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Les différentes formes juridiques de la LMNP
Jun 17, 2026
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La nouvelle procédure d'enregistrement des meublés de tourisme (API Meublés)
Jun 10, 2026
7m 01s
La réforme de la facturation électronique : Suite des réponses aux questions
May 27, 2026
5m 14s
La réforme de la facturation électronique : Les réponses aux questions
May 20, 2026
6m 48s
La réforme de la facturation électronique
May 6, 2026
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| Date | Episode | Topics | Guests | Brands | Places | Keywords | Sponsor | Length | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6/17/26 |  Les différentes formes juridiques de la LMNP | La LMNP peut être exercée sous plusieurs formes juridiques, mais toutes ne répondent pas aux mêmes besoins.Dans cet épisode, nous expliquons les différences entre les principales options : exercer seul, investir à plusieurs, louer en famille, créer une société ou rester en nom propre.Nous abordons également les points de vigilance liés à l’indivision, à la SCI ou encore à la SARL de famille.Baptiste Bochart, juriste chez JDM, vous fait le point sur la structure qui pourrait correspondre à votre situation de loueur en meublé._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 6/10/26 |  La nouvelle procédure d'enregistrement des meublés de tourisme (API Meublés)✨ | enregistrement des meublés de tourismeprocédure nationale+3 | Baptiste Bochart | JD2MAusha | — | API Meublésenregistrement+3 | — | 7m 01s | |
| 5/27/26 |  La réforme de la facturation électronique : Suite des réponses aux questions✨ | facturation électroniquelocation meublée+3 | — | JD2MAusha+5 | France | facturation électroniquelocation meublée+5 | — | 5m 14s | |
| 5/20/26 |  La réforme de la facturation électronique : Les réponses aux questions✨ | facturation électroniquelocation meublée+3 | — | JD2MAusha+3 | France | facturation électroniquelocation meublée+5 | — | 6m 48s | |
| 5/6/26 |  La réforme de la facturation électronique✨ | facturation électroniqueréforme+4 | — | JD2MAusha+1 | France | facturation électroniqueréforme+5 | — | 9m 39s | |
| 4/29/26 |  Déclarer ses revenus au régime réel en 2026✨ | déclaration fiscalerégime réel+3 | — | JD2MAusha | 2026 | déclarationrégime réel+3 | — | 6m 16s | |
| 4/22/26 |  Déclarer ses revenus au régime micro-BIC en 2026, qu'est ce qui change ?✨ | micro-BICfiscalité+4 | — | JD2MAusha | — | micro-BICdéclaration de revenus+5 | — | 10m 03s | |
| 4/15/26 |  Comment bien gérer son activité de LMNP avec Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo (2/2)✨ | gestion de litigeslocation meublée+4 | Nicolas THOMAS | QalimoJD2M | — | litigeslocation meublée+5 | — | 48m 09s | |
| 4/8/26 |  Comment bien gérer son activité de LMNP avec Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo✨ | location meubléegestion locative+4 | Nicolas THOMAS | QalimoJD2M+5 | — | LMNPlocation meublée+6 | — | 51m 00s | |
| 4/3/26 |  Les erreurs comptables à éviter en location meublée✨ | location meubléecomptabilité+3 | — | JD2MJe Déclare Mon Meublé+1 | France | location meubléeerreurs comptables+3 | — | 44m 55s | |
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| 3/18/26 |  Investir en 2026 : Dispositif Jeanbrun ou LMNP ?✨ | investingreal estate+4 | — | JeanbrunLMNP+1 | — | JeanbrunLMNP+4 | — | 17m 33s | |
| 3/11/26 |  Squat et occupation illégale en location courte durée (8/8)✨ | squatoccupation illégale+4 | — | JD2M | France | squatoccupation illégale+5 | — | 12m 11s | |
| 3/4/26 |  Sous-déclaration du nombre d'occupants dans le bien : comment réagir ? (7/8)✨ | locationshort-term rental+4 | — | JD2MAusha+4 | — | occupantsshort-term rental+5 | — | 8m 28s | |
| 2/25/26 |  Caution et dommages en location de courte durée : comment procéder ? (6/8)✨ | location de courte duréedépôt de garantie+4 | — | AirbnbBooking+1 | — | location courte duréedépôt de garantie+5 | — | 7m 28s | |
| 2/18/26 |  Annonce Airbnb et badge Superhost (5/8) | Publier une annonce Airbnb ne suffit pas. Encore faut-il comprendre comment fonctionne l’algorithme.Qualité, popularité, prix total, calendrier, réservation instantanée… Chaque paramètre influence votre classement.Dans ce 5e épisode de notre série 2026 consacrée à la location courte durée, nous détaillons : • Les leviers concrets pour améliorer votre visibilité • Les erreurs qui entraînent un déclassement • Les critères précis pour devenir SuperhostUne approche stratégique pour piloter votre activité._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 2/12/26 |  Comprendre les frais de plateforme (4/8) | La gestion d’une activité de location courte durée ne se limite pas aux loyers perçus. Les frais de plateforme constituent un élément structurant du modèle économique du bailleur.Mode de tarification, pourcentage appliqué, TVA, obligations comptables… chaque détail compte. 💡Dans cet épisode, nous décrivons les mécanismes, les différences entre modèles et les points de vigilance à connaître pour gérer votre activité en toute conformité._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 2/4/26 |  Quelles sont les taxes relatives à la LCD en 2026 ? (3/8) | Entre CFE, taxe d’habitation, taxe foncière, TEOM, GEMAPI, taxe de séjour, droits SACEM ou encore TVA… la liste des taxes applicables en location de courte durée peut vite devenir difficile à comprendre.Dans ce troisième épisode de notre série podcast consacrée à la location meublée en 2026, nous faisons le point, de façon claire et concrète :• Quelles taxes s’appliquent selon votre situation,• Comment elles sont calculées,• Dans quels cas des exonérations sont possibles,• Comment optimiser votre fiscalité en toute conformité._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 1/29/26 |  La fiscalité de la location de courte durée en 2026 (2/8) | Dans ce deuxième épisode de notre série dédiée à la location de courte durée en 2026, nous faisons un tour d’horizon complet de la fiscalité applicable aux meublés de tourisme.Micro-BIC, régime réel, abattements, déduction des charges, amortissement, occupation personnelle ou encore seuil des 23 000 € : nous expliquons les mécanismes clés et les points de vigilance pour faire des choix éclairés.Au programme :• Rappel du cadre fiscal de la location meublée• Comparaison micro-BIC / régime réel• Déduction des charges et amortissements• Cas des résidences secondaires et de l’occupation personnelle• Risque de bascule en cotisations sociales_______________________________________Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ?👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur :LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeubleFacebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeubleInstagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 1/21/26 |  Hors-série n°13 - Hausse de la CSG : qui paie en location meublée ? | La hausse de la CSG annoncée pour 2026 ne concerne pas tous les loueurs de la même manière.Dans ce nouvel épisode hors-série, nous analysons précisément les effets de cette augmentation sur les revenus et les plus-values en location meublée, selon que vous soyez LMNP ou LMP.🎧 Au programme :Les situations dans lesquelles la CSG passe de 17,2 % à 18,6 % ;Les différences d’impact entre revenus locatifs et plus-values ;Les cas dans lesquels cette hausse reste sans effet sur votre imposition.Un décryptage clair pour comprendre ce qui change — et ce qui ne change pas — en 2026._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 1/14/26 |  La réglementation applicable à la location de courte durée en 2026 (1/8) | Pour lancer cette nouvelle série du podcast sur la location courte durée, Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, vous fait un tour d’horizon complet de la réglementation applicable à la location de courte durée en 2026 :- Définition de la location saisonnière- Types de biens concernés, limites de durée- Obligations d’enregistrement- Autorisation de changement d’usage- Rôle des communes et des copropriétésUn épisode indispensable pour sécuriser son projet avant d’aborder, dans la suite de la série, la fiscalité et les aspects pratiques de l’activité._______________________________________Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ?👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur :LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeubleFacebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeubleInstagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 1/7/26 |  Hors-série n°12 - Qu'est ce qu'un bail notarié ? | Le bail notarié existe depuis de nombreuses années, mais il revient aujourd’hui sur le devant de la scène depuis juillet 2025. En cause : un contexte locatif plus tendu et un besoin accru de sécurité pour les bailleurs, notamment face aux loyers impayés.Dans cet épisode, nous vous expliquons clairement : Qu’est-ce qu’un bail notarié et en quoi se distingue-t-il d’un bail classique ?Pourquoi ce type de contrat permet-il, dans certains cas, de récupérer plus rapidement les loyers impayés ?Quels sont les avantages concrets pour les bailleurs en location meublée ?Quelles limites et contraintes faut-il absolument connaître avant d’y recourir ?_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 12/17/25 |  Capsule n°4 : PLF 2026 et Location Meublée - De nouvelles règles fiscales pour les expatriés | Dans cet épisode, Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, décrypte les conséquences d'un tel changement et vous explique : 📌 En quoi les amendements votés constituent une petite révolution par rapport à la doctrine fiscale existante📌 Pourquoi les loueurs non résidents pourraient désormais y voir plus clair sur leur fiscalité📌 Et surtout, ce que ce changement pourrait réellement impliquer pour les bailleurs expatriésUn format court pour comprendre l’essentiel, sans se perdre dans les amendements._________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 12/3/25 |  Capsule n°3 : PLF 2026 et location meublée | De nouveau Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, vous fait le point sur les dernières avancées du PLF 2026 et ce que cela change vraiment pour les bailleurs.Il revient notamment sur :📌 Le maintien du caractère expérimental du dispositif (2026–2028)📌 Les nouvelles conditions d’accès à l’amortissement (neuf / ancien + 20 % de travaux / plafonds)📌 La réduction de l’engagement de location à 9 ans📌 Et surtout : le régime de la location meublée reste inchangé à ce stade_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 11/19/25 |  Capsule n°2 : PLF 2026 et location meublée | PLF 2026 : ce qui pourrait changer pour la location vide et la location meublée.Chaque année, le projet de loi de finances amène son lot d’incertitudes… et les discussions actuelles soulève des questions chez les propriétaires bailleurs.Dans cet épisode, Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, décrypte le PLF 2026 et vous explique : 📌 L’ouverture possible de l’amortissement en location vide📌 Les conditions, les limites… et les zones grises📌 Le fameux plafonnement envisagé pour la location meublée📌 Et surtout, ce que ces mesures pourraient réellement impliquer pour les bailleurs_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 11/12/25 |  Hors-série n°11 — Le dégrèvement de CFE en location meublée | Chaque année, les loueurs en meublé reçoivent leur avis de Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) à payer avant le 15 décembre.Mais peu savent qu’ils peuvent demander un dégrèvement — c’est-à-dire une réduction, voire une exonération partielle — s’ils remplissent certaines conditions. Dans cet épisode, on fait le point sur :📅 Qui peut bénéficier du dégrèvement ;🧾 Quels formulaires utiliser (1327-CET-SD ou 1327-S-CET-SD) ;💶 Et comment calculer le montant selon votre activité et votre chiffre d’affaires. Un épisode pratique pour optimiser votre fiscalité et éviter les erreurs les plus fréquentes. 🎧 Écoutez pour tout comprendre avant la date limite du 31 décembre !_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
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