Les balados de l'OACIQ

Le service offert par un courtier immobilier est encadré… et il doit répondre à certaines obligations. Mais que faire lorsque vos attentes ne sont pas comblées?Dans cet épisode, on vous explique les recours possibles, les démarches à entreprendre et les options qui s’offrent à vous si la situation ne vous convient pas.Que ce soit pour mieux comprendre vos droits, améliorer la communication ou envisager un changement de courtier, il existe des solutions.Une discussion claire et accessible pour vous aider à reprendre le contrôle… et protéger votre transaction.

Pourquoi les promesses d’achat ne sont-elles pas divulguées lors d’une transaction immobilière? Est-ce normal de ne pas connaître les autres offres?Dans cet épisode, nous démystifions le principe de confidentialité qui encadre les promesses d’achat en courtage immobilier. Vous découvrirez pourquoi seules leur existence peut être communiquée, mais jamais leur contenu, et comment cette règle contribue à protéger l’équité, l’intégrité et la transparence du processus.Avec la participation de Nicolas Rioux, directeur des affaires juridiques à l’OACIQ, on explique aussi le rôle des conditions (financement, inspection, prise de possession, etc.) dans une offre, et pourquoi le prix n’est pas le seul élément déterminant.Un épisode pour mieux comprendre vos droits, poser les bonnes questions et prendre des décisions éclairées.Écoutez maintenant et informez-vous pour être mieux protégé.

Comment est payé un courtier immobilier… et pour quels services?Dans cet épisode, on démystifie la rétribution du courtier : comment elle est établie, à quel moment elle est versée et ce que prévoit le contrat à ce sujet.Au Québec, il n’existe pas de pourcentage fixe imposé. Cela dit, la rétribution tourne généralement autour de 4 %, et elle est souvent partagée entre le courtier du vendeur et celui de l’acheteur.Pourquoi ce pourcentage peut varier?Comment est-elle indiquée au contrat?Un échange clair et accessible pour mieux comprendre les bases de la rétribution d’un courtier immobilier.Une information essentielle pour prendre des décisions éclairées, que vous soyez acheteur ou vendeur.

Contrat de courtage, promesse d’achat, contre-proposition… les formulaires immobiliers sont au cœur de toute transaction. Mais les comprenez-vous vraiment?Dans cet épisode, nous démystifions les principaux documents utilisés en courtage immobilier et leur rôle dans la transaction. Vous découvrirez à quoi ils servent, ce qu’ils contiennent et pourquoi ils sont essentiels pour encadrer les engagements de chacune des parties.Nous abordons également l’importance de bien lire ces formulaires, de poser des questions et de s’assurer de comprendre chaque clause avant de signer.Que vous soyez acheteur, vendeur ou simplement curieux, cet épisode vous aidera à mieux comprendre les bases… et à éviter les mauvaises surprises.

Acheter un condo, c’est aussi comprendre comment l’immeuble est géré… et les nouvelles règles changent plusieurs choses importantes.Dans cet épisode, on vous explique simplement ce que vous devez savoir sur les récentes obligations en copropriété : attestation, carnet d’entretien, étude du fonds de prévoyance… et surtout, ce que ça implique concrètement pour vous.Comment éviter les mauvaises surprises?Quels documents faut-il absolument consulter?Et quel est le rôle du courtier dans tout ça?Un échange clair et accessible pour mieux comprendre les enjeux… et prendre une décision éclairée.

Peut-on annuler une promesse d’achat après une inspectionQu’est-ce qu’un vice caché?Qu’est-ce qu’une vente sans garantie légale de qualité?Dans cet épisode, on répond à trois questions parmi les plus fréquemment posées au Centre Info de l’OACIQ.À travers des explications simples et accessibles, découvrez ce qu’il est possible de faire — et ce qu’il faut savoir — dans des situations bien réelles liées à une transaction immobilière.Que vous soyez acheteur ou vendeur, ces réponses vous aideront à mieux comprendre vos droits, vos obligations et les enjeux à considérer avant de prendre une décision.Un épisode concret et éclairant pour éviter les mauvaises surprises… et avancer avec confiance.

Dans cet épisode, découvrez le rôle de l’OACIQ et sa missionessentielle : protéger le public en matière de courtage immobilier. Pourquoi cet encadrement existe-t-il? Comment contribue-t-il à sécuriser les transactions? Et en quoi cela vous concerne-t-il concrètement, que vous soyez acheteur ou vendeur?À travers des explications simples et accessibles, on vousaide à mieux comprendre les mécanismes en place, les obligations des courtiers immobiliers et les ressources disponibles pour vous accompagner à chaque étape.Un épisode essentiel pour partir sur de bonnes bases… etfaire des choix éclairés.

Cet épisode vise à conscientiser les acheteurs et les vendeurs quant au rôle et leurs responsabilités lors d’une transaction immobilière. Ceci dans le but que tous les intervenants à une transaction contribuent de manière constructive à la réalisation de celle-ci. En cas de réclamation, les gestes de chaque intervenant seront pris en considération et pourront influencer la décision finale sur la responsabilité.

Acheter une copropriété diffère de l’achat d’une maison.Quelles sont les particularités, quelles informations doit connaître l’acheteur pour prendre une décision éclairée?

Les inspecteurs en bâtiment jouent un rôle important poursécuriser une transaction immobilière. Comment se déroule l’inspection? Quels sont les éléments qui pourraient influencer notre transaction? Comment lire le rapport?

Claudie Tremblay, vice-présidente exécutive de l’OACIQ,explique comment la Loi sur le courtage immobilier et ses règlements donnent le pouvoir à l’OACIQ pour mettre en place divers mécanismes visant à protéger le public et bien encadrer le travail des courtiers immobiliers.

Devenir propriétaire peut être aussi excitant que stressant. Vous avez le projet d’acheter votre première propriété, mais vous ne savez pas par où commencer? Ce balado est pour vous. Comment évaluer le montant que vous pouvez emprunter? Quelles sont les dépenses à prévoir, avant, pendant et après le déménagement? À quoi penser lors du processus de préapprobation? Johanne Le Blanc, conseillère budgétaire chez Option consommateurs, répondra à toutes ces questions.En bref, les 5 étapes pour une planification budgétaire réussie :1. Évaluer vos possibilités (quel est votre budget et quelles dépenses devez-vous prévoir?)2. Évaluer votre projet (qu’avez-vous en tête et quels sont les coûts reliés à ce projet?)3. Obtenir la préapprobation (attention aux calculs des institutions financières!)4. Magasiner (en respectant votre budget!)5. Déménager (quelles dépenses prévoir pour le déménagement et pour le futur?)