Investice do nemovitostí s Davidem Burešem

Mnoho začínajících investorů sní o tom, že budou mít víc než jeden byt, ale často nevědí, jak se k takovému cíli dopracovat. V této epizodě rozebereme konkrétní případovou studii našeho klienta „Tomáše“, který v roce 2017 začínal s 800 tisíci korunami a dnes vlastní portfolio 8 bytů v Praze. Tento příběh není o štěstí, ale o strategickém plánování, proaktivním přístupu a využívání správných finančních nástrojů ve správný čas. Co se v této epizodě dozvíte? ✅ Realita prvního kroku:...

Jak efektivně spravovat investiční byt? V tomto díle se dozvíte pět věcných tipů, které vám usnadní správu a zvýší šanci na úspěšný pronájem. ✅ Jak správně vybrat nájemníka a proč je to základ úspěšného pronájmu ✅ Nastavení jasných pravidel a scénářů pro různé situace ✅ Dlouhodobý přístup k pronajímané nemovitosti – prevence, údržba, výměna bytu ✅ Automatizace procesů včetně plateb, dokumentace a komunikace ✅ Vytvoření dostatečných finančních rezerv na nečekané opravy a náklady 📚 MasterCla...

V tomto dílu podcastu jsme s Davidem Kšírem rozebrali investice do nemovitostí v Praze a srovnali je s Amsterdamem. Praktické pohledy na čísla, nabídku a poptávku i rentabilitu investic. ✅ Vývoj a predikce cen nemovitostí v Praze ✅ Analýza poptávky po bydlení: migrace, zmenšování domácností, obnova bytového fondu ✅ Porovnání nabídky a poptávky bytů a jejich vliv na ceny ✅ Srovnání s trhem nemovitostí v Amsterdamu ✅ Výnosy nemovitostí vs. akciové portfolio – diverzifikace investic 📚 Maste...

Je nám ctí, že jsme v tomto dílu podcastu mohli přivítat Rudolfa Krainu ze společnosti Trigema. Dozvíte se vše podstatné o aktuálních trendech v oblasti developmentu a nájemního bydlení. Odborně, stručně a bez zbytečné omáčky. ✅ Historie a zkušenosti Rudolfa Krainy v oboru stavebnictví a správy nemovitostí. ✅ Unikátnost projektu Fragment v Karlíně – architektura, umělecké prvky, provoz a služby. ✅ Vývoj kategorie BTR (Build to Rent) v Česku a její budoucnost. ✅ Detailní pohled na projekty Li...

V dnešním díle podcastu rozebíráme, proč koupě nemovitosti za hotovost může být tou nejdražší investiční chybou. Získejte stručně a jasně přehled o klíčových principech, jak na nemovitostních investicích efektivně zbohatnout díky pákovému efektu. ✅ Proč je koupě nemovitosti za hotovost méně výhodná než investice s hypotékou ✅ Jak využít hypotéku jako pomocníka a zrychlit růst vašeho majetku ✅ Konkrétní případovou studii dvou investorů: pan Opatrný vs. paní Dravá ✅ Co znamená pákový efekt a j...

Stojíte před rozhodnutím, zda koupit investiční byt na fyzickou osobu nebo na s.r.o.? V tomto dílu podcastu rozebíráme klíčové rozdíly a praktické důsledky obou variant. ✅ Daňové změny: vývoj časového testu a daňových sazeb za poslední léta ✅ Hlavní rozdíly v jednoduchosti, administraci a nákladech obou investičních cest ✅ Dvojí zdanění a nákladovost při nákupu bytu na s.r.o. ✅ Kdy dává smysl volit fyzickou osobu a kdy už je vhodné volit právnickou osobu ✅ Praktické tipy a hybridní strategie...

Jak investovat do nemovitostí v roce 2026? V této epizodě rozebíráme konkrétní kroky, trendy i změny, které ovlivní český realitní trh v následujících letech. Pokud plánujete chytrou investici do nemovitosti, tohle byste měli vědět. ✅ Vývoj úrokových sazeb a dopady na dostupnost hypoték. ✅ Nová doporučení České národní banky pro investiční hypotéky od dubna 2026. ✅ Jak koupit kvalitní novostavbu – důležitost neveřejných předprodejů u developerů. ✅ Legislativa, stavební řízení a Green Deal: c...

V této epizodě se podíváme na to, proč a jak dělat audit portfolia nemovitostí investora. Dozvíte se, jak díky několika jednoduchým krokům zvýšit výnosnost a snížit riziko vaší nemovitostní investice. ✅ Jak systematicky zhodnotit aktuální stav portfolia nemovitostí ✅ Proč je důležité zvažovat nejen výnosy, ale i náklady včetně fondu oprav a neobsazenosti ✅ Jak optimalizovat financování a hypotéky pro lepší výnosnost a flexibilitu ✅ Proč řešit riziko a diverzifikaci portfolia (typy bytů, loka...