El gobierno infla la demanda de vivienda y congela la oferta. Luego culpa a la especulación

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El episodio analiza cómo el gobierno español infla la demanda de vivienda a través de la inmigración masiva mientras congela la oferta debido a regulaciones, lo que resulta en un aumento de precios y una crisis de vivienda.

El gobierno infla la demanda de vivienda y congela la oferta. Luego culpa a la especulación El INE acaba de confirmar que en España residen ya 9,5 millones de personas nacidas en el extranjero. Entre 2001 y 2020, el ritmo era de 200.000-250.000 entradas al año. Desde 2021: más de un millón. En cifras netas, más de 600.000 nuevos residentes cada año, mayoritariamente en grandes ciudades. El cálculo es sencillo: 500.000 nuevos residentes al año ÷ 2,5 personas por hogar = 200.000 viviendas necesarias cada año. ¿Cuántas construimos? 100.000. La mitad. Sin contar a los jóvenes españoles que quieren emanciparse. El resultado: precios de vivienda +94% desde 2015 en términos nominales, +50% respecto a salarios. ¿Especulación? No. Carestía fundamental: la demanda supera con mucho la oferta. Lo absurdo: el gobierno infla la demanda (inmigración masiva) y congela la oferta (regulación que encarece la construcción). Y luego culpa a la especulación. ÍNDICE: 0:59 De 250.000 al año a más de un millón 2:55 Cifra neta: +624.000 nuevos residentes en 2024 4:01 200.000 viviendas necesarias, 100.000 construidas 6:05 Precios: +94% nominal, +50% respecto a salarios 6:42 ¿Especulación o carestía? 7:43…

People in this episode

Host: Juan Ramón Rallo

Topics covered

• vivienda
• inmigración
• especulación
• oferta y demanda
• precios de vivienda
• regulación

Keywords

• demanda de vivienda
• oferta de vivienda
• inmigración
• precios de vivienda
• especulación

Mentioned in this episode

Places: España, Cataluña, Barcelona

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