Insights from recent episode analysis
Audience Interest
Podcast Focus
Publishing Consistency
Platform Reach
Insights are generated by CastFox AI using publicly available data, episode content, and proprietary models.
Most discussed topics
Brands & references
Total monthly reach
Estimated from 1 chart position in 1 market.
By chart position
- 🇮🇱IL · Investing#543K to 10K
- Per-Episode Audience
Est. listeners per new episode within ~30 days
1.5K to 5K🎙 ~2x weekly·26 episodes·Last published 5d ago - Monthly Reach
Unique listeners across all episodes (30 days)
3K to 10K🇮🇱100% - Active Followers
Loyal subscribers who consistently listen
1.2K to 4K
Market Insights
Platform Distribution
Reach across major podcast platforms, updated hourly
Total Followers
—
Total Plays
—
Total Reviews
—
* Data sourced directly from platform APIs and aggregated hourly across all major podcast directories.
On the show
From 14 epsHost
Recent guests
Recent episodes
פרק 32 | פליפ נדלן - חלום, מלכודת, או עסק אמיתי בארהב?
Jun 22, 2026
Unknown duration
פרק 31 | הדייר לא משלם - הליך פינוי דייר שלב אחר שלב בארהב
Jun 13, 2026
Unknown duration
פרק 30 | בירוקרטיות - כל מה שלא כיף אבל חשוב
Jun 7, 2026
22m 26s
פרק 30 | בירוקרטיות - LLC מסים ובנקאות למשקיע נדלן בארהב
Jun 7, 2026
Unknown duration
פרק 29 | שיפוץ ממבט ראשון
May 27, 2026
30m 54s
Social Links & Contact
Official channels & resources
Official Website
Login
RSS Feed
Login
| Date | Episode | Topics | Guests | Brands | Places | Keywords | Sponsor | Length | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6/22/26 | פרק 32 | פליפ נדלן - חלום, מלכודת, או עסק אמיתי בארהב? | לאינסטגרם: https://www.instagram.com/tamirduani/פליפ נדל"ן נשמע פשוט: קונים נכס זול, משפצים, מוכרים ברווח. בפרק הזה נפרק את החישוב הזה לחלוטין - מה אנשים רואים בתוכניות הטלוויזיה, ומה באמת קורה כשמנסים לעשות את זה בשטח.1. חישוב הרווח האמיתי בפליפקנית ב-100, שיפצת ב-30, מכרת ב-180 - על הנייר 50 אלף רווח. אבל: עמלת תיווך (6%) + מס רווח הון + עלויות אחזקה + חריגות בשיפוץ - ומה שנשאר הרבה פחות ממה שחשבת.2. ניהול קבלנים מרחוק - הסיכון הכי גדולהקבלן לוקח פרויקט מקביל, עוזב אותך באמצע, פרויקט של 3 חודשים הפך לשנה. כל חודש נוסף שוחק את הרווח.3. למה פרויקטים תמיד לוקחים יותר זמןפותחים קיר ומגלים בעיה. חומרים מגיעים באיחור. קבלן חולה. תמיד להכפיל את אומדן הזמן ולחשב לפי התרחיש הפסימי.4. מכירה = אירוע מס. מימון מחדש = לא.BRRRR: לקנות, לשפץ, לממן מחדש - מושכים את ההון חזרה בלי לשלם מס רווח הון. הכסף נשאר עובד בנכס ואתה פנוי לעסקה הבאה.5. מתי פליפ כן הגיוניקבלן מוכח שעבדת איתו שנים, קרבה גיאוגרפית לנכס, שוק חם ומחירים עולים, ניסיון אמיתי בניהול שיפוצים. לא מי שצפה בתוכנית טלוויזיה או עשה קורס.6. תוכנית מגירה לפני שנכנסיםמה קורה אם לא מצליחים למכור? האם ניתן להשכיר ולכסות הוצאות? האם תזרים עובד בתרחיש ההשכרה? אם התשובה "לא" - זו עסקה שאי אפשר להרשות לעצמך.7. אם הפליפ הפך להשכרה - מי הדיירים ואיפה הנכסבאיזה אזור הנכס? מי הדיירים שיבואו? האזור בעייתי? נכס שנתקע עם דיירים לא נכונים באזור הלא נכון - הפסדת פעמיים.מחשבות בטוןפודקאסט על יזמותפודקאסט נדל"ןפודקאסט השראהפודקאסט על השקעותפודקאסט ישראלי מומלץפודקאסט על הצלחה בחייםפודקאסט על כסףהשקעות נדל"ן בישראלאיך להתחיל להשקיע בנדל"ןטעויות בהשקעות נדל"ןאיך לקנות דירה להשקעההשקעות נדל"ן למתחיליםהשקעות נדל"ן בארה"בטיפים למשקיעי נדל"ןניתוח עסקת נדל"ןבניית תיק השקעות נדל"ןמינוף בנדל"ןיזמות בישראל ובארצות הבריתאיך להקים עסק מצליחמיינדסט של יזמיםאיך לבנות חופש כלכליטיפים לניהול עסקהשראה ליזמיםסיפור הצלחה עסקיאיך להצליח בעסקיםפיתוח חשיבה עסקיתאיך התחלתי להשקיע בנדל"ן - הסיפור האישי שליסודות ההצלחה שלי בהשקעות נדל"ןהשיעורים הכי חשובים שלמדתי בעסקיםאיך לבנות חלום שיהפוך למציאותיזמות ונדל"ן - כלים, טיפים וסיפורים אמיתיים | — | ||||||
| 6/13/26 | פרק 31 | הדייר לא משלם - הליך פינוי דייר שלב אחר שלב בארהב | תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמתhttps://www.instagram.com/tamirduaniאחד הפחדים הכי גדולים של כל משקיע נדל"ן: דייר שמפסיק לשלם ומסרב לצאת. בפרק הזה נכנסים לתוך הליך הפינוי שלב אחר שלב: מה עושים מהרגע שהצ'ק לא מגיע, כמה זמן התהליך לוקח ומה הוא עולה. מדברים על הטעות הנפוצה של לתת עוד שבוע ועוד שבוע, ולמה זה בדרך כלל יוצא יקר יותר מפינוי מוקדם. גם מסבירים איך חברת ניהול טובה מנהלת את כל התהליך מרחוק, כולל המסמכים, הייצוג והתיאום מול בית המשפט.נקודות עיקריות:מהיום שהכסף לא מגיע פותחים שעון: מחכים כמה שפחות לפני שמתחילים בהליכים, כי כל שבוע של המתנה הוא שבוע נוסף בלי שכירות.לתת עוד שבוע ועוד שבוע זו טעות קלאסית: השאלה הראשונה שצריך לשאול היא איזה דייר זה, האם מישהו שגר שנים ותקלה קרתה, או מישהו חדש שכבר בחודש הראשון לא משלם.הליך הפינוי עולה כסף: יש הגשה לבית משפט, מסמכים, ייצוג משפטי, ועדות מחברת הניהול. צריך להכיר את המספרים האלה לפני שמחליטים על כיוון.חברת ניהול טובה מנהלת את זה עבורך מרחוק: היא יודעת אילו מסמכים להגיש, באילו ימים הקייסים מתנהלים בבית המשפט, ואיך לייצג אותך בלי שתצטרך לטוס.בדיקת דיירים לפני הכניסה היא הצעד הכי משמעותי: מי שנכנס בלי בדיקה מסתכן בדייר שלא ישלם, ולאחר מכן בהליך יקר של פינוי. | — | ||||||
| 6/7/26 | פרק 30 | בירוקרטיות - כל מה שלא כיף אבל חשוב✨ | בירוקרטיהמיסים+3 | — | — | — | בירוקרטיהמיסים+5 | — | 22m 26s | |
| 6/7/26 | פרק 30 | בירוקרטיות - LLC מסים ובנקאות למשקיע נדלן בארהב | תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמתhttps://www.instagram.com/tamirduaniאם דייר תובע אותנו? אם רוצים להעביר כספים לישראל? למי אני משלם מיסים?אחרי שמתחילים להבין איך המנגנון עובד, אפשר לפחד קצת פחות ולפעול קצת יותר.חברה (LLC) זו לא חובה - אבל זה נותן לך משהו אחד חשוב: הפרדה.הפרדה בין הנכסים שלך בישראל לבין מה שקורה בארה"ב. אם דייר תובע, הוא תובע את החברה, לא אותך אישית. זה לא מגן הרמטית, תלוי במבנה, תלוי בהתנהלות, אבל זו שכבה שאתם לא רוצים לוותר עליה.הדבר שמגן עליך לפני כל זה - ביטוח.ביטוח שמכסה את כל הנזקים בנכס, ומעבר לכך ביטוח אחריות אישית אפילו עד מיליון או שניים.ביטוח זה הבסיס והוא חשוב לא פחות, ואולי אפילו לפני כל שיחה על חברה.מסים - אנשים חושבים שאם הם שותקים, לא מדווחים או מעבירים כספים לארץ, הרשויות לא יידעו - טעות.חייבים להגיש דוחות מס גם בארצות הברית וגם בישראל כל שנה ובזמן. לא הגשת - קנס.תיעוד - ניסיתם להעביר כסף לארץ או החוצה בלי מסמכים מסודרים? הבנק יכול לסגור לכם את החשבון בלי אזהרה. הכסף ייתקע כי גרמתם למישהו להרים דגל. חבל.חוזה רכישה, חוזה שכירות, דוחות מס - הכל צריך להיות שם ברגע שמישהו ישאל שאלות. ומישהו תמיד שואל.חשבון בנק נפרד לחברה - נכון, לא חייב אבל עדיף. עוד הוכחה שאתם מתנהלים כחברה ולא מתחבאים מאחורי מסמכים. בתי משפט ורשויות יבדקו את ההתנהלות ולא רק את הניירת. גיהצת את כרטיס האשראי של החברה כי עשית קניות הביתה בסופר פה בישראל? פחות חכם.לא לבד - אל תנסו להבין הכל לבד, אל תנסו לעשות הכל לבד ואל תחשבו שאתם יותר חכמים מבעל מקצוע או מהמערכת עצמה. כן תבינו, תשאלו שאלות ותיקחו אנשי מקצוע טובים.הנהלים, החוקים והתקנות תמיד יהיו שם, גם אם אתם לא מרגישים אותם עכשיו - הם שם כי מישהו עשה בלאגן לפניכם.תגיבו ״בלאגן״ והפרק בדרך אליכם.מחשבות בטון | פרק 30 | בירוקרטיות - כל מה שלא כיף אבל ממש חשובמחשבות בטוןפודקאסט על יזמותפודקאסט נדל"ןפודקאסט השראהפודקאסט על השקעותפודקאסט ישראלי מומלץפודקאסט על הצלחה בחייםפודקאסט על כסףהשקעות נדל"ן בישראלאיך להתחיל להשקיע בנדל"ןטעויות בהשקעות נדל"ןאיך לקנות דירה להשקעההשקעות נדל"ן למתחיליםהשקעות נדל"ן בארה"בטיפים למשקיעי נדל"ןניתוח עסקת נדל"ןבניית תיק השקעות נדל"ןמינוף בנדל"ןיזמות בישראל יון ארצות הבריתאיך להקים עסק מצליחמיינדסט של יזמיםאיך לבנות חופש כלכליטיפים לניהול עסקהשראה ליזמיםסיפור הצלחה עסקיאיך להצליח בעסקיםפיתוח חשיבה עסקיתאיך התחלתי להשקיע בנדל"ן – הסיפור האישי שליסודות ההצלחה שלי בהשקעות נדל"ןהשיעורים הכי חשובים שלמדתי בעסקיםאיך לבנות חלום שיהפוך למציאותיזמות ונדל"ן – כלים, טיפים וסיפורים אמיתיים | — | ||||||
| 5/27/26 | פרק 29 | שיפוץ ממבט ראשון✨ | real estate investmentcontractor management+3 | — | — | — | real estatecontractor+5 | — | 30m 54s | |
| 5/9/26 | פרק 28 | מנכס בודד לפורטפוליו - חוקי המשחק של השלב הבא✨ | real estate investmentportfolio management+3 | — | — | — | real estateportfolio+5 | — | 27m 23s | |
| 4/28/26 | פרק 27 | חברת ניהול - שותפה אסטרטגית או רוצחת שקטה✨ | חברת ניהולהשקעות+3 | — | — | — | חברת ניהולהשקעה+3 | — | 31m 53s | |
| 4/5/26 | פרק 26 | בואו נדבר על כסף (תמיר דואני מארח את אביעד רוה)✨ | financial freedompersonal growth+4 | אביעד רוה | The Martian | — | moneyfinancial planning+5 | — | 1h 09m 59s | |
| 3/28/26 | פרק 25 | מספרים אמיתיים✨ | real estateinvesting+3 | — | — | — | real estate investmentfinancial numbers+3 | — | 53m 27s | |
| 2/21/26 | פרק 24 | תשעה ירחי עסקה✨ | real estateinvestor psychology+3 | יוליה | — | — | real estateinvesting+6 | — | 1h 01m 34s | |
Want analysis for the episodes below?Free for Pro Submit a request, we'll have your selected episodes analyzed within an hour. Free, at no cost to you, for Pro users. | |||||||||
| 2/17/26 | פרק 23 | BRRRR וכל מה שלא העזת לשאול✨ | BRRRRreal estate investment+4 | — | — | — | BRRRRreal estate+5 | — | 26m 23s | |
| 2/10/26 | פרק 22 | תורת המימון וחוכמת הרחוב✨ | מימוןהשקעות+3 | — | — | — | מימוןהשקעות נדל"ן+3 | — | 31m 59s | |
| 2/3/26 | פרק 21 | ארץ עיר חי צומח ואיך תמיר מנתח?✨ | השקעות נדל"ןניתוח אזורי השקעה+4 | — | — | — | השקעות נדל"ןאזורי השקעה+5 | — | 31m 53s | |
| 1/8/26 | היו זמנים באמריקה (תמיר דואני מארח את יוני ליפשיץ)✨ | יזמותהשקעות נדל"ן+4 | יוני ליפשיץ | — | עזהרמת גן+2 | יזמותהשקעות נדל"ן+4 | — | 1h 05m 03s | |
| 1/8/26 | פרק 20 | היו זמנים באמריקה - ניהול נכסים בארהב עם יוני ליפשיץ | תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמתhttps://www.instagram.com/tamirduaniשיחה עם המנהל נכסים שלי בארה״באחי אני חייב להכיר לך את יוני ליפשיץ.יוני הוא מושבניק, הוא משלנו.אבל אני לא מושבניק.צודק. אבל גם אתה משלנו.הוא כמוך.יוני הוא יזם.השם שלו הולך לפניו.יש לנו המון במשותף.התכתבנו קצת.לא נפגשנו.חרבות ברזל.הותר לפרסום.איזה משפט ארור.״שני לוחמי סיירת גבעתי נפלו בקרב בצפון רצועת עזהדובר צה״ל פרסם כי רועי וולף בן 20 מרמת גןולביא ליפשיץ בן 20 ממכבים-רעותנפלו לאחר קרב עם מחבלי חמאס..״מלחמה ארורה.אני מכיר ליפשיץ.בבקשה שזה לא קשור.בוקר אחרי, יוני כותב פוסט״הלב מרוסק. בן דודי האהוב, נלחם ונפל בעזה״אין מילים.כואב.מנסה לנחם אבל לא באמת אפשר.התכתבנו קצת.לא נפגשנו.עוברים כמה שבועות.סבא שלי נפטר, יושבים שבעה.נכנס אדם לדירה עם פנים מוכרות.מוכרות. אבל אין לי מושג מאיפה.הגיע לנחם וניגש לדוד שלי.בשניה אחת הכל התחבר לי.אני מכיר אותך.אתה ליפשיץ, אתה דוד של יוני.הבן שלך נפל בקרב.אני אמור לנחם אותך ולא אתה אותי.התכתבנו קצת.מספר ליוני.עולם קטן.עולם מחורבן.עולם מוזר.חייבים להפגש.נפגשנו.התחברנו בשנייה.יזמים, נסיון, הצלחות כשלונות.ערכים זהים, ילדים, חופש.דיברנו שעות.חייבים לעשות משהו יחד.הקלטנו פרק.מלא ערך.יצא מדהים.הפכנו חברים.לזכרם, שרק נהיה ראויים.מחשבות בטון | פרק 20 | היו זמנים באמריקה 🎧מחשבות בטוןפודקאסט על יזמותפודקאסט נדל”ןפודקאסט השראהפודקאסט על השקעותפודקאסט ישראלי מומלץפודקאסט על הצלחה בחייםפודקאסט על כסףהשקעות נדל”ן בישראלאיך להתחיל להשקיע בנדל”ןטעויות בהשקעות נדל”ןאיך לקנות דירה להשקעההשקעות נדל”ן למתחיליםהשקעות נדל”ן בארה”בטיפים למשקיעי נדל”ןניתוח עסקת נדל”ןבניית תיק השקעות נדל”ןמינוף בנדל”ןיזמות בישראל יון ארצות הבריתאיך להקים עסק מצליחמיינדסט של יזמיםאיך לבנות חופש כלכליטיפים לניהול עסקהשראה ליזמיםסיפור הצלחה עסקיאיך להצליח בעסקיםפיתוח חשיבה עסקיתאיך התחלתי להשקיע בנדל”ן – הסיפור האישי שליסודות ההצלחה שלי בהשקעות נדל”ןהשיעורים הכי חשובים שלמדתי בעסקיםאיך לבנות חלום שיהפוך למציאותיזמות ונדל”ן – כלים, טיפים וסיפורים אמיתיים | — | ||||||
| 12/28/25 | פרק 19 - מחובבן למקצוען✨ | investingreal estate+3 | — | — | — | real estateinvesting+5 | — | 24m 41s | |
| 12/16/25 | פרק 18 - ארצות הברית או יוון✨ | real estate investmentinternational property+4 | — | — | יווןארצות הברית+1 | real estateGreece+7 | — | 33m 51s | |
| 12/7/25 | פרק 17 - רגע מלאבד הכל✨ | real estatemortgages+3 | — | — | ארצות הברית | mortgagereal estate investment+3 | — | 28m 13s | |
| 11/30/25 | פרק 16 | סטנדרטים - מה מבדיל משקיע מצליח | תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמתhttps://www.instagram.com/tamirduaniכשאני עושה יזמות נדלן, אין יהיה בסדר ואין מקום לפשרות.כל טעות יכולה להפוך למורכבת, וכל סטייה מהסטנדרט עולה לבסוף כסף, הרבה כסף.יש תקופות שלא הכל מסתדר והתחושה שהכל תקוע. ואז אנשים מתפשרים על סטנדרטים.מתפשרים על איכות, עבודה, איזור, אוכלוסיה וכל מה שאפשר לעגל.זה התסכול.אני עובד על עסקה שבועות, בדיקות, משא ומתן, לילות לבנים.הכל נראה טוב, ואז פתאום משהו לא עומד בסטנדרט שלי.עוצרים. כל העבודה לפח. עוברים להשקעה הבאה.זה כואב.אבל זה הדבר הנכון.כשזה עבור משקיעים הם בהתחלה מופתעים ולא ממש מבינים.אבל המקצועיות והיושרה שלי שווה יותר מעוד עסקה.הם יודעים שלא דחפתי להם השקעה רק עבור כסף.זה בונה אמון.בשטח יש חוקים, קודי בניה, יש עירייות, תקנות ויש דיירים.דיירים יכולים להיות לא מרוצים במקרה הטוב ולא לשלם במקרה הרע. והמציאות תמיד יותר קשה מהאקסל הורוד.זה מאוד פשוט.על כל מה שתוותר היום יחזור אליך עם ריבית מחר.יזמים ומשקיעים מתאהבים במספרים, מוותרים על בדיקות ועובדים בלי סטנדרטים.וכשמתפשרים על סטנדרטים משלמים על זה שנים קדימה.משלמים בשם, משלמים בכסף, משלמים על שרשראות של טעויות.זה ההנחות.כששומרים על סטדרנט גבוה, אין הנחות.לא מניחים הנחות ולא עושים הנחות.לא לעצמי ולא לאחרים.זה ההבדל.סטנדרטים זה הבסיס לכל מה שאני עושה והמשקיעים שלי יודעים את זה.אם אני אומר לעצור ולרדת מהשקעה, הם יודעים ששמרתי עליהם.סטנדרטים זה מבדיל אותך מהשאר.מחשבות בטון | פרק 16 | סטנדרטיםמחשבות בטוןפודקאסט על יזמותפודקאסט נדל”ןפודקאסט השראהפודקאסט על השקעותפודקאסט ישראלי מומלץפודקאסט על הצלחה בחייםפודקאסט על כסףהשקעות נדל”ן בישראלאיך להתחיל להשקיע בנדל”ןטעויות בהשקעות נדל”ןאיך לקנות דירה להשקעההשקעות נדל”ן למתחיליםהשקעות נדל”ן בארה”בטיפים למשקיעי נדל”ןניתוח עסקת נדל”ןבניית תיק השקעות נדל”ןמינוף בנדל”ןיזמות בישראל יון ארצות הבריתאיך להקים עסק מצליחמיינדסט של יזמיםאיך לבנות חופש כלכליטיפים לניהול עסקהשראה ליזמיםסיפור הצלחה עסקיאיך להצליח בעסקיםפיתוח חשיבה עסקיתאיך התחלתי להשקיע בנדל”ן – הסיפור האישי שליסודות ההצלחה שלי בהשקעות נדל”ןהשיעורים הכי חשובים שלמדתי בעסקיםאיך לבנות חלום שיהפוך למציאותיזמות ונדל”ן – כלים, טיפים וסיפורים אמיתיים | — | ||||||
| 11/23/25 | פרק 15 | 10 דברים שהייתי רוצה לדעת בגיל 20 - על כסף ונדלן | תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמתhttps://www.instagram.com/tamirduani10 דברים שהייתי רוצה לדעת בגיל 201. לא הכל אבוד. אולי קצת מבלבל.עושים צבא, לומדים, משלמים מיסים ומתחילים חיים כשדירה ממוצעת עולה 2.3 מיליון.התוצאה יכולה לבאו כחרדות, חוסר אונים, חוסר יכולת לראות עתיד.זה מוביל לקפיצה בלתי נגמרת בין תחומים ורעיונות.2. קפיצה בין תחומים תוביל לחוסר התקדמות.קריפטו, דרופשיפינג, מסחר יומי, בניית אתרים, סושיאל.כשקופצים יודעים קצת מהכול אבל לא טובים בכלום.התמקדות, התמדה, התמודדות עם קשיים וכשלונות יביאו התקדמות ובסוף התמקצעות.3. יש פלא אחד להעזר בו. ריבית דריבית.אף פעם לא מאוחר מידי כדי להתחיל להשקיע ואף פעם לא מוקדם מידי.560 ש״ח בהפקדה קבועה כל חודש לשוק ההון, מגיל 20 עד 50 = מיליון שקל.ככה פשוט. ריבית דריבית יכולה לפגוע וגם להציל. תלוי איך משתמשים.4. קודם לתת. אחר כך לקבל.אנשים שואלים ״מה יוצא לי מזה״?הפוך. להקיף את עצמכם באנשים מצליחים ואז,תלמדו. תעבדו. תנו ערך. תעזרו. תתרמו.אחר כך יגיע כל השאר, גם כסף.5. הנוחות מרדימה.עוד וולט, עוד בירה, עוד יום עובר.עושים מה שקל. קשה פה. נכון אבל זה מה יש.רוצה להגיע רחוק, תשלמו מחירים.מי שעושה רק מה שנוח יסיים במקום מאוד לא נוח.היו תקופות שהפכתי המבורגרים סחבתי כסאות והרחתי כמו צ׳יפסר. לא נוח.6. אין התעשרות מהירה במקום פליפ מהיר, דרך ארוכה ומתוכננת.ללמוד, להתנסות, להתמיד, להיכשלֿ לנסות שוב, להתמקצעעדיין מחפשים החזר השקעה מהיר? עסק.אבל עסק אמיתי. שפותר בעיות אמיתיות. שנותן ערך.ולא מבוסס על צילומים וסרטונים בבריכה ורכב מושכר לפי שעה.7. ספרים וכמה שיותרספר מכיל ניסיון חיים של בן אדם.החזר השקעה אדיר למי שרוצה לעוף קדימה.8. ליישם.לא משנה כמה ספרים קראתם וכמה קורסים עשיתם.אם לא מיישמים זה לא שווה כלום.ידע זה כח כמיישמים אותו. 9. לא צריך כסף.״אין לי כסף״ זה שקר שאנחנו מספרים לעצמינו.לא צריך כסף כדי להתחיל משהו.צריך רעב, רעיון, ידע, כלים והתמדה.הרבה מהם קיימים באינטרנט לגמרי בחינם.10. אין חופש כלכלי.בתור התחלה תזרקו את המושג הזה לפח של הרשתות החברתיות.הכנסות גבוהות מההוצאות זו השאיפה בתור התחלה.משם אפשר להתחיל לבנות משהו.חופש כלכלי שהוא בסוף החופש לבחור.הוא מגיע רק למי שעובד, לומד, מתמיד ודוחה סיפוקים.מחשבות בטוןפודקאסט על יזמותפודקאסט נדל”ןפודקאסט השראהפודקאסט על השקעותפודקאסט ישראלי מומלץפודקאסט על הצלחה בחייםפודקאסט על כסףהשקעות נדל”ן בישראלאיך להתחיל להשקיע בנדל”ןטעויות בהשקעות נדל”ןאיך לקנות דירה להשקעההשקעות נדל”ן למתחיליםהשקעות נדל”ן בארה”בטיפים למשקיעי נדל”ןניתוח עסקת נדל”ןבניית תיק השקעות נדל”ןמינוף בנדל”ןיזמות בישראל יון ארצות הבריתאיך להקים עסק מצליחמיינדסט של יזמיםאיך לבנות חופש כלכליטיפים לניהול עסקהשראה ליזמיםסיפור הצלחה עסקיאיך להצליח בעסקיםפיתוח חשיבה עסקיתאיך התחלתי להשקיע בנדל”ן – הסיפור האישי שליסודות ההצלחה שלי בהשקעות נדל”ןהשיעורים הכי חשובים שלמדתי בעסקיםאיך לבנות חלום שיהפוך למציאותיזמות ונדל”ן – כלים, טיפים וסיפורים אמיתיים | — | ||||||
| 11/17/25 | פרק 14 | שומעת רגע? - זוגיות כסף והשקעות | תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמתhttps://www.instagram.com/tamirduaniיש רגעים בזוגיות שצריכים לעצור לרגע ולדבר.ילדים, כסף, דירה, קריירה, זוגיות, השקעות, עסקים.לא תמיד נעים, לא תמיד מסכימים.זוגיות מורכבת מאנשים שמגיעים מעולמות שונים.כל צד מגיע עם רקע, שאיפות, חלומות וסגנון חשיבה שונה.כשזה פוגש החלטות גדולות אז מתחילות שיחות אחרותוחוסר הסכמה יכול ליצור ויכוחים, פערים ואכזבות.הוא והיא מדברים בשפה שונה.הוא מדבר מספרים, היא מדברת ביטחון.הוא מדברת פעולות, היא מדברת רגשות.הוא רוצה לפתור, היא רוצה שיקשיב.צריך להחליט אבל משהו לא מסתדר.במקום לדבר, משכנעים.במקום לשתף, שותקים.זוגיות לא נמדדת רק בהסכמות, אלא גם בדרך שבה לא מסכימים.יש הבדל בין לשכנע לבין לשתף.זה לא רק מה החלטנו אלא איך החלטנו ולמה.מטרה משותפת וערבות הדדית זה מה שמגדיר צוות.כשאחת לא מתקיימת, כל בעיה תהפוך לקטסרופה של הבית.כל טעות תהיה מקור לריבים והאשמות.צד אחד נגרר, הצד השני אחראי.״אמרתי לך!״מציאות מקבילה.מדברים משתפים במה שחשוב.מקשיבים. פותרים בעיות. בונים. צוות.בשנים האחרונות אני ולירון עשינו דברים אמיצים יחד ולחוד.בנינו השקעות, הפכנו לעצמאים לחלוטין ואנחנו לא תלויים באף אחד.כל אחד לקח את מה שלמד והניסיון שצבר ויצא לדרך.תהליך ארוך ומורכב שהיו סביבו המון שיחות.לא תמיד הצלחנו, לא תמיד הסכמנו, לא תמיד באותו הקצב.יהיה מה שיהיה ועם כל מה שיהיה נתמודד יחד. כצוות.פרק חורפי זוגי וקצר, קחו כרובלית תזמינו אוכל.תאזינו לפרק ודברו על מה שחשוב באמת.תהיו זוג. תהיו צוות.מחשבות בטון | פרק 14 | שומעת רגע?מחשבות בטוןפודקאסט על יזמותפודקאסט נדל”ןפודקאסט השראהפודקאסט על השקעותפודקאסט ישראלי מומלץפודקאסט על הצלחה בחייםפודקאסט על כסףהשקעות נדל”ן בישראלאיך להתחיל להשקיע בנדל”ןטעויות בהשקעות נדל”ןאיך לקנות דירה להשקעההשקעות נדל”ן למתחיליםהשקעות נדל”ן בארה”בטיפים למשקיעי נדל”ןניתוח עסקת נדל”ןבניית תיק השקעות נדל”ןמינוף בנדל”ןיזמות בישראל יון ארצות הבריתאיך להקים עסק מצליחמיינדסט של יזמיםאיך לבנות חופש כלכליטיפים לניהול עסקהשראה ליזמיםסיפור הצלחה עסקיאיך להצליח בעסקיםפיתוח חשיבה עסקיתאיך התחלתי להשקיע בנדל”ן – הסיפור האישי שליסודות ההצלחה שלי בהשקעות נדל”ןהשיעורים הכי חשובים שלמדתי בעסקיםאיך לבנות חלום שיהפוך למציאותיזמות ונדל”ן – כלים, טיפים וסיפורים אמיתיים | — | ||||||
| 11/9/25 | פרק 13 | חשוף - כשלונות ושחיקה בהשקעות נדלן | כשלונות, שחיקה, הקול הפנימי.לא כולם מדברים על זה.לא כולם נותנים לזה את המקום.אבל זה שם תמיד.בכשלון צריך להודות.ככה נקי, בלי לשכנע אצ עצמינו.בלי לטמון את הראש בחול.בלי להאשים אחרים.הכנות זו הנקודה ממנה מתחילה השינוי.הבנתי שטעיתי, מה אני עושה מכאן?מה אני עושה אחרת בפעם הבאה?מכאן צומח משהו אמיתי. טוב יותר.העולם הוא לא רק קשת בענן ואקסלים ורודים.מציאות לפעמים מתפוצצת בפנים.זה כואב זה שוחק זה מבלבל.זה יכול לקחת למקומות נמוכים.אתה מוצא את עצמך עם מחשבות שליליות.לופים ובטחון עצמי שנשאר מאחור.בלי חשק לקום בבוקר. להתחיל את היום.אתה יושב עם עצמך. בשקט. אבל בראש יש רעש. יזם צריך לדעת להקשיב לבעלי מקצוע.לבסוף, יש לו את הזכות להחליט לבד.ברגעי משבר, יש לו חובה אחת.לקחת אחריות.אם הוא מחפש אשם -הוא יכול להצביע רק על אדם אחד.על עצמו.קשיים הם לא תקלות בדרך.הם הדרך עצמה.לא כולם שורדים.בעיות, שחיקה, חוסר ודאות, בדידות.הכל סוגר עליך.בדיוק כאן אני עוצר. שואל.מה הלמה שלי?"למי שיש לו איזה למה שלמענו יחיה – יוכל לשאת כמעט כל איך״ ~ פרידריך ניטשה.מחשבות בטון | פרק 13| חשוף.תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת!Tamir Duaniמחשבות בטוןפודקאסט על יזמותפודקאסט נדל”ןפודקאסט השראהפודקאסט על השקעותפודקאסט ישראלי מומלץפודקאסט על הצלחה בחייםפודקאסט על כסףהשקעות נדל”ן בישראלאיך להתחיל להשקיע בנדל”ןטעויות בהשקעות נדל”ןאיך לקנות דירה להשקעההשקעות נדל”ן למתחיליםהשקעות נדל”ן בארה”בטיפים למשקיעי נדל”ןניתוח עסקת נדל”ןבניית תיק השקעות נדל”ןמינוף בנדל”ןיזמות בישראל יון ארצות הבריתאיך להקים עסק מצליחמיינדסט של יזמיםאיך לבנות חופש כלכליטיפים לניהול עסקהשראה ליזמיםסיפור הצלחה עסקיאיך להצליח בעסקיםפיתוח חשיבה עסקיתאיך התחלתי להשקיע בנדל”ן – הסיפור האישי שליסודות ההצלחה שלי בהשקעות נדל”ןהשיעורים הכי חשובים שלמדתי בעסקיםאיך לבנות חלום שיהפוך למציאותיזמות ונדל”ן – כלים, טיפים וסיפורים אמיתיים | — | ||||||
| 11/1/25 | פרק 12 | לדעת להגיד לא - מתי לצאת מעסקת נדלן | לדעת להגיד לא.השבוע עבדתי על כמה עסקאות.רובן הלכו לפח.אחת שרדה.הלילה נכנסנו תחת חוזה.זה חלק מהסיפור שלי, לעבוד ימים ואפילו שבועות על פרויקט, לעצור ולהגיד לא.זה לא עובד. לא משנה איך נהנדס את האקסל.לא משנה כמה נצבע את המספרים.אם זה לא מספיק טוב, זה פשוט לא מספיק טוב.כסף של משקיעים הוא קדוש.לא משחקים איתו.זה מתסכל. זה שוחק.אבל זו גם הדרך היחידה לבנות אמון אמיתי.להסתכל למשקיע בעיניים.לפעמים אפילו באמצע הדרך ולהגיד “עוצרים. זה לא מספיק טוב, מצאנו משהו”לא כולם מסוגלים לזה.אבל כשזה קורה.הם מרגישים.מישהו שמר עליהם.מישהו היה חכם מספיק לפני.מישהו ראה ועבר כמה דברים בחיים.וזה, לא נראה טוב מספיק כמו שחשבנו. זה שווה יותר מכל דבר אחר.בטח יותר מתשואה על הנייר. שבחיים לא תתממש.מחשבות בטון | פרק 12| לדעת להגיד לא 🎧תעקבו באינסטגרם - Tamir Duaniמחשבות בטוןפודקאסט על יזמותפודקאסט נדל”ןפודקאסט השראהפודקאסט על השקעותפודקאסט ישראלי מומלץפודקאסט על הצלחה בחייםפודקאסט על כסףהשקעות נדל”ן בישראלאיך להתחיל להשקיע בנדל”ןטעויות בהשקעות נדל”ןאיך לקנות דירה להשקעההשקעות נדל”ן למתחיליםהשקעות נדל”ן בארה”בטיפים למשקיעי נדל”ןניתוח עסקת נדל”ןבניית תיק השקעות נדל”ןמינוף בנדל”ןיזמות בישראל יון ארצות הבריתאיך להקים עסק מצליחמיינדסט של יזמיםאיך לבנות חופש כלכליטיפים לניהול עסקהשראה ליזמיםסיפור הצלחה עסקיאיך להצליח בעסקיםפיתוח חשיבה עסקיתאיך התחלתי להשקיע בנדל”ן – הסיפור האישי שליסודות ההצלחה שלי בהשקעות נדל”ןהשיעורים הכי חשובים שלמדתי בעסקיםאיך לבנות חלום שיהפוך למציאותיזמות ונדל”ן – כלים, טיפים וסיפורים אמיתיים | — | ||||||
| 10/25/25 | פרק 11 | הכנסה פסיבית מנדלן - 3 סוגים ומה ההבדל האמיתי | על כמה סוגי הכנסות דיברה תורת הכלכלה אבל אנחנו נתמקד בעיקריים.הכנסה ישירההולכים לעבודה ומקבלים כסף.אין דאגות על הראש, אין סיכונים, לא רודפים אחרי ספקים ותמיד יש עבודה.פשוט הולכים בבוקר חוזרים בערב. מרגיש בטוח נכון? עד שמפטרים אותנו.ואז מבינים שכל זה היה בעצם קסם נחמד שיכול להיגמר בשניה.ואז גם מבינים שהיה לנו רק מקור הכנסה אחד. יחיד.פתאום זה כבר לא נשמע כל כך נוח אה!?הכנסה פאסיביתנדל"ן, דיבידנדים, השקעות, שותפויות - לרוב עם מיסוי נמוך יותר ממס ישיר על עבודה. מה? עובדים יותר ממוסים יותר, עובדים פחות ממוסים פחות? קטע כזה.עושים משהו פעם אחת ונהנים ממנו שנים קדימה. סרט, שיר, ספר, מוצר, כל מה שמשתמשים בו שוב ושוב מבלי שנעבוד עליו שוב ושוב.עכשיו את זה אתם כנראה כבר יודעים, יופי. אז למה בכל זאת?כי בפרק הזה נבדוק האם זה חלום או מציאות והאם באמת אפשר להרוויח כסף כשישנים?מה דרוש כדי לייצר הכנסות שלא תלויות בנוכחות ובעבודה שלנו.מה זה דורש באמת? אסטרטגיה? נחישות? אנרגיה? התמדה?כמה אני באמת מעורב איך מנהלים דירות מרחוק?איך עושים את זה לבד? מה לבדוק לעומק ואיפה ומתי אנחנו צריכים לדעת פשוט לשחרר.“If you don't find a way to make money while you sleep, you will work until you die"~ Warren Buffettתעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת!מחשבות בטוןפודקאסט על יזמותפודקאסט נדל”ןפודקאסט השראהפודקאסט על השקעותפודקאסט ישראלי מומלץפודקאסט על הצלחה בחייםפודקאסט על כסףהשקעות נדל”ן בישראלאיך להתחיל להשקיע בנדל”ןטעויות בהשקעות נדל”ןאיך לקנות דירה להשקעההשקעות נדל”ן למתחיליםהשקעות נדל”ן בארה”בטיפים למשקיעי נדל”ןניתוח עסקת נדל”ןבניית תיק השקעות נדל”ןמינוף בנדל”ןיזמות בישראל יון ארצות הבריתאיך להקים עסק מצליחמיינדסט של יזמיםאיך לבנות חופש כלכליטיפים לניהול עסקהשראה ליזמיםסיפור הצלחה עסקיאיך להצליח בעסקיםפיתוח חשיבה עסקיתאיך התחלתי להשקיע בנדל”ן – הסיפור האישי שליסודות ההצלחה שלי בהשקעות נדל”ןהשיעורים הכי חשובים שלמדתי בעסקיםאיך לבנות חלום שיהפוך למציאותיזמות ונדל”ן – כלים, טיפים וסיפורים אמיתיים | — | ||||||
| 10/18/25 | פרק 10 | מראה מראה שעל הקיר, למי הבית הכי יפה בעיר? - איך בוחרים נכס להשקעה | תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמתhttps://www.instagram.com/tamirduaniשיפוץ גדול? שיפוץ קטן? מה מתאים למה ומה מתאים למי?לעליית ערך (Exit) או לעסקת תזרים (Cash Flow)?איזה דיירים אני מושך אליי? איך משפצים בכל איזור והאם הכסף אי פעם יחזור אלי?איך בוחרים קבלנים? איך עובדים איתם נכון?ואיך עושים את כל זה כשהנכס בכלל נמצא באמריקה ואני בכלל בישראל?מתי הבנק יסכים לתת מימון, האם נמכור את הבית למשקיע או לזוג צעיר עם כלב?למה בית טוב באזור מסויים יישאר גרוע, ומתי יהפוך ליהלום?תמיד יש את הסיכוי שאנחנו יודעים איך נכנסים לשיפוץ, אבל לא יודעים איך יוצאים.איך ישנים בלילה כשלא יודעים מה מסתתר בתוך הקירות ואיך עושים את זה שוב ושוב בכל פעם מחדש?מתי אני עוזר לעשות השקעה טובה ומתי אני מסרב מאחל לאנשים בהצלחה ואומר להם:״אם אתם רוצים לירות לעצמכם ברגל ולשכנע את עצמכם שעשיתם השקעה טובה, אני לא הכתובת״אבל אם אתם רוצים לעשות דברים בצורה נכונה, מקצועית ואיכותית כדי שתוכלו לישון טוב בלילה, להיות גאים ולדעת שעשיתם משהו טוב, אז הפרק הזה בשבילכם.מחשבות בטוןפודקאסט על יזמותפודקאסט נדל”ןפודקאסט השראהפודקאסט על השקעותפודקאסט ישראלי מומלץפודקאסט על הצלחה בחייםפודקאסט על כסףהשקעות נדל”ן בישראלאיך להתחיל להשקיע בנדל”ןטעויות בהשקעות נדל”ןאיך לקנות דירה להשקעההשקעות נדל”ן למתחיליםהשקעות נדל”ן בארה”בטיפים למשקיעי נדל”ןניתוח עסקת נדל”ןבניית תיק השקעות נדל”ןמינוף בנדל”ןיזמות בישראל יון ארצות הבריתאיך להקים עסק מצליחמיינדסט של יזמיםאיך לבנות חופש כלכליטיפים לניהול עסקהשראה ליזמיםסיפור הצלחה עסקיאיך להצליח בעסקיםפיתוח חשיבה עסקיתאיך התחלתי להשקיע בנדל”ן – הסיפור האישי שליסודות ההצלחה שלי בהשקעות נדל”ןהשיעורים הכי חשובים שלמדתי בעסקיםאיך לבנות חלום שיהפוך למציאותיזמות ונדל”ן – כלים טיפים וסיפורים אמיתיים | — | ||||||
Showing 25 of 32
Pitch Fit is a Pro feature
See how bookable this show is for guests, which brands already advertise, the per-episode ad value, and the best-fit guest and sponsor profile. The numbers are blurred on the free plan.
How readily this show books outside guests like you.
How proven this show is for host-read sponsorships.
For Guests
ProFor Advertisers
ProUpgrade to Pro to unlock guest cadence, sponsor categories, fit scores, and per-episode ad value for this show.
Chart Positions
2 placements across 1 market.
Chart Positions
2 placements across 1 market.