ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :https://taap.it/Reassurez-moi 🎥 La vidéo de visite des logements : https://youtu.be/24Y7G1Otntw 🎙️ L'épisode avec Alexandre et Anthony : https://audmns.com/gAcKbJG Si vous cherchez une décoratrice d’intérieur, contactez Ludivine de ma part : [email protected] Cette maison, on la lorgnait depuis longtemps : c'est la seule vraiment proche du domaine. Quand elle est partie en vente, elle a été vendue en 48 heures, au prix, avant même que j'aie pu appeler l'agent. Sauf qu'un mot dans l'annonce m'a marqué : « au calme ». Or on organise des mariages et des séminaires juste à côté. Je vous raconte comment j'ai demandé à rencontrer les acheteurs, comment ça s'est très mal passé, et comment on a fini par récupérer le bien au même prix. Ensuite, place au projet. Une longère de 120 m² avec une partie de la charpente à refaire, en pleine campagne sarthoise, ce n'est pas rentable en l'état. On l'a donc divisée en trois logements : un pour notre régisseur, et deux locations courte durée sur une thématique forte, entre forêt et balnéo. Poésie Minérale et Secret Garden : deux logements insolites pensés pour qu'on ait l'impression d'être dehors, dans 30 m². Je vous parle aussi des travaux, et là je suis franc : une première entreprise qui pose des câbles électriques nus dans l'isolation, un constat d'huissier, un chantier arrêté, du placo et de l'électricité entièrement déposés pour tout refaire. Du temps et de l'argent perdus, mais on n'avait pas le choix. Si vous vous demandez si l'immobilier atypique vaut vraiment le coup, cet épisode vous donne les montants réels, les erreurs à ne pas reproduire sur les fournitures de déco, et la méthode pour viser 100 000 € investis par logement. 00:00 : Bienvenue sur Ça Fait un Bail ! 02:05 : Comment j'ai fait sauter une vente pour récupérer la maison voisine 06:58 : Trois logements, dont deux Airbnb atypiques : le concept 11:00 : Travaux : l'entreprise qui a tout saboté 14:16 : 300 000 € investis : les vrais chiffres et la rentabilité visée 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :https://taap.it/Reassurez-moi Ne manquez pas la visite des centres de self-stockage : https://youtu.be/CsBjL8yS7ns L'épisode alterne visite commentée (aménagement, sécurité, automatisation) et « mur des chiffres » détaillé (coût d'achat, travaux, charges, rentabilité), avant de revenir sur le parcours de Nicolas Todo, ancien graphiste devenu investisseur spécialisé, et sur les leçons apprises à travers des situations concrètes (impayés, locataires atypiques, intervention de police). L'ensemble fonctionne comme un guide pratique pour qui envisage ce type d'investissement immobilier de niche, avec des données chiffrées exploitables tout au long de l'épisode. 00:00 Bienvenue dans Ça fait un bail 00:12 1er centre dans un parking à Toulouse 02:43 Un marche quasi inexistant en centre-ville 04:19 Tailles, loyers et profils de locataires 06:45 Les erreurs de débutant à ne pas reproduire 07:36 De graphiste à investisseur en self-stockage 10:18 La découverte du self-stockage 12:23 Méthode pour sourcer un local 15:31 Combien coute réellement l'aménagement 17:41 Automatisation et sécurité 19:37 Un business sans gestion 22:01 Visite du 2ème centre 25:31 Bilan chiffre complet : achat, travaux, charges, rentabilité 31:10 Visite du 3ème centre 34:32 Combien de temps ça prend vraiment ? 36:33 Anecdotes de locataires 40:50 Les erreurs de débutant à ne surtout pas reproduire 42:35 SCI, SAS : les pièges fiscaux à anticiper 43:28 Bilan de l'épisode self-stockage | box de stockage | investissement immobilier | rentabilité locative | self stockage centre-ville | location de box | investir dans le self-stockage | immobilier atypique | SCI vs SAS immobilier | crédit immobilier investisseur 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vérifie ici en 2 minutes combien tu peux économiser en changeant d'assurance emprunteur :https://taap.it/Reassurez-moi Victor Castaing et Yohan Chéneau, co-fondateurs de Decibell, agence marketing 100% dédiée à l'hôtellerie, décryptent comment les grands hôtels remplissent leurs chambres grâce aux Ads et comment n'importe quel propriétaire d'hôtel, domaine ou Airbnb peut s'en inspirer. Google Ads vs Meta Ads, budget minimum, protection de marque face à Booking, taux de conversion, retargeting, photos qui convertissent : tout est chiffré, concret, applicable dès 400 €/mois. Sans langue de bois sur ce qui ne fonctionne pas, et avec une réponse claire à la question que personne ne pose : non, booster une publication Instagram ne remplace pas une vraie campagne. 🔔 Rejoins-nous sur YouTube : https://www.youtube.com/@jeremynabais?sub_confirmation=1 Et sur Instagram : @cafaitunbail_ 💡 Pour nous permettre de continuer à produire ce contenu gratuitement : écris-nous un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcasts et Spotify ❤️ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.