31. דיור להשכרה ארוכת טווח בבעלות עירונית ובקרקע חומה עם גיא אנגל

31. דיור להשכרה ארוכת טווח בבעלות עירונית ובקרקע חומה עם גיא אנגל

From לחשוב דיור עם ד"ר דורית גרפונקל - Housing Thoughts with Dr. Dorit Garfunkel by ד"ר דורית גרפונקל | Dr. Dorit Garfunkel

January 23, 2026 · 56 min

About this episode

שיחה עם גיא אנגל על פרויקט דיור להשכרה ארוכת טווח בבעלות עירונית בישראל.

בפרק זה אירחתי את גיא אנגל, מנהל הפיתוח העסקי בחברה הכלכלית של ראשון לציון, לשיחה על פרויקט תקדימי בישראל: הקמת דיור להשכרה ארוכת טווח בבעלות עירונית, על קרקע חומה, ביוזמה ובתפעול מוניציפליים מלאים. פרויקט זה מתווסף יחדיו למלאי של כ - 900 דירות בבעלות העיר. זהו הפרויקט הראשון מסוגו שיוצא לפועל בישראל – והוא פותח פתח לחשיבה אחרת על תפקידן של רשויות מקומיות בשוק הדיור - על אומנות האפשר והצורך במנהיגות אמיצה ויזמות מוניציפאלית המבוססת על תפיסה כלכלית ותכנון מראש. הפרק מציג את הנסיון של ראשון בו העירייה הצליחה עליזום דיור להשכרה בבעלות עירונית – וגם להפוך אותו לכלכלי ורווחי. דיברנו על מודל שבו הדיור עומד בפני עצמו, אלא מלווה בעירוב שימושים ובתמהיל דירות שמאפשר כלכליות, ומתוכנן כך שישא בעלויות התפעול הצפויות לאורך זמן וללא תלות בתקציבים עירוניים אחרים. השיחה נוגעת בהשפעות הרחבות של המהלך - לעיר ותושביה - הוזלת יוקר המחייה, מענה לתושבי העיר לאורך חייהם לרבות פינוי והקלת הלחץ על דירות זולות יותר בעיר ויצירת מוקדים עירוניים. וגם לרשות עצמה - ביצירת נכסים מניבים ומיצוי שטחים חומים, לצד מנגנונים ניהוליים וארגוניים וצבירת ידע חדש וכלים חדשים היכולים לייעל את עבודת הרשות והפיתוח העירוני הרבה מעבר לפרוייקט זה או אחר. ברמה הכללית יותר - זהו פרק שמדבר על מפנה בתפיסת תפקיד הרשות המקומית שנדרשת…

People in this episode

Host: ד"ר דורית גרפונקל

Guest: גיא אנגל

Topics covered

  • דיור להשכרה
  • בעלות עירונית
  • תכנון עירוני
  • מנהיגות מוניציפלית
  • פיתוח עירוני

Keywords

  • דיור
  • השכרה ארוכת טווח
  • בעלות עירונית
  • תכנון כלכלי
  • מנהיגות פוליטית

Mentioned in this episode

Organizations: החברה הכלכלית של ראשון לציון

Places: ראשון לציון, ישראל

More episodes of לחשוב דיור עם ד"ר דורית גרפונקל - Housing Thoughts with Dr. Dorit Garfunkel

Explore listener stats, chart rankings, contacts and more on the לחשוב דיור עם ד"ר דורית גרפונקל - Housing Thoughts with Dr. Dorit Garfunkel podcast page.