32. הצד הכלכלי של הפיתוח העירוני ו נחמה בוגין יו"ר לשכת השמאים
From לחשוב דיור עם ד"ר דורית גרפונקל - Housing Thoughts with Dr. Dorit Garfunkel by ד"ר דורית גרפונקל | Dr. Dorit Garfunkel
January 30, 2026 · 58 min
About this episode
In this episode, Dr. Dorit Garfunkel discusses urban development economics with guest Nechama Bugin, focusing on the impact of betterment levies and valuation discrepancies.
בפרק זה אני משוחחת עם נחמה בוגין על אחד הנושאים המשפיעים ביותר בשוק התכנון והנדל״ן: היטל ההשבחה. דיברנו על פערים בין שומות, תפקיד השמאי המכריע, ועל המתח המתמשך בין רצון בפיתוח ומשיכת היזמים לבין מצבן הכלכלי של הרשויות המקומיות ויכולתן התקציבית להכיל את הפיתוח לאורך זמן. השיחה נוגעת גם בפערים בין מרכז לפריפריה, בהתחדשות עירונית, במימון תשתיות ובעיקר במטרו - והמגמה לקשור בין פיתוח לבין מימון באותה תכנית, ובשאלה מה קורה כשמאשרים תכניות שלא ניתן לממש. עוד דיברנו על שמאות בזמן של שינוי הסביבה הבנויה - והמעבר למבנים גבוהים ומורכבים - ומתי יהיה שינוי בתקינה השמאית כדי להתאים טוב יותר לשינוי זה: - בשומות של דירות שיתייחסו גם לרכוש המשותף ולשאלות של תחזוקה. - בשלב התכנון - ומעבר לדוח אפס - מתי יתחילו לקחת בחשבון את המשמעויות הכלכליות של מבנים הנבנים היום לאורך זמן..
People in this episode
Host: ד"ר דורית גרפונקל
Guest: נחמה בוגין
Topics covered
- urban development
- real estate
- economic impact
- valuation discrepancies
- infrastructure financing
- metro development
Keywords
- urban development
- real estate
- betterment levy
- valuation
- infrastructure
- metro
- economic implications
- local authorities
- property appraisal
Mentioned in this episode
Organizations: לשכת השמאים
More episodes of לחשוב דיור עם ד"ר דורית גרפונקל - Housing Thoughts with Dr. Dorit Garfunkel
- 37. דיור בתל אביב לאן? I ציפי ברנד, סגנית ראש עיריית תל אביב · May 29, 2026 · 49 min
- 36. שיקום יישובי העוטף ומנהלת תקומה I אביאל פנסאפורקאר · April 27, 2026 · 58 min
- 35. עד הבית - ליווי וסיוע לתושבים שבתיהם נפגעו I חני רוזה מהג'וינט ועידו קלינברגר מסטריטלייט · April 12, 2026 · 56 min
- 34. טכנולוגיה, נדל"ן והתחדשות עירונית I שי ענבי - גט סטטוס · April 3, 2026 · 54 min
- 33. מדיניות דיור בישראל - הזווית האזרחית I פרופ' ארז צפדיה · February 25, 2026 · 1h 1m
- 31. דיור להשכרה ארוכת טווח בבעלות עירונית ובקרקע חומה עם גיא אנגל · January 23, 2026 · 56 min
Explore listener stats, chart rankings, contacts and more on the לחשוב דיור עם ד"ר דורית גרפונקל - Housing Thoughts with Dr. Dorit Garfunkel podcast page.