Les bons conseils de mon notaire · RCF 69, 01 et 42

L'immobilier est un secteur clé, mais il contribue fortement aux problèmes environnementaux, notamment en termes d'émissions de gaz à effet de serre et de consommation d’énergie. Antoine Urvoy est notaire associé à Lyon et a présidé la 2e commission du 120e Congrès des Notaires : « L'urbanisme durable, Accompagner les projets face aux défis environnementaux ».Il explique à Anaïs Sorce quels sont les défis environnementaux qui impactent l'immobilier et quelles solutions sont aujourd'hui apportées. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Après une quasi disparition des programmes immobiliers neufs dans certains territoires ces deux dernières années, la Chambre Interdépartementale des Notaires de la Cour d'Appel de Lyon montre un optimisme relatif pour l'année 2025 qui pourrait voir la décélération s'arrêter. L'immobilier ancien a lui été impacté de plein fouet par la baisse des prix. Et les premières à en subir les conséquences sont les maisons, qui se vendent moins bien et moins chères. Dans le Rhône, le Beaujolais est le territoire qui résiste le mieux à la crise. Me Florence Boachon, vice-présidente de la chambre interdépartementale des notaires de la cour d'Appel de Lyon, explique aussi à Anaïs que les propriétaires gardent en moyenne leur bien pendant 15 ans avant de vendre, contre 5 ans en 2023. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Airbnb figure parmi les leaders en matière de réservations de meublés de tourisme. La multiplication de ces logements touristiques, y compris dans les moyennes et petites villes, a tellement transformé la face de nos centre-villes et modifié les accès au logements que le gouvernement a durci les règles avec la loi Le Meur de novembre 2024. Parmi les nouveautés : une fiscalité moins avantageuse. Les revenus de locations de meublés touristiques bénéficiaient, jusqu'en 2024, d'une niche fiscale qui disparaît dès 2025 pour les locations de meublés de tourisme non étoilés, comme le détaille Me Anne-Laure Dorey Taburiaux, représentante de la Chambre interdépartementale des notaires de la Cour d'Appel de Lyon, à Anaïs Sorce. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Avant de transmettre son entreprise familiale, le dirigeant doit en faire évaluer la valeur. Plusieurs méthodes co-existent selon la forme de l'entreprise et ses actifs. Cette évaluation est capitale pour l'administration fiscale et nécessite une collaboration entre les notaires et les experts-comptables. Sous certaines conditions, le dirigeant qui envisage de transmettre son entreprise familiale peut bénéficier du dispositif Dutreil : un pacte qui lui permet de bénéficier d'une exonération de droits de mutation à titre gratuit à concurrence des trois quarts de sa valeur.Explications avec Me Charles Gagnaire, notaire associé à Meyzieu (69), membre de la chambre interdépartementale des notaires de la Cour d'appel de Lyon, au micro d'Anaïs Sorce. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Connus pour leur rôle dans le processus immobilier ou dans les transmissions, les notaires sont des contacts privilégiés pour les chefs d'entreprise. Ils peuvent les conseiller en matière de constitution de société ou de cession de fonds de commerce, comme l'explique Me Charles Gagnaire, notaire membre de la Chambre Interdépartementale des Notaires de la Cour d'Appel de Lyon. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Afin d'éviter les tensions dans la famille et d'en protéger chaque membre, mieux vaut anticiper ses démarches de transmission de patrimoine quand une situation de handicap se présente. Maître Caroline Courtiade, membre de la chambre interdépartementale des Notaires de la Cour d'Appel de Lyon, présente les différentes dispositions envisageables, en amont d'une conférence sur le handicap à l'hôtel de Région le 4 décembre 2025. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Recomposées ou sans enfant, les familles dont le schéma n'est pas classique doivent anticiper la succession et la transmission de leur patrimoine pour ne pas se heurter à des problématiques fiscales conséquentes. Me Christophe Bergeron, membre de la Chambre Interdépartementale des Notaires de la Cour d'Appel de Lyon, revient sur les outils à disposition du notaire dans ces cas spécifiques. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.