De Steen

Startups aan het woord over net bewust renoverenFabian Groeneveld - Rabobank Antoine Post - Integer technologiesKoen Mulder - CurrenttSkoon energy - Bart LouwerenburgNederland zit met een net congestie probleem. Rabobank financiert start en scaleups die hier oplossingen voor hebben bedacht. Eerder vandaag was er hier op de stand een presentatie over net bewust ondernemen. Insteek is kort een intro van deze pioniers en wat het start en scaleup loket van Rabobank voor hen en onze vastgoed klanten zou kunnen betekenen. Ontwikkelen en renoveren gaat nu soms niet door onvoldoende net aansluitingen of wachtlijst op strooom. Maar met optimaal benutten van bestaande aansluiting kun je meer dan je denkt. Of met batterijen.

Van geopolitiek naar rente: wat stuurt de markt vandaag?Met Stefan Koopman - RabobankWat betekenen de internationale economische en geopolitieke ontwikkelingen voor de kapitaalmarktrente?Stijging van de kapitaalmarktrentes n.a.v. het conflict in het Midden-Oosten en de bijbehorende stijging van de olieprijs – achtergrond van hypercompetitie tussen China en de Verenigde Staten.Door verslechterde geopolitieke verhoudingen zal de inflatie vaker boven de ECB-doelstelling liggen dan eronder.Het rentebeleid zal vaker restrictief zijn dan in voorgaande jaren; de tijd van zeer lage kapitaalmarktrentes ligt achter ons Internationale ontwikkelingen raken ook Nederlandse vastgoedbeleggers/ontwikkelaars.

Samen op weg naar klimaatneutraalBerri de Jonge – Plegt VosJanneke Pruijsen – AlteraHoe versnellen we de transitie naar een klimaatneutrale gebouwde omgeving? In deze aflevering gaan Janneke Pruijsen (Altera) en Berri de Jonge (Plegt-Vos) in gesprek over het CO₂-commitment dat steeds meer partijen in de vastgoed- en bouwsector verbindt.Janneke vertelt hoe het initiatief is ontstaan, welke doelstellingen eraan ten grondslag liggen en hoe een groeiende groep van organisaties samenwerkt aan het terugdringen van CO₂-uitstoot. Ook bespreken we de verschillende routes richting klimaatneutraal bouwen, de rol van adviseurs, de impact van toekomstige wet- en regelgeving en hoe de sector elkaar aanspreekt op gemaakte afspraken.Vanuit de praktijk deelt Berri hoe Plegt-Vos invulling geeft aan deze ambitie. Welke keuzes maak je in processen, materialen en uitvoering? Hoe zorg je ervoor dat duurzaamheid niet alleen een ambitie blijft, maar ook daadwerkelijk gerealiseerd wordt binnen planning, budget en capaciteit? Daarnaast gaat het gesprek over de uitdagingen van opschaling, het creëren van draagvlak binnen organisaties en het ontwikkelen van nieuwe standaarden voor de bouwsector.Ook komt aan bod hoe de sector omgaat met economische haalbaarheid, personeelstekorten en de noodzaak om slimmer en efficiënter te bouwen. Een open gesprek over samenwerking, verantwoordelijkheid en de concrete stappen die nodig zijn om klimaatneutraal bouwen van ambitie naar werkelijkheid te brengen.Luister naar deze aflevering van Samen op weg naar Klimaatneutraal en ontdek hoe opdrachtgevers, ontwikkelaars en bouwers gezamenlijk werken aan een duurzame toekomst.

Duurzaamheid commercieel vastgoed -> Van split incentive naar shared value: verduurzamen in de praktijkMerel Meerman - RabobankJesse Brehler - AroundTownTessel Jarigsma - Eneco GroenGebouwHoe verduurzaam je als vastgoedeigenaar een gebouw dat je verhuurt — en wat maakt een dienstverlener als GroenGebouw de juiste keuze? Concreet voorbeeld: een College-gebouw van AroundTown.Duurzame waardecreatie vraagt om lange termijn samenwerking en ownershipDoor samen met huurders en partners ownership te creëren, bouw je aan langdurige relaties. Die samenwerking vormt de basis voor succesvolle verduurzaming én betaalt zich op termijn terug in stabiliteit, loyaliteit en waarde.Verduurzaming van verhuurd vastgoed hoeft niet ten koste te gaan van rendementIntegendeel: het kan juist leiden tot waardecreatie, lagere risico’s en sterkere huurderbinding.De combinatie eigenaar–huurder–dienstverlener werkt, mits goed georganiseerdWanneer rollen, belangen en afspraken helder zijn, ontstaat een model waarin alle partijen profiteren.De split incentive is oplosbaarMet slimme afspraken, transparantie en samenwerking kunnen kosten en baten eerlijker verdeeld worden en ontstaat er beweging.GroenGebouw biedt een ontzorgend en schaalbaar modelEen integrale aanpak die niet alleen technisch werkt, maar ook organisatorisch en financieel — en daarmee goed repliceerbaar is voor andere vastgoedportefeuilles.

Filip Schmidt - Contrast Living → hoe maak je van een gebouw een plek waar mensen zich echt thuis voelen? Erwin Buckers - Chainels → hoe faciliteer je die ervaring digitaal via een TenantOS? Xander van Baarsen - Rhino Energy → hoe maak je de operatie slimmer en efficiënter via data, monitoring en utilities?In deze podcast gaan Erwin Buckers (Chainels), Xander van Baarsen (Rhino Energy) en Filip Schmidt (Contrast Living) in gesprek over hoe residentieel vastgoed verandert van een traditioneel beheerd object naar een geïntegreerde woonervaring.Centraal staat de vraag: wat betekent modern property management in een tijd waarin bewoners meer verwachten dan alleen een goed functionerend gebouw? Waar vastgoed vroeger draaide om huurincasso, onderhoud en klachtenafhandeling, verschuift de focus steeds meer naar bewonerstevredenheid, communityvorming, digitale dienstverlening en operationele optimalisatie.Vanuit verschillende perspectieven bespreken de gasten hoe een woongebouw een plek wordt waar mensen zich thuis voelen. Contrast Living laat zien hoe resident experience direct bijdraagt aan hogere bezettingsgraden, langere verblijfsduur en sterkere vastgoedprestaties. Chainels belicht hoe een Tenant Operating System de digitale verbinding tussen bewoners, gebouw en beheerorganisatie mogelijk maakt. Rhino Energy toont hoe energie- en utilitydata niet alleen kostenbesparingen opleveren, maar ook bijdragen aan comfort, duurzaamheid en een betere bewonerservaring.Daarnaast wordt ingegaan op de rol van technologie, data en AI in de toekomst van vastgoedbeheer. Welke processen worden volledig gedigitaliseerd? Welke KPI's moeten asset managers vandaag al meten? En hoe kunnen bewonerstevredenheid en financieel rendement elkaar versterken in plaats van concurreren?De podcast sluit af met een blik op het woongebouw van 2030 en de lessen die vastgoedontwikkelaars vandaag kunnen toepassen om gebouwen niet alleen te beheren, maar daadwerkelijk te laten presteren als product, community en serviceplatform.Belangrijkste conclusie: de best presterende woongebouwen van de toekomst worden niet langer beoordeeld op vierkante meters alleen, maar op de kwaliteit van de bewonerservaring, ondersteund door slimme technologie en datagedreven operatie.

Sociale duurzaamheid in vastgoed: van ambitie naar praktijkMerel Meerman - Rabobank Real Estate FinanceAnna Verbrugge - Dutch Green Building Council (DGBC)Janneke Pruijsen - AlteraHoe maken we de ‘S’ van ESG concreet en toepasbaar in de praktijk — van ontwikkeling tot beheer en financiering?Lancering en toepassing van de Gids voor een sociaal duurzame leefomgeving. Samenwerking binnen de Alliantie Sociale DuurzaamheidSociale duurzaamheid is randvoorwaardelijk voor toekomstbestendige waardecreatie. De ‘S’ wordt concreet door o.a. buurtonderzoek, samenwerking en monitoring.

Samen met Claire van Staaij in gesprek over de stand van de vastgoed.

Samen met co-horst Roland Verniers gaat Wouter Truffino in gesprek met allerlei deelnemers van het REBF Kennis Festival. Deze keer met Lodewijk Hoekstra van NL Greenlabel - Daan Olie van Rijksvastgoedbedrijf. Luister je mee? Meer weten over het REBF Kennis Festival ga dan naar -> www.rebf.nl