Nice, son immobilier nettement surévalué !

Nice, son immobilier nettement surévalué !

From Avenue Gustave V by Jean-Christophe DIMINO

January 5, 2026 · 12 min

About this episode

Jean-Christophe DIMINO discusses the overvaluation of the real estate market in Nice and the factors contributing to a slowdown in transactions.

Contrairement à ce que l’on nous raconte – et je suis bien placé pour vous le dire – le marché immobilier niçois n’est absolument pas immunisé contre un réel manque d’attractivité. En tout cas, pas aux yeux des véritables acquéreurs solvables , ceux qui achètent sans storytelling mais avec des chiffres, des comparaisons… et une mémoire. Dans ce nouvel épisode du podcast Avenue Gustave V , je reviens sans détour sur une réalité de terrain que beaucoup préfèrent ignorer : 👉 des prix largement surévalués , 👉 des biens affichés bien au-delà de leur valeur de marché , 👉 des corrections de prix à répétition , 👉 et, en conséquence directe, un net ralentissement des transactions à Nice . À travers une multitude d’exemples concrets, récents et vérifiables , je décrypte les mécanismes qui ont conduit à cette situation : effet d’entraînement post-Covid, discours excessivement optimistes, vendeurs mal conseillés, et perte progressive de confiance des acheteurs pourtant capables d’acheter… mais qui préfèrent attendre, négocier, ou regarder ailleurs. 🔔 Abonnez-vous pour ne rien manquer des prochains épisodes sur l’immobilier local, la data, les tendances du marché… et bien plus encore…

People in this episode

Host: Jean-Christophe DIMINO

Topics covered

  • immobilier
  • marché immobilier
  • Nice
  • attractivité
  • prix surévalués

Keywords

  • acquéreurs solvables
  • corrections de prix
  • post-Covid
  • confiance des acheteurs

Mentioned in this episode

Books & works: Avenue Gustave V

Places: Nice

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