פרק 11 - היטל השבחה אינו גזרה משמיים עם יוחאי אהרונוב

About this episode

In this episode, the host discusses the critical differences between capital gains tax and betterment tax with expert appraiser Yochai Aharonov.

בפרק אירחתי את יוחאי, שמאי מקרקעין מומחה, דיברנו על "הרוצח השקט" של עסקאות הנדל"ן – היטל השבחה. דנו בהבדלים הקריטיים בין מס שבח להיטל השבחה, בדרכים בהן העירייה גובה מאיתנו כסף על זכויות בנייה, ואיך להימנע מהפתעות של מאות אלפי שקלים ברגע המכירה. - מהו ההבדל המהותי בין מס שבח להיטל השבחה? - כיצד ניתן לערער על שומת העירייה ולהפחית את התשלום? - מדוע תוכניות בנייה יכולות להפוך לעול כלכלי פתאומי? - מהו חלון הזדמנויות של 45 הימים שחובה להכיר? - איך משקיעים נבונים נערכים להיטלים עוד לפני החתימה? פרק מרתק! תהנו.

People in this episode

Host: מיישבים ישראל

Guest: יוחאי אהרונוב

Topics covered

• היטל השבחה
• מס שבח
• נדל"ן
• זכויות בנייה
• ערעור על שומת העירייה

Keywords

• היטל השבחה
• מס שבח
• נדל"ן
• זכויות בנייה
• ערעור
• שומת העירייה
• הפתעות כלכליות

Mentioned in this episode

Organizations: עירייה, עסקאות הנדל"ן

More episodes of מיישבים ישראל

• פרק 17 - לפני ואחרי ההפקעה עם עו״ד ענת בירן ועו״ד ירון לוין · June 3, 2026 · 51 min
• פרק 16 - המטרו הוא אירוע נדלני ולא רק תחבורתי - חלק 2 עם שחר פטל וגולן שבי · May 27, 2026 · 48 min
• פרק 15 - המטרו הוא אירוע נדלני ולא רק תחבורתי - חלק 1 עם שחר פטל וגולן שבי · May 20, 2026 · 36 min
• פרק 14 - השקעה היא לא הימור אלא ערך עם נדיב דויטש · May 13, 2026 · 1h 5m
• פרק 13 - אנחנו לא כאן רק להישרדות עם חני שטיגליץ · May 6, 2026 · 47 min
• פרק 12 - הצלחה היא לא פוקס היא בחירה עם יונתן בן דוד · April 29, 2026 · 56 min