אקטיבי או פסיבי? המחיר האמיתי של השקעות בארה״ב

About this episode

The episode discusses the choice between active and passive investing, highlighting the time commitment and potential returns of each approach.

כמה שווה לך שעת שינה?  בפרק הזה טל וליאור יעקובי מפרקים את הבחירה הכי גדולה של כל משקיע – להישאר פסיבי או לצלול לתוך השקעות אקטיביות. במהלך השיחה הם מגלים את העבודה האחורי-קלעים: 90 דקות ביום על חיפוש וניתוח דילים, שיחות זום ב-3 לפנות בוקר ומשפחה שמחכה שתכבה את הלפטופ.  נתון מפתיע? אותו נכס יכול להניב 150 אלף $ בשנה ליזם אקטיבי – או 50 אלף $ בלבד למשקיע פסיבי שמסתפק בתשואה יציבה.  בנוסף, טל חושף את “כלל 10% קפ״קס” ומסביר למה מי שלא שם אותו בצד עלול לשלם ביוקר כשמד-חום המים קורס.

People in this episode

Hosts: טל יעקובי, ליאור יעקובי

Topics covered

• investing strategies
• active vs passive investing
• real estate
• financial analysis
• time management

Keywords

• active investing
• passive investing
• real estate returns
• investment strategies
• financial analysis

Mentioned in this episode

Places: ארה״ב

More episodes of הקול נדל"ן

• איך מוציאים כסף מנדל״ן (לא רק לקנות ולהחזיק) · February 23, 2026 · 29 min
• הנוסחה שמזיזה את השווי במולטי פמילי: NOI · February 9, 2026 · 40 min
• לפני שאתם רצים לקנות דירה אחרי הורדת הריבית תראו את זה · December 2, 2025 · 22 min
• למה אין לי דירה בישראל וכל הכסף שלי בנדלן בארצות הברית · November 25, 2025 · 46 min
• ישראל או ארצות הברית איך מחליטים נכון עכשיו · November 9, 2025 · 42 min
• מה לעשות כשאין לך כוח לכלום ואיך זה כנראה הציל לי 3.3 מיליון דולר · October 5, 2025 · 25 min