Expert Talks by Colliers

W najnowszym odcinku podcastu Expert Talks by Colliers rozmawiamy o tym, jak dziś wygląda nowoczesne zarządzanie nieruchomościami – i co w praktyce decyduje o zadowoleniu najemców. Punktem wyjścia są dwa projekty z portfolio EIKA Asset Management: biurowy BIG w Krakowie oraz magazynowy WLP Warsaw North w Modlinie, którymi zarządza Colliers.Gośćmi Aleksandry Grzegrzółki są Magdalena Tekiel (EIKA Asset Management) oraz Łukasz Orzechowski z Działu Asset Management w Colliers odpowiedzialny za zarządzanie tymi projektami. Z rozmowy dowiesz się m.in.: jak zmieniły się cele właścicieli nieruchomości i co dziś jest „must have” w zarządzaniu aktywemjak ewoluowała rola zarządcy – od funkcji operacyjnej do strategicznego partnera,czym różni się zarządzanie budynkiem biurowym i magazynowym w praktyce,jak zmieniły się oczekiwania najemców i co realnie wpływa na ich satysfakcję,jaką rolę odgrywają dziś ESG, efektywność energetyczna i raportowanie,co będzie kształtować przyszłość asset managementu.

W tym podcaście rozmawiamy o projektach miexed-use, ich rosnącej popularności i wpływie na tkankę miejską, mieszkańców i rynek nieruchomości.Z rozmowy Aleksandry Grzegrzółki z Katarzyną Włodek-Makos dowiesz się m.in.:Z czego wynika rosnąca popularność projektów mixed-use?;Co wpływa na rosnące zainteresowanie inwestorów takimi projektami?;Czy takie inwestycje to chwilowa moda czy raczej przyszłość rynku nieruchomości komercyjnych?;Czym charakteryzują się istniejące już projekty mixed-use w Warszawie i jakich nowych inwestycji możemy się spodziewać na stołecznym rynku?Jakie są wyzwania związane z realizacją inwestycji mixed-use?

W tym podcaście rozmawiamy o tym, w jakim kierunku ewoluują modele pracy, z czego to wynika i jaki to może mieć wpływ na powierzchnie biurowe.Z rozmowy Aleksandry Grzegrzółki z Grzegorzem Rajcą, psychologiem organizacji i ekspertem ds. strategii środowiska pracy i zarządzania zmianą w Colliers dowiesz się m.in.:Jakiego rodzaju zmiany w środowisku pracy aktualnie doświadczamy;Czy praca hybrydowa zostanie z nami na zawsze;Czy da się zbadać, która ze ścieżek wynajmu biura - renegocjacja, relokacja i rearanżacja powierzchni będzie najlepsza dla danej organizacji;Czy dostosowywanie środowiska pracy to jednorazowe działanie;Od czago zacząć proces dostosowywania środowiska pracy do potrzeb biznesowych.

W tym podcaście rozmawiamy o rynku nieruchomości biurowych w nowej rzeczywistości związanej m.in. z ewolucją modelu pracy, która stawia przed firmami kolejne wyzwania oraz o możliwościach jakie mają najemcy w zakresie wynajmu biura. Z rozmowy z Andrzejem Szczepanikiem, ekspertem ds. powierzchni biurowych z regionalnego biura Colliers w Łodzi dowiesz się m.in.: jak zmienił się rynek powierzchni biurowych,jakie koncepty biurowe stają się najbardziej popularne,czego dziś oczekują najemcy od miejsca pracy,dlaczego warto mieć strategię najmu,renegocjacja, relokacja czy rearanżacja, – którą opcję wybrać,w jakiej kondycji będzie sektor nieruchomości biurowych za kilka lat.Podcast prowadziła Aleksandra Grzegrzółka

W tym podcaście rozmawiamy o sposobach na optymalizację kosztów zakupu enegii i jej zużycia w budynkach biurowych, o aktualnej sytuacji na rynku energii, a także o konkretnych rozwiązaniach, dzięki którym można wygenerować oszczędności. Z rozmowy z Dariuszem Chrzanowskim, Dyrektorem w Dziale Energy Advisory i i Martą Lenarczyk, Senior Technical Quality Managerką w Dziale Zarządzania Nieruchomościami w Colliers dowiesz się m.in.:jak efektywnie zarządzać energią elektryczną w biurowcach,jakie działania generują największe oszczędności,w jaki sposób nowe technologie wspierają w oszczędzaniu energii,jakiego typu kroki warto podjąć w krótkiej i w dłuższej perspektywie,jaka będzie przyszłość zarządzania nieruchomościami w związku kryzysem energetycznym.Podcast prowadziła Aleksandra Grzegrzółka

W tym podcaście rozmawiamy o modzie cyrkularnej i krokach jakie podejmują najemcy, marki i właściciele centrów handlowych, żeby zredukować wpływ swojej działalności na środowisko.Z rozmowy z Agnieszką Piekarską, Associate Director w Dziale Powierzchni Handlowych w Colliers i ekspertki ds. zielonych rozwiązań w handlu dowiesz się:Co kryje się pod pojęciem mody cyrkularnej,Dlaczego tak ważne jest wdrażanie zielonych rozwiązań w handlu,Czy jesteśmy gotowi na prezenty z drugiego obiegu.Podcast prowadziła Aleksandra Grzegrzółka

W tym podcaście rozmawiamy o nowych technologiach w nieruchomościach, najnowszych systemach certyfikacji, o tym czy każdy biurowiec musi być dziś smart i o nas - użytkownikach biur w dobie postępu technologicznego, nowych aplikacji i ciągłych zmian.Z rozmowy z Renatą Hartle, Dyrektor ds. rozwiązań technologicznych w Colliers dowiecie się m.in.:Jak zdefiniować budynek inteligentny, Jak duży wpływ technologia wywiera na kwestie związane z ESG, Jakie będą budynki przyszłości,Czy postęp technologiczny nie spowoduje wykluczenia części pracowników z rynku pracy.Podcast prowadziła Aleksandra Grzegrzółka

Istotnym aspektem projektowania biurowców i przestrzeni biurowych jest czynnik ludzki. Certyfikacja budynków jest ważnym krokiem do osiągnięcia większego komfortu użytkowników i zrealizowania celów zrównoważonego rozwoju firm. Jednym z certyfikatów, które w tym pomagają jest Fitwel. Pierwszą polską certyfikację w tym systemie uzyskała w 2021 r. firma Shell Energy, wprowadzając rozwiązania prozdrowotne i well-beingowe w swoim biurze w budynku High5ive w Krakowie.Czego dowiesz się z podcastu:- Czym charakteryzuje się certyfikat Fitwel i jaka jest jego idea?- Jakie dobre praktyki trzeba wprowadzić, żeby uzyskać certyfikat?- Jak krok po kroku przebiega proces certyfikacji?- Czym różni się certyfikat Fitwel od certyfikatu Well?- Jak certyfikat Fitwel wpisuje się w raportowanie pozafinansowe firm?- Jakie rozwiązania wdrożyła firma Shell Energy, która uzyskała certyfikat Fitwel jako pierwsza w Polsce?Swoimi spostrzeżeniami na temat wpływu certyfikacji budynków i biur na komfort pacy podzielił się Andrzej Gutowski, Associate Director w Dziale Doradztwa Budowlanego Colliers.