כסף בקיר

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: האם שוק הנדל"ן הישראלי עומד בפני "צונאמי של פרויקטים תקועים"? בפרק זה אנו מארחים את יזם ומשקיע ההייטק אבישי עובדיה, שמסביר מדוע לדעתו נתוני הלמ"ס מפספסים את המציאות בשטח, מדוע כניסת הגופים המוסדיים לחברות הנדל"ן היא תמרור אזהרה, ואיך הופכים "שלדים מבטון" לבעיה לאומית. עובדיה מציג את תוכניותיו להצלת השוכרים ורוכשי הדירות – מתוכנית "מטר על מטר" ועד להסדרת שוק השכירות בתוכנית "עוגן" – ומסביר למה הוא קורא לזוגות הצעירים להפסיק להסתמך על תחושות בטן ולצלול למספרים הכואבים. באחרונה הוא גם פירסם ספר חדש בנושא בשם: "כאן קורסים בכיף". עיצוב פסקול: ניר ליסט.See omnystudio.com/listener for privacy information.

כסף בקיר" עם גיא ליברמן: בפרק השבוע נפנה זרקור לפרשת בראשית–סיגנצ'ר, שבה גויסו ממאות משקיעים כ־ 44 מיליון שקל במרמה לכאורה. אחד מהם הוא אהרון סנקרי שמספר כיצד כשהיה בן 21 בלבד התפתה להיכנס להשקעה במיאמי ב-197 אלף שקל ונשאר עם חור ענק בכיס. נארח גם את עו"ד אמיר טבנקין מהפרקליטות שליווה את החקירה והגשת כתב האישום. אורח נוסף הוא עו"ד שלי נחום שמונה, לשמש כנאמן בעניינו של אחד ממנהלי הפעילות. מה אפשר ללמוד מהפרשה על זהירות בהשקעות בכלל ובחו"ל בפרט? עיצוב פסקול: ניר לייסט. קריינות: הילה ויסברג.See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: כשקובי מימון נסע עם אשתו לטיול חורפי בקפריסין, הוא לא תכנן לרכוש נכס במדינה אך בסופו של דבר התגלגל לכך וכיום הוא גם מתגורר בו בחופשות וגם משכיר אותו דרך Airbnb. "נשבינו בקסם של המקום", הוא מספר וכבר שם עין על הפרויקט הבא: רכישת קרקע לבנייה במדינה. אילו תובנות יש לו לחלוק מהניסיון שצבר בקפריסין? האזינו. אורח נוסף: איש הנדל"ן נחי פינקלשטיין. עיצוב פסקול: ניר לייסט. See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: בזמן שמרבית משקיעי הנדל"ן מעדיפים להתחיל ברכישה קלאסית של דירה, איליי שואל בן 26 מכפר סבא קנה בשנה האחרונה דווקא שתי קרקעות חקלאיות. האחת בגדרה והשנייה על שפת הכנרת. השאיפה היא כמובן לפגוש עליית ערך בתוך קצר ולמכור אותן הלאה ברווח. מדוע הלך דווקא על האפיק הזה ומה הוא חושב על הסיכונים? כל התשובות בפרק השבוע של "כסף בקיר". אורח: שמאי המקרקעין, ניב כרמי. עיצוב פסקול: ניר לייסט. See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: שיחה מקרית הובילה את ליאור אורי לרכוש רבע דונם בשדה דב לפני כ־10 שנים - בהשקעה שהוא מחשיב כלא מוצלחת. מאז הספיק לרכוש יחד עם אשתו שלושה נכסים נוספים דווקא בפריפריה הרחוקה, וליישם את מה שלמד, גם מההשקעה הראשונה: כדי למקסם את הרווח, צריך לקנות את השקל ב-40 אגורות. עיצוב פסקול: ניר לייסט. See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: בשנים האחרונות יותר ישראלים משקיעים בנדל"ן מעבר לים. נתונים רשמיים לגבי היקף ההשקעות אין, אבל בענף מצביעים על ארה"ב כאחד מיעדי ההשקעה הבולטים, הודות לכמה יתרונות ברורים: היא מדינה שביזנס זה השם הנרדף שלה, נוח לעשות שם עסקים בזכות מערכת חוקים מסודרת ומערכת משפט חזקה, השפה לרוב לא מהווה מחסום וגם יש לנו עמה קשרים הדוקים. מעל להכול - ניתן להגיע לתשואות יפות. אבל לצד השקעות מוצלחות, בשנים האחרונות אנו נחשפים גם לכישלונות מצד גופים שהבטיחו חלומות נוצצים למשקיעים. בשל השיטה באמריקה, כש"נופלים" שם - הרבה פעמים מאבדים את כל כספי ההשקעה. נתייחס בפרק גם להשקעה ישירה בנכסים וגם להשקעות אלטרנטיביות. אורחים: רחלי אלפרוביץ; מנכ"לית בית ההשקעות ריאליה; ועו"ד שלמה לרנר, שצבר קילומטראז' ארוך בהשקעות בארצות. הברית עיצוב פסקול: ניר לייסט.See omnystudio.com/listener for privacy information.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: משה שמעון בן 29 מפרדס חנה עדיין גר אצל ההורים, אבל נצמד לתוכניתו לרכוש חמש דירות, שתיים מהן בקריית שמונה • גם מלחמה וסביבת הריבית לא ריפו את ידיו ואפילו לא דירה שרכש לפני כמה שנים בקריית שמונה ואינה מושכרת כבר חצי שנה. לדבריו: "אני נצמד לתוכנית הגדולה שהיא הכל מבחינתי. מה שקורה עכשיו זה אירוע נקודתי". עיצוב פסקול: ניר לייסט. See omnystudio.com/listener for privacy information.