Story Travaux

💸 Et si vous laissiez des milliers d'euros sur la table sans le savoir ?Dans cet épisode, j'accueille Élise Ripoche, ancienne responsable revenue management chez Club Med, fondatrice de l'agence J'Affiche Complet et créatrice du salon numéro 1 de la location saisonnière en France.Elle nous livre sans filtre ses stratégies, ses erreurs et ses apprentissages, y compris sur un chantier qui a bien failli lui coûter très cher.🎯 Ce que vous allez apprendre dans cet épisode :Ce qu'est le revenue management et pourquoi c'est devenu incontournable pour tout investisseur en LCD 📈L'erreur classique sur les promotions de dernière minute qui vous fait perdre du chiffre d'affaires sans le réaliser ⚠️Comment piloter intelligemment vos durées de séjour minimum selon les saisons 🛏️Les astuces déco et conception à anticiper dès les travaux pour maximiser vos revenus en courte durée 🏠Son retour d'expérience concret sur une division en 5 appartements gérée à distance : mérule, division sauvage, menuiseries non déclarées… elle dit tout 🔨Ce qu'elle ferait différemment si c'était à refaire (spoiler : c'est actionnable dès aujourd'hui) 📋Le point sur la réglementation 2026 de la location saisonnière en France : ce qui change vraiment vs ce qui fait du bruit ⚖️💡 Le chiffre qui fait réfléchir : ses clients ont enregistré en moyenne +38% de chiffre d'affaires la première année de collaboration, sans changer la déco, sans changer l'opérationnel. Juste avec du revenue management.🎙️ Un épisode dense, concret et sans langue de bois, que vous soyez débutant ou investisseur confirmé en location courte durée.🎧 Bonne écoute !Vous pouvez retrouver Elise sur LinkedIn : @elise_ripocheSur Instagram et sur YouTube : @jaffichecomplet & @jaffichecompletSi vous souhaitez vous rendre au rdv des pros de la location saisonnière le 21 mai 2026, vous bénéficiez de 15% de réduction avec le code STORYTRAVAUX15 : [Cliquez ici pour prendre votre billet]Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous serrez les dents. Vous tenez. Vous vous dites que c'est normal, que le BTP c'est difficile, que les autres y arrivent.Jusqu'au jour où le cerveau implose.Marcos Pereira l'a vécu. Et dans cet extrait, il parle sans filtre de ce que personne n'ose vraiment dire dans le BTP :👉🏻 Les signaux d'alarme qu'on ignore : mal dormir, pilote automatique, ne plus réussir à décompresser même en vacances 🚨👉🏻 Ce qui l'a fait craquer : se mettre une pression folle, prendre chaque manquement d'entreprise comme une trahison personnelle, arriver chez lui tremblant après ses journées 💥👉🏻 Ce qui a tout changé : la soupape, le sas de décompression, les 15 minutes seul en rentrant 🧠👉🏻 Sa conviction profonde : "La vraie réussite, c'est pas d'avoir plein d'argent sur le compte. C'est d'être en phase avec ta famille et avec toi-même." 💡Épisode complet #68 : Votre chantier est un cauchemar ? Découvrez les solutions pour reprendre le contrôle sans y laisser votre santé 😰Marcos Pereira, maître d'œuvre et AMO, nous y dévoile sans filtre les pièges à éviter absolument sur vos chantiers, des devis trop bas aux malfaçons les plus fréquentes, et partage comment il a appris à gérer la pression du BTP sans y laisser sa santé.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le Premier ministre Sébastien Lecornu vient d'annoncer un projet de loi logement qui fait déjà beaucoup parler. Et si vous êtes investisseur ou propriétaire bailleur, vous avez tout intérêt à comprendre ce qui se prépare.Dans ce mini épisode, je vous décrypte les dernières évolutions réglementaires autour du DPE et leurs conséquences concrètes sur votre patrimoine immobilier.Au programme :👉🏻 Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 et 850 000 logements ont déjà changé de note automatiquement 🔢👉🏻 Les passoires thermiques (F & G) pourraient être autorisées à la location... sous conditions 🔑👉🏻 3 ans pour une maison individuelle, 5 ans pour une copropriété, les délais à retenir absolument ⏳👉🏻 Pourquoi se reposer sur ce projet de loi sans rénover serait une erreur stratégique ⚠️Ce qu'on ne vous dit pas ailleurs : assouplir les règles ne veut pas dire abandonner la rénovation. Turnover, moisissures, locataires insatisfaits...les risques sont bien réels pour qui ne joue pas le jeu de la performance énergétique.🎯 Que vous soyez déjà propriétaires d'une passoire thermique ou en train de construire votre patrimoine, cet épisode vous donne les clés pour prendre les bonnes décisions dès maintenant sur la rénovation énergétique !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Ex-asset manager dans de grandes foncières, Lisa a tout plaqué pendant le confinement pour lancer sa boîte d'architecture d'intérieur sur la Côte d'Azur.Résultat ? Un patrimoine bâti de A à Z, un immeuble de 250m² divisé en 5 appartements haut de gamme… et des leçons en or à partager.Dans cet épisode, elle lève le voile sur tout, sans filtre :👉🏻 Ses astuces béton pour créer un rendu haut de gamme sans exploser son budget (les marques qu'elle recommande vraiment) 🎨👉🏻 Les erreurs d'agencement que font (presque) tous les investisseurs et comment les éviter 📐👉🏻 Où mettre son budget déco…et où ne surtout pas le gaspiller 🛋️👉🏻 Pourquoi la photo est la clé du coup de cœur, avant même que le voyageur passe la porte 📸👉🏻 Sa pire galère chantier (abandon de chantier, enceinte, depuis la maternité, elle nous raconte tout) 🔨👉🏻 Pourquoi "la confiance n'exclut pas le contrôle" est sa règle d'or avec les artisans ⚖️L'épisode indispensable si vous souhaitez investir intelligemment dans les travaux et la déco, comprendre comment optimiser la rentabilité de vos biens et monter en compétence sur la gestion de chantier et le choix des équipes.💬 "Au pire, tu te casses la gueule. T'auras perdu 2 ans. Mais t'auras essayé." — Lisa BaldeschiVous pouvez retrouver Lisa sur Instagram : @lisa.baldeschiOu LinkedIn : @lisa-baldeschiOu Youtube : @lisabaldeschiRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💸 500€ d’impayés… sur plus d’1 million d’euros de chiffre d’affaires.Un chiffre qui peut sembler totalement irréaliste quand on fait de l’investissement locatif.Dans cet extrait, Basile Huvet, co-fondateur de Mansiones, explique comment ils arrivent à atteindre un niveau d’impayés quasiment inexistant et surtout pourquoi ce n’est pas un hasard.Ici, pas de recette magique ni de sélection ultra stricte des locataires. La vraie différence se joue ailleurs : dans la manière dont les biens sont pensés, rénovés et exploités. On parle d’un modèle de coliving où tout est conçu pour faciliter la vie des occupants, créer du lien et fluidifier la gestion au quotidien. 👉🏻 Résultat : moins de tensions, moins de litiges…et une rentabilité plus stable.Cet extrait met en lumière un point clé souvent sous-estimé en immobilier : la qualité du produit et de l’expérience locataire peut avoir un impact direct sur la performance d’un investissement.Un contenu à écouter si vous voulez comprendre pourquoi certains projets tournent sans friction… quand d’autres deviennent vite ingérables 😅🎙️ Épisode complet #66 : Et si votre prochaine colocation accueillait des 18 ans ET des 70 ans ? Le pari gagnant de Mansiones 🏡 Basile y décrypte comment le coliving intergénérationnel permet de transformer des maisons en investissements locatifs performants grâce à des travaux bien pensés, une expérience locataire forte et une gestion optimisée.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Quand on investit dans un immeuble, la sécurité des parties communes est un sujet souvent sous-estimé… et pourtant essentiel.Clés, interphone, digicode : quelle est la solution la plus efficace sans exploser le budget travaux ?Dans ce mini-épisode, je vous partage le système que nous avons choisi pour nos propres immeubles et pourquoi certaines solutions pourtant très répandues ne sont pas forcément les plus adaptées.Au programme :👉🏻 Pourquoi la fermeture par clé peut poser problème dans un immeuble 🔑👉🏻 La solution simple et efficace : digicode + ferme-porte ✅👉🏻 Pourquoi l’interphone n’est pas toujours indispensable dans un petit immeuble 💸👉🏻 Le rôle dissuasif des caméras dans les parties communes 📹👉🏻 Comment sécuriser un immeuble sans dépenser des milliers d’euros 🏢Un épisode court et concret pour éviter les erreurs fréquentes et sécuriser intelligemment un immeuble de rapport.Que vous soyez investisseurs immobiliers ou en train de rénover un immeuble, ces conseils pourront vous faire gagner du temps… et éviter de mauvaises surprises.🎧 Bonne écoute !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode solo, je vous raconte sans filtre l’histoire de mon immeuble dans le Nord : un projet qui devait être simple… et qui a complètement dérapé.Imprévus structurels, erreurs, charge mentale… mais surtout énormément d’apprentissages.💡 Dans cet épisode, vous allez découvrir :👉🏻 Pourquoi un budget travaux peut exploser 💸👉🏻 Les erreurs à éviter absolument (chiffrage, ingénieur structure…) ❌👉🏻 Comment gérer les imprévus sur un chantier ⏰👉🏻 Gagner en crédibilité face aux artisans 🤓👉🏻 Les compétences clés pour piloter ses travaux 🧭⚠️ Le message clé : ne jamais faire des travaux sans comprendre ce que vous faites.🎧 Un épisode concret, terrain, pour éviter des erreurs…à plusieurs dizaines de milliers d’euros.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet extrait, Mathieu Jaeger, expert d’assuré, partage un cas réel : un client avait déjà fait ses démarches… et reçu une première indemnisation. Résultat après intervention : x28.Rien n’avait changé sur le chantier, mais tout a changé dans la manière de défendre le dossier.Dans cet épisode, vous allez comprendre :👉🏻 Pourquoi on est souvent désavantagé face à l’assurance,👉🏻 À partir de quand ça vaut le coup de se faire accompagner,👉🏻 Et comment un simple échange peut déjà changer la donne.On parle aussi d’un point clé souvent sous-estimé : la préparation du dossier. Parce qu’entre un dossier flou… et un dossier structuré, l’indemnisation peut être radicalement différente.💡 Un extrait ultra concret pour tous ceux qui font des travaux (et qui veulent éviter de laisser de l’argent sur la table).🎙️ Épisode complet #64 : Expert d’assuré : comment multiplier vos indemnisations en litiges travaux 🤑Dans l'épisode complet, Mathieu nous explique comment défendre efficacement ses intérêts face à l’assurance lors d’un litige travaux et éviter les erreurs qui peuvent faire perdre (ou gagner) des dizaines de milliers d’euros.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce mini-épisode de Story Travaux, on répond à une question très concrète que beaucoup d’investisseurs se posent :⚡ Faut-il obligatoirement faire passer le Consuel pour louer un appartement ?Entre obligations réglementaires, idées reçues et réalité terrain, il est facile de s’y perdre… Pourtant, comprendre ce point peut vous éviter des démarches inutiles — ou au contraire vous éviter un vrai risque pour vos locataires.Dans cet épisode, je vous explique simplement :👉🏻 Ce qu’est réellement le Consuel et à quoi sert cette attestation de conformité électrique,👉🏻 Dans quels cas il est obligatoire,👉🏻 La vraie obligation pour louer : le diagnostic électrique annexé au bail,👉🏻 Les bonnes pratiques à adopter pour sécuriser votre installation et protéger vos locataires.🎯 Que vous soyez investisseurs immobiliers ou en plein chantier, cet épisode vous aidera à y voir clair sur les obligations électriques avant la mise en location.Bonne écoute ! 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans la série des [Épisodes Pépites ♥️] de Story Travaux, découvrez ou redécouvrez l'un des meilleurs épisodes du podcast 🎧On pense souvent à l’intérieur…mais les extérieurs peuvent complètement faire basculer un projet immobilier 🔥Terrasse, jardin, cour intérieure, rooftop…Bien pensés, ces espaces peuvent créer un vrai effet coup de cœur, augmenter la valeur d’un bien et booster sa rentabilité.Dans cet épisode, je reçois Amélie Outrequin, paysagiste passionnée 🌿Elle nous partage ses meilleurs conseils pour concevoir un extérieur esthétique, fonctionnel et rentable… même sans budget XXL.🎯 Au programme :👉🏻 Les erreurs classiques à éviter (même sur un petit espace),👉🏻 Pourquoi un seul bel arbre peut transformer un extérieur 🌳👉🏻 Comment faire les bons arbitrages avec une enveloppe limitée,👉🏻 Des astuces concrètes pour booster la valeur locative (et les nuitées Airbnb 🌟),👉🏻 Le rôle clé de l’éclairage et de la végétation,👉🏻 Des repères budgétaires pour savoir par où commencer.💡 Que vous soyez investisseurs, en pleine rénovation ou simplement en train de repenser vos extérieurs…cet épisode pourrait bien changer votre manière de voir un jardin 🌺🎧 À écouter sans attendre… idéalement les pieds dans l’herbe (ou les mains dans la terre) 🌱Vous pouvez retrouver Amélie sur Instagram : @amelie.outrequin ou @amelieoutrequindesignRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💡 On pense souvent que les travaux d’adaptation sont lourds, complexes… voire hors de prix.En réalité, dans 70% des cas, tout se joue dans la salle de bain : remplacer une baignoire par une douche, ajouter quelques équipements, sécuriser l’espace.Des changements simples… mais qui peuvent transformer complètement le quotidien. Côté budget, on est loin des idées reçues : autour de 8 000€ en moyenne, avec des aides qui peuvent couvrir une grande partie du projet.Et l’impact est énorme : moins de chutes, plus d’autonomie… et même une valorisation du bien à la clé.Et si ces travaux étaient à la fois un levier de sécurité… et une vraie opportunité immobilière ?🎙️ Épisode complet #63 : Vieillir chez soi : travaux d’adaptation, aides et opportunités immobilières ❤️Dans cet épisode, Paul nous explique comment adapter un logement pour permettre aux personnes âgées de rester chez elles : des travaux souvent simples, largement financés, qui répondent à un enjeu sociétal majeur… et à une opportunité encore sous-exploitée pour les investisseurs.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode court de Story Travaux, on s’attaque à un problème très courant dans les logements : les moisissures qui reviennent toujours au même endroit.On nettoie, on repeint… et pourtant elles réapparaissent quelques semaines plus tard. Pourquoi ? Tout simplement parce que la cause n’a pas été traitée.Dans ce mini-épisode, je vous partage les raisons les plus fréquentes de l’apparition des moisissures et surtout les solutions simples à mettre en place, que vous soyez investisseur ou en rénovation de votre résidence principale.Vous allez notamment découvrir :👉🏻 Pourquoi les moisissures réapparaissent toujours au même endroit,👉🏻 Le rôle clé des ponts thermiques, notamment autour des fenêtres,👉🏻 L’impact d’une mauvaise ventilation dans un logement,👉🏻 Pourquoi coller un meuble contre un mur froid peut créer de la moisissure,👉🏻 Les gestes simples du quotidien qui peuvent limiter l’humidité,👉🏻 L’astuce pour mesurer le taux d’humidité d’un logement.🎯 L’objectif : vous aider à identifier la vraie cause du problème pour éviter des réparations inutiles… et protéger la valeur de votre bien immobilier. Un mini-épisode concret pour mieux comprendre les pathologies du bâtiment et progresser sur vos chantiers.Bonne écoute ! 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode de Story Travaux, j’accueille Juliette, menuisière en région parisienne. Après une première carrière dans le web, elle a tout quitté pour se reconvertir dans l’artisanat et travaille aujourd’hui sur des projets d’agencement sur mesure : dressings, cuisines, escaliers ou encore aménagements dans des espaces atypiques.Un échange passionnant qui permet de comprendre le rôle d’une menuisière dans un chantier de rénovation et les bonnes pratiques pour réussir ses aménagements.Dans cet épisode, on parle notamment de :👉🏻 L’agencement sur mesure dans les petits espaces : dressing sous pente, optimisation des studios, meubles intégrés 🪚👉🏻 À quel moment intervient le menuisier dans un chantier : prise de cotes, coordination avec les autres artisans, ajustements sur place 📐👉🏻 Quels matériaux privilégier selon les projets : MDF, mélaminé, contreplaqué, bois massif : avantages et limites 🪵👉🏻 Combien coûte l’intervention d’un menuisier : pose de cuisine, sur-mesure, matériaux vs main d’œuvre 🏠👉🏻 Les outils indispensables en menuiserie : scie circulaire, visseuse, matériel professionnel et erreurs à éviter 🛠️👉🏻 Les risques et les bonnes pratiques sécurité sur chantier : équipements de protection, dangers des machines et de la soudure ⚠️👉🏻 Les conseils de Juliette pour ceux qui veulent faire de la menuiserie eux-mêmes 💡Un épisode très concret pour mieux comprendre le sur-mesure dans un projet de rénovation et éviter certaines erreurs quand on aménage un bien immobilier.🎧 Bonne écoute !Vous pouvez retrouver Juliette sur Instagram : @la_menuiserie_au_femininJuliette fait également partie du collectif Les Filles du BTP : @les_filles_du_btpRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.