ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
by Byebyepatron
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500 000 € d'ETF, 15 minutes par an : le portefeuille cible de l'investisseur immobilier pour être libre
Sep 2, 2026
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Règle des 4 %, 35 % du HCSF, rendement à deux chiffres : ce que tout le monde répète à tort
Aug 26, 2026
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De facteur à 20 lots en 24 mois : les 100 000 € de sa résidence principale ont tout financé, avec Samir
Aug 19, 2026
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Premiers parkings à 18 ans, 20 ans de recul : la stratégie de Sara, ex-banquière en gestion de patrimoine
Aug 12, 2026
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72 000 € sans poser un parpaing, 240 000 € de plus-value : les coups de Nico et Mehdi
Aug 5, 2026
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| Date | Episode | Topics | Guests | Brands | Places | Keywords | Sponsor | Length | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9/2/26 |  500 000 € d'ETF, 15 minutes par an : le portefeuille cible de l'investisseur immobilier pour être libre | 💶 J'ai les appartements, mais comment je récupère l'argent ? Épisode solo sur le plan de sortie : 500 000 € d'ETF gérés en 15 min par an. Noms, ISIN, frais, pires chutes, fiscalité PEA vs immo, et les pièges du full S&P 500. 📈 | — | ||||||
| 8/26/26 |  Règle des 4 %, 35 % du HCSF, rendement à deux chiffres : ce que tout le monde répète à tort | Règle des 4%, 35% d'endettement, rentas à 13%... 🛑 Dans ce nouvel épisode solo, je tords le cou aux chiffres financiers que tout le monde répète sans réfléchir. On élimine les fausses croyances pour optimiser votre patrimoine immo et bourse avec beaucoup de gros billets. 🚀💰 | — | ||||||
| 8/19/26 |  De facteur à 20 lots en 24 mois : les 100 000 € de sa résidence principale ont tout financé, avec Samir | Découvrez comment Samir est passé de facteur à 20 lots immo ! 🚀 De la plus-value de 100k€ sur sa RP au hack du cabinet médical qui rend sa maison à 1M€ gratuite, il dévoile ses stratégies SCPI et immeubles à 13% de rendement. 🏠📈 | — | ||||||
| 8/12/26 |  Premiers parkings à 18 ans, 20 ans de recul : la stratégie de Sara, ex-banquière en gestion de patrimoine | Découvrez le parcours de Sara : 20 ans d'XP, des parkings à la division de plateaux. 📈 Ancienne banquière en Suisse, elle nous explique le crédit sans remboursement de capital et pourquoi elle délaisse le Airbnb pour le bail longue durée. 🚀🏡🏦 | — | ||||||
| 8/5/26 |  72 000 € sans poser un parpaing, 240 000 € de plus-value : les coups de Nico et Mehdi | Découvrez comment Mehdi et Nico transforment leur RP en machine à GROS BILLETS 📈 ! De la maison squattée à la division foncière à Madère, on décortique les souplex techniques et l'exploitation hybride pour générer des profits à 6 chiffres ! 🚀🏠💸 | — | ||||||
| 7/29/26 |  Taux à 16 %, baux au papier carbone, DPE : non, l'immobilier n'était pas mieux avant | Stop au mythe du « c'était mieux avant » ! 🛑 On compare les taux à 16% vs aujourd'hui, le levier des ETF, la gestion par IA et l'arbitrage immobilier face au DPE. 🏠📈 Pourquoi 2026 est le meilleur moment pour vos finances. À écouter d'urgence ! 🚀 | — | ||||||
| 7/22/26 |  14 % de rentabilité en zone artisanale : construire à 500 €/m² et gérer la TVA, avec Yoan | Yoan nous explique comment sortir 14% de rendement en zone artisanale. 🏗️ Construction à 500€/m², bâtiment de 400m² divisé en 4 cellules et résidence principale sur le même terrain ! Stratégie SCI à l’IS, TVA et self-stockage. 🚀🚀🚀 | — | ||||||
| 7/15/26 | automobilereal estate strategies+3 | — | AudiPorsche+2 | — | AudiPorsche+6 | — | 1h 10m 55s | ||
| 7/15/26 |  10 ans d'Audi et de Porsche à coût zéro : la méthode d'un investisseur (pendant que les autres s'endettent) | Comment je roule en Audi, Porsche ou Mini quasiment gratuitement depuis 10 ans 🚗 ? Dans cet épisode, j'applique mes stratégies immo au marché auto : achat sous le prix et arbitrage financier vs Bourse. Fini les pertes ! 📈🚀 | — | ||||||
| 7/8/26 | wealth buildingfinancial planning+5 | — | — | — | millionairenet worth+5 | — | 1h 16m 47s | ||
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| 7/1/26 | immobilierfinancement+4 | Thibaud Aimé | Artae | — | immobilierfinancement+5 | — | 59m 19s | ||
| 7/1/26 |  1 M€ d'encours, il vend son gros rendement pour du patrimonial : le retour de Thibaud Aimé, 2 ans après | Immobilier 2026 : Thibaud Aimé (Artae) brise les mythes du financement. 🏦 Oublie les 3 bilans et le cash-flow de survie. Apprends à hacker les contreparties bancaires, gérer l’arbitrage patrimonial et encaisser 170k€ de PV. Vitesse et posture pro. 🚀 | — | ||||||
| 6/24/26 | real estatefinancial independence+3 | Fred | Rent2AllByebyepatron | — | real estateAirbnb+5 | — | 1h 06m 55s | ||
| 6/24/26 |  60 lots en 6 ans, sans CDI : comment Fred a fait sauter le verrou des 35 % d'endettement | 60 appartements en 6 ans : Fred nous explique comment il a quitté son poste de Directeur pour bâtir un empire immo avec 20% de renta. De l'immeuble de rapport au SaaS Rent2All, découvrez comment industrialiser votre liberté. Un épisode 100% terrain ! 📈🏢🚀 | — | ||||||
| 6/17/26 | debt managementinheritance taxes+3 | Aurélie | Amazon | Porto | debtinheritance+6 | — | 1h 25m 21s | ||
| 6/10/26 | immobilierfinances personnelles+3 | Gaël | — | — | résidence principalepassif+3 | — | 1h 10m 40s | ||
| 6/3/26 | immobilierinvestissement+5 | — | Byebyepatron | — | projet immobilierinvestissement+5 | — | 1h 06m 24s | ||
| 5/27/26 | AIinvestment+3 | — | ChatGPTClaude Co-work | France | AI investmentreal estate+3 | — | 57m 23s | ||
| 5/20/26 | immobilierjuridique+3 | Nicolas | Qalimo | — | huissiermarchand de biens+3 | — | 1h 12m 30s | ||
| 5/13/26 | investing in real estatecouple investment strategies+3 | CharlotteAlexis | immeubleneuf | SuisseFrance | real estateinvestment+3 | — | 1h 04m 03s | ||
| 5/6/26 | IAimmobilier+4 | Benoît | — | — | IAimmobilier+6 | — | 1h 35m 01s | ||
| 4/29/26 | laveries automatiquesinvestissement+3 | Élise | — | — | cash-flowlaveries+5 | — | 58m 27s | ||
| 4/22/26 | investment profilereal estate+3 | — | — | — | investmentreal estate+5 | — | 1h 23m 41s | ||
| 4/15/26 | immobilierrénovations+3 | JulienMarion | — | Suisse | immobilierrénovations+5 | — | 58m 35s | ||
| 4/8/26 | investmentEurope+4 | — | IA | Europe | Europeinvestment+5 | — | 1h 00m 57s | ||
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