 2026 · 23 min
• GameStop – איך שורט סקוויז הפיל את כרישי Wall Street? | הונאות פיננסיות (3/3) · January 10, 2026 · 27 min
• ברני מיידוף – איך נבנתה הונאת הפונזי הגדולה בהיסטוריה | הונאות פיננסיות (2/3) · December 20, 2025 · 26 min