המירוץ לדירה עם ימית אפריאט

כמעט כל הורה מגיע בשלב כזה או אחר לאותה התלבטות: איך עוזרים לילדים לקנות דירה? לפעמים זו העברה של כסף, לפעמים הלוואה משפחתית, לפעמים רכישת דירה על שם הילד, ולפעמים דווקא ההורים רוכשים את הנכס עבורו. הכוונה תמיד טובה, אבל לא פעם החלטות שמתקבלות מתוך רצון לעזור עלולות להפוך בעתיד למקור למחלוקות משפחתיות, סכסוכי ירושה, חשיפות מס ואפילו הפסדים כספיים משמעותיים.בפרק הזה אני מארחת את עו"ד רות אדלשטיין לשיחה על אחת הסוגיות הכי נפוצות והכי פחות מדוברות במשפחות בישראל: העברת כסף ונכסים בין הורים לילדים.דיברנו על ההבדל בין מתנה להלוואה, על רכישת דירה על שם הילדים, על המשמעות של רישום נכסים, על הטבות מס שעלולות ללכת לאיבוד, על מה קורה במקרה של גירושים, ועל החשיבות של התאמת הצוואה למציאות שנוצרה לאחר שההורים כבר סייעו לילדים.פרק חשוב לכל הורה שרוצה לעזור לילדים שלו היום, בלי לייצר להם או לעצמו בעיות מחר.

בפרק הזה אני מארחת את אייל תורג’מן, מתווך נדל"ן ומלווה משקיעים, לשיחה פתוחה, חדה ומלאת תובנות על אחד השווקים הלוהטים בישראל – רמת גן וגבעתיים.איך משקיעים מנצלים תקופות של חוסר ודאות כדי לקנות חכם? למה דווקא דירות עם ממ"ד הפכו לזהב החדש? ואיך מזהים פרויקט פינוי־בינוי שהוא הזדמנות אמיתית ולא מלכודת?אייל חושף סיפורים אמיתיים מהשטח: על זוגות שמכרו בלחץ בגלל הלוואות גישור, על עסקאות שהתפוצצו בגלל טעות של עורך דין, ועל המשקיעים שיודעים להפוך כל ירידה ליתרון.זהו פרק שמחבר בין חיי היומיום, הרגשות שמלווים עסקאות נדל"ן, והאסטרטגיה שמבדילה בין מי שקונה נכס לבין מי שבונה הון.📍 מתאים במיוחד למי שחושב להיכנס לשוק הנדל"ן בתקופה סוערת, ולמי שרוצה להבין מה באמת קורה מאחורי הקלעים של שוק הדירות במרכז הארץ.הפודקאסט הופק על ⁠משרד יחסי ציבור⁠ שהם לוי המתמחה בפודקאסטים ככלי ליחסי ציבור.

בפרק הזה ימית אפריאט שמה סוף לאמירות שחוזרות כבר שנים – ומוכיחה אחת ולתמיד למה רוב מה שאנחנו חושבים על משכנתאות פשוט לא נכון. האם עשירים באמת לא צריכים משכנתה? למה ריבית נמוכה יכולה להיות המלכודת הגדולה ביותר? האם מחזור משכנתה תמיד עולה הון? ומה הסוד של עצמאים חדשים שמצליחים לקבל מימון למרות כל הסיכויים?במהלך השיחה נחשפים סיפורים אמיתיים של לקוחות, טיפים יצירתיים מהשטח, וגם האמת המפתיעה על יועצי משכנתאות – למה לא מספיק להיות "טוב במספרים", ואיך ההתאחדות שומרת על הצרכנים מפני טעויות והונאות.זהו פרק שחושף את כל מה שלא מספרים לכם בבנק, ומעניק כלים מעשיים לכל מי שחולם על דירה או חושב למחזר משכנתה.הפודקאסט מופק על ידי שהם לוי, מומחה יחסי ציבור ובעלים של חברת שיווק לעורכי דין.

בפרק פרקטי במיוחד, ימית אפריאט מארחת את אביב סגרון, סמנכ"ל חברת דיפרנט, לשיחה לא שגרתית על הצדדים הפחות מוכרים והיותר רגישים של עולם השכירות. החל מהפחדים של בעלי דירות להשקעה מול דיירים לא יציבים, דרך מקרים אמיתיים של חדלות פירעון, ועד לדרמה שמתרחשת מאחורי הקלעים כשצ’ק חוזר, דייר מסרב לצאת או כשהנכס ניזוק.אביב פורש את המודל הייחודי של דיפרנט: שירות שמתחיל עוד לפני שהדייר נכנס לדירה ומבטיח ליווי משפטי, פיננסי ואנושי לאורך כל הדרך. בין היתר הוא משתף:מה באמת קורה כשדייר לא משלם או מזיק לדירהאילו ערים בישראל נמצאות בטופ של כשלים בזכירות, ולמה דווקא חריש היא מקום ראשון באיכות הדירותלמה ממ"ד הפך לגורם משפיע על מחירי השכירות אחרי ה-7 באוקטוברואיך משבר הקורונה והמלחמות האחרונות שינו את מפת הביקושים בשוק השכירותולמי שמשכיר דירה בעצמו , אביב מספק גם עצות זהב: איך לבדוק את הדייר בלי להרגיש פולשני, איזה ערבויות באמת עובדות, ולמה השקעה בנדל"ן עדיין משתלמת, אבל רק כשמכירים את הסיכונים מראש.זה פרק שלא רק פונה לבעלי דירות, אלא לכל מי שרוצה להבין לעומק איך באמת מתנהל שוק השכירות בישראל, ואיפה נמצא הגבול שבין כלכלה לחמלה.הפרק מופק על ידי חברת קריאייטיביטי ואליו המובילה בתחום ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠ ומומחית ⁠⁠שיווק בלינקדאין.⁠

בפרק הזה אני מארחת את דלית רביב, לשעבר משנה למנכ"ל בנק הפועלים וכיום מנכ"לית ICR מקבוצת קנדה ישראל, לשיחה אישית, נוקבת ומלאת עומק על נדל"ן, ניהול נשי, משברים, ושינויי קריירה מהקרקעית של הסניפים, ועד קצה הפירמידה הבנקאית.(מוזמנים להיכנס לאתר שלי לתכנים נוספים)רביב מספרת בגילוי לב על המסע המדהים שעברה לאורך 32 שנות קריירה עד לתפקיד של משנה למנכ"ל בנק הפועלים.היא חושפת בפתיחות את מסע ההתמודדות על תפקיד מנכ"לית הבנק והבחירה האמיצה לעזוב ולעבור לעולם היזמות. יחד אנחנו מנתחות את האתגרים הקשים ביותר שעומדים כיום בפני ענף הנדל"ן בישראל: ריבית חונקת, נטל הלוואות, בירוקרטיה בלתי אפשרית, ומצוקת היצע בשוק שעדיין זועק לדירות.אבל זה לא רק נדל"ן. זו גם שיחה מרגשת על ניהול נשי בעידן גברי, גידול ילדים מתוך תפיסת עצמאות, היכולת להמר על עצמך בגיל 50+, ומה גורם לאישה אחת לעמוד חזקה כשחלום מתנפץ... ואז לקום ולכבוש את השלב הבא.ולמאזינים שחולמים על דירה: דלית גם משתפת מה תמליץ לבן שלה לעשות עם חצי מיליון שקל, ולמה דווקא התחדשות עירונית בפריפריה זה העתיד, לא העבר.הפרק מופק על ידי חברת קריאייטיביטי ואליו המובילה בתחום ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠ ומומחית ⁠⁠שיווק בלינקדאין.⁠

הרבה זמן שאני חושבת על יצירת ערך מוסף גבוה יותר ללקוחות שלי. אחרי שאני מעניקה להם את הידע המקצועי ביותר, עולה השאלה מה קורה עם הפנסיה, קופות הגמל וקרנות השתלמות? מהסיבה הזאת חברתי אל סאלי ואריאל והקמנו יחד סוכנות ביטוח ופיננסים שדואגת לכל הצדדים שלא נוגעים לעולם המשכנתאות.הם גם האורחים היקרים שלי בפרק הזה ואנחנו מדברים על החיבור החשוב שבין עולם המשכנתאות, לעולם הפיננסים והביטוח. החשיבות הגבוהה שכל הזרועות יתחברו להן יחד.אתם מוזמנים להאזין לפרק ולהעלות בתגובות סוגיות בביטוח ופיננסים.הפרק מופק על ידי חברת קריאייטיביטי ואליו המובילה בתחום ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠ ומומחית ⁠⁠שיווק בלינקדאין.⁠