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EP331｜台灣房市步日本後塵？老公寓慘變「0元鬼屋」？專家急勸：這3大地雷區千萬別碰！ft.徐佳馨、呂元鐘
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EP330｜買房當買菜是真寵妻還是神布局？解碼周董9位數房產帝國，教你「神複製」買到絕版房！ ft.李奕農、黃楷鈞
Oct 6, 2026
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EP329｜少年股神買房照樣被打槍！「1千萬股票」銀行不認帳？揭密房貸超殘酷潛規則 ft.朱哥、法拍小哥
Sep 29, 2026
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EP328｜央行鬆了？銀行沒錢才是真的！交屋潮硬碰硬…專家揭Q4房市「最慘硬傷」！
Sep 22, 2026
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EP327｜花千萬買水濂洞！「現況交屋」非免死金牌？ 內行教抓中古屋「3大隱形魔王」 ft.李奕農、黃楷鈞
Sep 15, 2026
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| 10/13/26 | EP331｜台灣房市步日本後塵？老公寓慘變「0元鬼屋」？專家急勸：這3大地雷區千萬別碰！ft.徐佳馨、呂元鐘 | 台灣邁入超高齡社會，房市真的會像日本一樣泡沫化嗎？不只蛋白區可能會跌落谷底、傳統老公寓甚至會有賣不掉的危機！另外，現在千萬不能碰的3大危險物件到底是什麼？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 超高齡社會來臨！房市會重蹈日本覆轍嗎？ ✔ 0元屋都沒人要 台灣房市走向極端化？ ✔ 高齡化遇老屋潮！老公寓將變成負資產？ ✔ 別再想著賺翻倍！現在買房到底該看什麼？ ✔人口紅利消失！這3種物件千萬不要碰？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商機構發言人 徐佳馨 WHO'S HOME名人旅宿 呂元鐘 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 投資理財要找合法金融機構！ 保證獲利不要信、陌生群組不要加、退休理財要穩健、契約文件要看清，守護財務安全你也做得到。 以上資訊，由財團法人金融消費評議中心提供。 -- 我們是亮維與薏安，皆畢業於國立成功大學，是名優秀的不動產仲介，熱愛體驗生活與用心工作。經歷了一年的市場不景氣，我們決定創業加盟永義房屋，深信自己是市場篩選後留下的那批人。 🌟歡迎來到房仲說書人｜前線不動產資訊｜專營台中｜ https://sofm.pse.is/9qs7k3 -- Hosting provided by SoundOn | 22m 18s | ||||||
| 10/6/26 | EP330｜買房當買菜是真寵妻還是神布局？解碼周董9位數房產帝國，教你「神複製」買到絕版房！ ft.李奕農、黃楷鈞 | 從早年淡水豪宅，到近期砸了快5億入手「璞永敦仰」，天王周杰倫的豪宅帝國到底有多壯觀？數十億房產版圖的背後，究竟藏著什麼資產累積的公式？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 周董數十億豪宅帝國 目前身價狂飆還是盤整？ ✔ 砸近5億買低樓層 背後藏著什麼算盤？ ✔ 房產全掛妻母名下！資產配置的神級操作？ ✔ 買不起億級豪宅！也能複製買房心法？ ✔ 帝國也不是萬無一失！即便周董也有盲點？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：樂居創辦人 李奕農 全地產創辦人 黃楷鈞 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 2027跨年想去哪裡嗨？ 想看歐美雪梨曼谷夢幻煙火， 參加日本環球影城跨年派對，或韓國跨年演唱會！ 或是美國、香港隨心跨年自由行！ 還有台中出發的日韓元旦連假行程！ 搶先卡位！ 快搜尋「可樂旅遊」迎接最難忘的跨年夜～ https://sofm.pse.is/9pyy4e -- Hosting provided by SoundOn | 23m 43s | ||||||
| 9/29/26 | EP329｜少年股神買房照樣被打槍！「1千萬股票」銀行不認帳？揭密房貸超殘酷潛規則 ft.朱哥、法拍小哥 | 自由工作者與股票族申辦房貸一直被打槍？這集帶你揭開銀行算資產的秘密，教你股票和存款怎麼放才加分！並告訴換屋族到底要「先買」還是「先賣」才不會踩雷！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 自營商辦房貸碰壁 破解銀行「無薪轉」加分祕訣！ ✔ 股票幾百萬沒用？有些銀行「只認現金股息」？ ✔ 買保單、存定期有用嗎？銀行到底認不認？ ✔ 搶到低利房貸？「買保單、先定存」划算嗎？ ✔ 限貸令來襲！「先買後賣 vs.先賣後買」哪個才安全？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房地產專家 朱哥 法拍小哥 陳俊廷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 南部朋友有福啦！ 高雄出發遊澳洲看雪梨跨年煙火、玩滑沙，還有元旦假期日越泰行程！ 若是想衝日本環球影城跨年派對、韓國濟州神話世界跨年演唱會、歐美曼谷夢幻煙火，也通通有！ 跨年搶先卡位！ 快搜尋「可樂旅遊」迎接最難忘的2027吧！ https://sofm.pse.is/9qkbly -- Hosting provided by SoundOn | 17m 08s | ||||||
| 9/22/26 | EP328｜央行鬆了？銀行沒錢才是真的！交屋潮硬碰硬…專家揭Q4房市「最慘硬傷」！ | 央行Q3祭出「雙向鬆綁」，將第2戶購屋貸款成數放寬至7成，並取消建商18個月動工限制。面對政策轉向，第四季至明年的整體房市走勢如何？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 央行「二戶放寬+取消18個月動工」！能救活買氣嗎？ ✔ 新案房價指數下滑！建商真的妥協了嗎？ ✔ 動工令解禁！房市「大者恆大」兩極化時代來臨？ ✔ 解約率降至0.66%！資金斷鏈風險解除了嗎？ ✔ 豪宅門檻不放寬 大坪數新案將面臨致命衝擊？ ✔ 房價不會再跌了？現在是入場看房好時機？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義代銷永續研展組協理 童莉婷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 20m 47s | ||||||
| 9/15/26 | EP327｜花千萬買水濂洞！「現況交屋」非免死金牌？ 內行教抓中古屋「3大隱形魔王」 ft.李奕農、黃楷鈞 | 買新成屋有驗屋公司把關，買中古屋卻只能憑運氣開盲盒？為什麼驗屋好像只是新成屋的專利？如果把老屋瑕疵全都攤開來，屋主真的願意降價折現嗎？買賣雙方又該如何談判？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買中古屋全憑運氣？牆面下瑕疵到底多難抓！ ✔ 簽約前vs.交屋後？中古屋最佳「驗屋時機」！ ✔ 驗中古屋要多少錢？花這筆錢到底划不划算？ ✔ 驗屋驗出瑕疵？屋主到底折價還是負責修到好？ ✔ 二手屋到底驗什麼？從微小細節到重大瑕疵！ ✔ 買中古屋怕踩雷？購房族又該如何看屋自保？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：樂居創辦人 李奕農 全地產創辦人 黃楷鈞 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 23m 57s | ||||||
| 9/8/26 | EP326｜房貸排撥到明年？！利率飆破3%誰在借？內行：借過「薯條三兄弟」下場曝光 ft.朱哥、法拍小哥 | 買房卻排不到房貸？央行打炒房加上交屋潮，讓房貸大鬧錢荒！現在不只利率2字頭幾乎絕跡、有些族群甚至直接飆破3%！究竟現在房貸市場有多緊？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 非青安房貸利率 現在「地板價」到底是多少？ ✔ 銀行無水位排到年底？揭密房貸額度真實狀況！ ✔ 銀行申貸排不到？轉向壽險、農會的注意事項！ ✔ 自己賣房卻貸不到？為何房產從業人員會被嚴審？ ✔ 隨時可能卡水位！簽約如何設定「防禦條款」？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房地產專家 朱哥 法拍小哥 陳俊廷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 17m 26s | ||||||
| 9/1/26 | EP325｜【航空城假議題？】1區3000戶賣壓已現「多殺多」！ 專家潑冷水：紅利等20年、房價倒回2字頭 ft.管哥、何世昌 | 桃園航空城利多喊得響亮，真有數十萬就業大軍撐盤？工程延宕下會不會慘變「冤大頭」？預售屋衝上35萬，交屋潮一到會不會引發多殺多？到底幾年後才吃得到真剛需？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 數10萬就業紅利 航空城房市剛需何時才到位？ ✔ 航空城效應帶動！哪些區域真正吃得到紅利？ ✔ 真剛需vs.投資客！現在是誰在買航空城？ ✔ 預售屋預支未來紅利 交屋小心鑑價跟不上！ ✔ 想搶搭青安3.0買房 產品怎麼挑才不踩雷？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：好宅攻略 管哥 房市專家 何世昌 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 19m 52s | ||||||
| 8/25/26 | EP324｜【房市淘汰賽開跑】買錯直接砸手裡！少子化後「這2種房」將沒人要接盤？ | 少子化與老齡化雙重衝擊下，房子未來真的會沒人要嗎？人口一直在減少，房價不會崩盤嗎？沒電梯的老公寓、沒機能的重劃區，是不是已經變成燙手山芋？如果預算只有1200萬，到底該買市區老屋還是外圍小宅？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 少子化房價不會跌？「現在不買以後更貴」是話術？ ✔ 昔日的搶手貨 現在掛牌半年都賣不掉？ ✔ 無電梯老公寓、偏遠無議題住宅 未來最難脫手？ ✔ 全台老屋多到爆！高齡化社會下還有人願意買？ ✔ 未來最難脫手！這幾種房千萬別碰 ✔ 市區老屋 vs.偏遠電梯 預算1200萬怎麼選？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：東森房屋研究中心經理 葉沛堯 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 2027跨年想去哪裡嗨？ 想看歐美雪梨曼谷夢幻煙火， 參加日本環球影城跨年派對，或韓國跨年演唱會！ 或是美國、香港隨心跨年自由行！ 還有台中出發的日韓元旦連假行程！ 搶先卡位！ 快搜尋「可樂旅遊」迎接最難忘的跨年夜～ https://sofm.pse.is/9pk2f8 -- Hosting provided by SoundOn | 16m 28s | ||||||
| 8/18/26 | EP323｜預售成交大失血！「青龍國」死撐高價還能買嗎？撕開青埔房市面具！ ft.管哥、何世昌 | 被封為「青龍國」的青埔房價一路暴衝，竟然超越了桃園最貴的中正藝文特區，究竟這波是真有實力撐盤，還是只是隨時會吹破的房市泡沫？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 青埔買盤主力 到底是竹科人還是脫北者？ ✔ 限貸令衝擊！青埔看屋量與成交比有何變化？ ✔ 素地稀缺＋重大開發進駐！能再推升青埔土地成本？ ✔ 交屋來襲但店面空置！ 青埔真的「高房價、低機能」？ ✔ 青埔三大區塊解析！A17、A18、A19 到底怎麼選？ ✔ 青埔未來房價走勢 高檔盤整還是持續上揚？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：好宅攻略 管哥 房市專家 何世昌 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 26m 16s | ||||||
| 8/11/26 | EP322｜卡位三鶯線變荒野求生？這幾站旁「有福地」！在地爆料：2站CP值最高 | 捷運三鶯線通車，沿線房價真有被帶動起來嗎？預售屋開價飆破8字頭，真的有這價值嗎？冷門站點一片荒蕪值得卡位嗎？當舊市區2字頭遇上重劃區5字頭，小資族該怎麼挑選？來聽聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 捷運三鶯線開通！沿線房市真的跟著受惠？ ✔ 中古2字頭vs.預售8字頭！三鶯線新舊屋價差翻倍 ✔ 實地開箱捷運三鶯線！搭乘心得大公開 ✔ 北大特區房價站穩7字頭！生活圈不依賴三鶯線撐腰？ ✔ 舊市區2字頭vs.鳳鳴重劃區5字頭！小資族買房怎麼選？ ✔ 首購、換屋還是退休族？三鶯線最適合誰買？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：東森房屋研究中心經理 葉沛堯 東森房屋三鶯區店東 廖麟鑫 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 22m 24s | ||||||
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| 8/4/26 | EP321｜豪擲9億現金的「頂級避險術」！ 「陶朱隱園」接連成交有隱情？揭富豪出手盤算 ft.徐佳馨、黃舒衛 | 信義區超級豪宅「陶朱隱園」最近陸續傳出賣出的消息，最讓人驚訝的是，買家全都沒貸款，直接掏出全額現金！ 這不僅展現了超級富豪完全不受房貸限制的驚人實力，也代表高資產族群的資金佈局已出現轉變，這集就帶大家一次看懂，頂級豪宅爆買潮背後的房市新趨勢！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 陶朱隱園連賣4戶！富豪引爆「股轉房」浪潮？ ✔ 每坪300萬成常態？頂級豪宅跟著漲？ ✔ 32歲買下陶朱隱園！背後神秘買主是誰？ ✔ 買豪宅不貸款！富豪全額付現的背後算盤？ ✔ 陶朱隱園實登陸續揭露！其他億級豪宅壓力山大？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商機構發言人 徐佳馨 高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 23m 23s | ||||||
| 7/28/26 | EP320｜青安3.0救第七波信用管制？假離婚爽拿1500萬大禮包？專家戳破打假球殘酷真相 ft.徐佳馨、黃舒衛 | 青安貸款3.0來了！這次祭出總價上限、年齡限制、所得排富與婚育加碼等「四大緊箍咒」。究竟這套新政策能精準拯救首購族，還是反成暗藏漏洞的打假球？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 看懂青安3.0！是首購救星還是政策毒藥？ ✔ 總價上限卡死雙北？育兒房只能看得到吃不到？ ✔ 年收200萬能排富？找低薪另一半申貸就能破解？ ✔ 婚育加碼看得到吃不到？不符規定離婚再結？ ✔ 年齡+貸款要小於80？年齡限制卡死中年首購？ ✔ 3.0首創「3+3漸進退場」機制！未來會引爆斷頭潮嗎？ ✔ 恐慌上車潮再度重演？青安3.0真能救活房市？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商機構發言人 徐佳馨 高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 20m 02s | ||||||
| 7/21/26 | EP319｜跟風投資風險高！反指標女神揭「3間房生存法則」：寧在熟悉圈求安穩，也不砸錢陌生區虐自己！ | 股市反指標去買房，直覺跟買股有什麼不一樣？買房挑熟悉的地方，究竟能避開地雷還是踩到盲點？預售屋究竟是不是一般人翻身的理財工具？買房前到底該看清哪些事？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買過三間房！每次出手的理由大不同嗎？ ✔ 股市賺錢轉買房！投期款到底該動用多少資金部位？ ✔ 買房只買熟悉的地方！別跟風去不熟的科技設廠區？ ✔ 不想建商倒閉、房子爛尾？買預售屋前必考慮的3件事 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：反指標女神 巴逆逆 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 14m 20s | ||||||
| 7/14/26 | EP318｜天母沒落了？1坪租金從1.5萬跌剩3千！ 在地吐實「老天母人什麼都不要？」 | NET跟家樂福相繼關店，難道天母真的沒落了嗎？大家都說房東寧願空屋也不降租，這到底是真是假？沒有捷運，對天母房價來說，到底是保護它的「護城河」還是致命傷？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ NET、家樂福接連撤出！天母街邊店爆空置潮？ ✔ 寧願空置也不降租！天母房東真的不缺錢？ ✔ 沒有捷運 到底是天母的缺點還是優點？ ✔ 天龍國中的天龍國！誰在撐天母房價？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓： 住商不動產心樂活團隊總經理 江宛青 住商不動產心樂活團隊經理 廖芷瑩 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 22m 04s | ||||||
| 7/7/26 | EP317｜傻當接盤俠？秒懂護城河＋轉機題材 財女親授超狂「股房雙拼術」 | 股市賺錢後，多少比例該轉進房產？買護國神山還是買房更能翻身？面對限貸令與景氣下行，現在買房還能抗通膨嗎？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 股市獲利了結後 該轉進房產嗎？ ✔ 買護國神山vs.買房翻身 手上有資金該怎麼選？ ✔ 理性精算vs.成家安全感 當初什麼契機買進第一間房？ ✔ 低自備分期付款！預售屋到底是不是理財利器？ ✔ 對抗景氣下行！如何挑選真抗跌好房？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：財女珍妮 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 15m 04s | ||||||
| 6/30/26 | EP316｜「一毛不能賺」你買嗎？超狂「可負擔住宅」橫空出世 專家憂：這底線一鬆秒崩盤 ft.廖庭輝 | 便宜價格買到房，但未來轉手「一毛錢都不能賺」，這樣的房子你還會想買嗎？桃園最近打算推「可負擔住宅」，強制規定以後只能原價賣回給政府，這是不是直接挑戰了台灣人買房抗通膨的投資信仰？這究竟是解決高房價的解藥，還是不切實際的理想？這條路真的走得通嗎？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 從社宅到可負擔住宅！到底是正義還是文字遊戲？ ✔ 家庭收入反推房價？桃園可負擔住宅行得通？ ✔ 只能原價回售市府 會不會淪為次等住宅？ ✔ 如何兼顧居住正義與資產增值？有沒有更有效率的做法？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：OURs都市改革組織政策研究員 廖庭輝 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 17m 41s | ||||||
| 6/23/26 | EP315｜熱錢太瘋狂！央行實質鬆綁「想都別想」？揭開自住客撿便宜最後底牌 ft.曾敬德 | 央行Q2管制死不鬆綁，是在防股市賺到的熱錢偷偷流進房市？如果下半年通膨降不下來，甚至重啟升息，這會不會成為壓垮房市的最後一根稻草？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 央行Q2理監事會 房市管制繼續按兵不動！ ✔ 央行堅決不鬆綁 是嚴防股市熱錢流回房市？ ✔ 利率連9凍！下半年重啟升息會壓垮房市嗎？ ✔ 量縮價盤的格局下 到底誰會先撐不住？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 20m 31s | ||||||
| 6/16/26 | EP314｜別再傻傻等房價崩盤！ 電商CEO森田曝私房操盤術：「這時機」議價空間最大！ | 從租小雅房到買下大直豪宅，快電商創辦人—森田的12年北漂生活有多不容易？經歷過房租一直漲、被房東趕走的無奈，究竟是歷經了怎樣的打擊，才讓他徹底覺悟非買房不可？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 從10年漂泊到買房！創業初期的租屋血淚 ✔ 為何放棄東區生活圈 最後選擇大直置產？ ✔ 買房vs.租屋？！到底該怎麼選擇？ ✔ 接連買下同社區之後！未來置產目標鎖定哪？ ✔ 買預售屋產品 到底是賺到還是在高點？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：快電商創辦人 森田 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 18m 29s | ||||||
| 6/9/26 | EP313｜現在買房是撿便宜還是撿刀？建商餘屋累積卻死撐！專家：4個致命風險正在發酵 ft. 李同榮 | 房市交易量腰斬，為何房價依然鐵板一塊？自住客現在進場重災區，是能撿漏還是接刀子？下半年的選舉利多還能救房市嗎？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 交易量腰斬 房價卻還是很硬？ ✔ 房子賣不掉也絕不降價？揭密房市流動性危機 ✔ 現在進場重災區 自住客還能撿漏嗎？ ✔ 銀行「借新還舊」撐場面 金融風暴未爆彈何時引爆？ ✔ 下半年面臨選舉 政策利多能否救活房市？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：吉家網不動產董事長 李同榮 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 23m 23s | ||||||
| 6/2/26 | EP312｜股市FOMO想跟風？從「能買就好」到「絕不將就」！財經女神教你「低成本存房術」滾大資產 ft.葉芷娟 | 台股與房價狂飆，想買房該把資金留股市還是買房求穩？月薪28K月光族如何逆襲在30歲買房？半年狂看53間房的真實經歷！怕被房貸壓垮現階段該如何聰明配置？ ｜本集重點｜ ✔ 全民瘋買股！適合靠股票把買房本金撐大嗎？ ✔ 從28K月光族到成功買房！30歲下定決心的轉捩點 ✔ 從首購到換屋！看房重點變了多少？ ✔ 每月被催繳好焦慮？這幾招教你「減痛」扛房貸 ✔ 台股瘋狂、房價狂飆！現階段該如何配置？ ✔ 如何用預售屋分期繳款 放大手邊的投資理財計畫？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：財經媒體人 葉芷娟 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 20m 30s | ||||||
| 5/26/26 | EP311｜「少年股神」慘變「四貸同堂」？全台瘋股「房市被抽乾」！專家自爆當年慘劇：崩盤一次躺平10年 ft. 李同榮 | 全民瘋台股的當下，把買房頭期款All in股市先賺一波，真的是聰明操作嗎？當大家都把錢丟進同一個籃子裡，這到底是讓你翻身賺大錢的機會？還是「股房雙崩」集體套牢的危險訊號？ ｜本集重點｜ ✔ 台股瘋過頭、房市被抽乾！股房雙崩真要來了嗎？ ✔ 央行打房銀行卻開後門？理財型房貸竟成炒股資金？ ✔ 房價太高！頭期款All in股市比較好？ ✔ 剛需全去炒股了？現在房市真的被邊緣化？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：吉家網不動產董事長 李同榮 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 23m 51s | ||||||
| 5/19/26 | EP310｜房仲倒閉潮來了？這家卻逆勢狂開直營店！菜鳥躺領6萬保障真相大公開 ft. 永慶房屋塗振宏 | 央行管制後，首購族真撐得住基本盤嗎？房仲瘋拍短影音，真有業績還是虛假熱度？新人保證月領6萬、彈性工時8小時，到底是真福利還是畫大餅？今天我們直球對決，拆解房仲業最真實的優缺點與生存真相！ ｜本集重點｜ ✔ 央行信用管制衝擊後 第一線房仲揭示買氣變化 ✔ 房仲轉戰短影音真的有用？真成交還是虛假熱度？ ✔ 房市越冷越要展店？「雙北350店」背後的佈局 ✔ 保證月領6萬？拆解房仲薪資的真面目 ✔ 彈性8小時、月休10天 確實 落實還是說說而已？ ✔ 這行真的好賺嗎？揭開房仲業的優缺點 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：永慶房屋人資部協理 塗振宏 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 25m 21s | ||||||
| 5/12/26 | EP309｜打房政策下誰在裸泳？台中買房「避坑指南」 在地房仲：這波沒跌的區只有這裡！ | 台中房市大洗牌，房仲倒店潮來襲，當滿街都是「讓利價」時，你買到的是真價值還是假便宜？這到底是撿便宜的黃金時機，還是建商挖好的套牢陷阱？快來收聽吧！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中海線1字頭狂飆4字頭！實力還是「造神運動」？ ✔ 海線各項建設利多 現在到底兌現了幾成？ ✔ 賠售求生vs. 死撐行情？海線房價大洗牌！ ✔ 海線防禦力評比！沙鹿、梧棲、清水誰最強？ ✔ 台中海線房市大預言 剖析3-5年後的真實樣貌 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：遠見房屋共同創辦人 謝濱展 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 21m 58s | ||||||
| 5/5/26 | EP308｜捷運沒來、風照刮！海線4字頭神話破滅「2字頭將定錨？」房仲爆：平轉也難賣 | 台中海線房價在十年間從1字頭暴衝至4字頭，被封為「黃金十年」。這究竟是交通建設與產業移入帶來的實質翻轉，還是資金炒作與題材包裝出的造神運動？快來收聽吧！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中海線1字頭狂飆4字頭！實力還是「造神運動」？ ✔ 海線各項建設利多 現在到底兌現了幾成？ ✔ 賠售求生vs. 死撐行情？海線房價大洗牌！ ✔ 海線防禦力評比！沙鹿、梧棲、清水誰最強？ ✔ 台中海線房市大預言 剖析3-5年後的真實樣貌 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：遠見房屋共同創辦人 謝濱展 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 24m 05s | ||||||
| 4/28/26 | EP307｜36萬戶交屋海嘯來了！沒「這份覺悟」別談房貸？ 她曝「26歲買房教我的事」：殘酷二選一 ft.地產秘密客 | 全台即將迎來房市最大「交屋海嘯」，準備好應對了嗎？這集邀請《地產秘密客》Sam與Ting分享第一手實戰經驗，從裝潢成本暴漲、房貸難辦等現實難關，聊到首購與換屋的關鍵思維，快來收聽吧！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 晉升新屋主！那些裝潢與貸款的血淚心得大公開 ✔ 竹北房價進化史 誰想過「一片荒野」變「全台天價」 ✔ 從板橋挺進中山區 如何做出精準的「以房換房」決策？ ✔ 銀行不給貸怎麼辦？教你如何爭取「好利率、高成數」 ✔ 預售屋是解藥還是毒藥？除了「付款彈性」還有哪些要注意？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：地產秘密客 Ting & Sam ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn | 25m 58s | ||||||
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