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[ADP#20] - J'ai analysé le patrimoine d'une vraie débutante qui part de zéro
Jun 14, 2026
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#238 - Ce que personne ne vous dit sur les ETF — avec Edouard Petit le pionnier français des ETF
Jun 7, 2026
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#237 - Comment j’ai perdu 10 800€ - Mes 4 pires investissements
May 31, 2026
17m 33s
#236 - 9%/an en investissant dans le mobilier d'entreprise avec Thomas Virolle (Enky)
May 24, 2026
1h 02m 13s
#235 - Produits structurés : Pile je gagne Face tu perds
May 17, 2026
18m 53s
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| 6/14/26 | ![]() [ADP#20] - J'ai analysé le patrimoine d'une vraie débutante qui part de zéro | 🔗 Télécharger Patrimoine + en version gratuite https://rebrand.ly/3fk39zp🔗 Découvrir Patrimoine + en version premium https://rebrand.ly/r3nykq3 Elle n'avait rien mis en place il y a encore quelques mois.Aujourd'hui, elle a son premier ETF. C'est ça qui compte.Dans cet épisode, j'analyse le patrimoine d'une médecin de 36 ans, totalement débutante en investissement.Pas de stratégie complexe, pas de montages sophistiqués — juste quelqu'un qui a décidé de passer à l'action. 👉 Le profil : 36 ans, débutante, point de départ quasi zéro👉 Ce qu'elle a mis en place concrètement (et comment)👉 Son premier ETF : pourquoi c'est déjà une vraie victoire👉 Les points perfectibles : choix des enveloppes et diversifcation des classes d'actifs👉 Ce que les débutants peuvent retenir et appliquer dès aujourd'hui👉 Pourquoi passer à l'action imparfaitement vaut mieux qu'attendre le moment parfaitPour aller plus loin📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 6/7/26 | ![]() #238 - Ce que personne ne vous dit sur les ETF — avec Edouard Petit le pionnier français des ETF | 📖 Son livre sur les ETF : https://www.amazon.fr/Epargnant-3-0-Edouard-Petit/dp/1519441185📱 Son application : https://play.google.com/store/apps/details?id=com.epargnant30.app Il a tout expliqué sur les ETF avant tout le monde. En 2015, quand personne n'en parlait en France, Édouard Petit partageait déjà ses connaissances en ETF.Aujourd'hui, il revient sur tout ce que vous devez savoir — chiffres, études, mythes et réalité. Un épisode dense, factuel, et indispensable si vous investissez — ou si vous hésitez encore. 👉 Le parcours d'Édouard : comment on devient LA référence ETF en France👉 C'est quoi un ETF exactement — rappel clair pour les débutants comme les confirmés👉 Gestion active vs gestion passive : pourquoi les pros n'arrivent pas à battre le marché👉 Ce que disent vraiment les études académiques sur la performance des fonds actifs👉 Pourquoi les ETF sont aujourd'hui un des meilleurs outils pour les particuliers👉 ETF thématiques et sectoriels : opportunité ou piège à éviter ?👉 Y a-t-il une bulle ETF ? Il démonte le mythe chiffres à l'appui👉 Les risques potentiels à connaître — sans tomber dans la paranoïa👉 Immobilier, crypto et autres actifs : ce qu'il en pense vraiment👉 Ses 5 critères concrets pour bien choisir un ETFPour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 5/31/26 | ![]() #237 - Comment j’ai perdu 10 800€ - Mes 4 pires investissements✨ | investing mistakesfinancial losses+5 | — | ETFcrowdlending+3 | — | investment lossesfinancial education+5 | — | 17m 33s | |
| 5/24/26 | ![]() #236 - 9%/an en investissant dans le mobilier d'entreprise avec Thomas Virolle (Enky)✨ | investissementmobilier de bureau+4 | Thomas Virolle | — | — | investissement mobilierrendements 6-10%+3 | EnkyINVESTIRSIMPLE | 1h 02m 13s | |
| 5/17/26 | ![]() #235 - Produits structurés : Pile je gagne Face tu perds✨ | produits structurésinvestissement+3 | — | AMF | — | produits structurésrendement+3 | — | 18m 53s | |
| 5/10/26 | ![]() [ADP#19] - Optimiser sa stratégie à 50 ans pour partir en retraite anticipée✨ | retirement planninginvestment strategy+3 | — | Patrimoine +CNRS | — | retirementinvestment+3 | — | 27m 13s | |
| 5/3/26 | ![]() #234 - Accélerer son parcours vers la liberté financière avec Anthony Poncet✨ | financial freedommindset+4 | Anthony Poncet | InstagramUne vie de liberté+2 | — | financial freedommindset+6 | — | 1h 08m 05s | |
| 4/26/26 | ![]() #233 - 8 astuces pour payer moins d’impôts en 2026 (légalement)✨ | fiscalitéinvestissement+4 | — | Louve InvestFlashfiscal+1 | — | impôtsstratégies fiscales+4 | — | 18m 54s | |
| 4/19/26 | ![]() #232 - Compte-titres personne morale : l’outil que les entrepreneurs sous estiment✨ | compte-titres personne moraleinvestissement+3 | Elie Bohbot | Investir Simple | — | compte-titresentrepreneurs+5 | Saxo Banque500€ de frais de courtage | 33m 23s | |
| 4/12/26 | ![]() #231 - Assurance Vie Lucya CNP à 0,3% de frais - La fin du PEA et du CTO ?✨ | assurance vieinvestissement+5 | — | Lucya CNPCNP+4 | — | assurance vieLucya CNP+7 | LucyaTHCR36984 | 20m 02s | |
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| 4/5/26 | ![]() #230 - Investir sa trésorerie et structurer son patrimoine avec Jérémy Doyen✨ | trésorerie d'entreprisegestion de patrimoine+5 | Jérémy Doyen | Bonnet & Doyen ConseilInstagram | — | trésorerieholding+6 | — | 51m 27s | |
| 3/29/26 | ![]() RP Rentable#12 - pourquoi je vais louer en NU✨ | location nuelocation meublée+4 | — | — | — | location nuelocation meublée+5 | — | 30m 10s | |
| 3/22/26 | ![]() #229 - Le gouvernement est-il en train de tuer le LMNP?✨ | fiscalité de la location meubléemarché immobilier+3 | Stéphano Demari | Investir Simpleloi Lemeur+1 | — | location meubléefiscalité+3 | Je déclare mon meubléINVESTIRSIMPLE | 54m 18s | |
| 3/15/26 | ![]() #228 - Marchand de biens : le vrai potentiel (et les vrais risques) des clubs immobiliers✨ | marchand de biensinvestissement immobilier+3 | Gillian | LinkedIn | — | marchand de biensinvestissement locatif+5 | — | 1h 08m 11s | |
| 3/11/26 | ![]() #227 - Pourquoi j'investis comme un idiot✨ | investment strategypassive investing+3 | — | — | — | investingpassive strategy+3 | — | 7m 40s | |
| 3/8/26 | ![]() [ADP 19] - Ces petites erreurs retardent sa liberté financière de plusieurs années✨ | liberté financièreinvestissement+3 | — | Patrimoine+SCPI+2 | — | liberté financièreinvestisseur rentable+3 | — | 19m 44s | |
| 3/4/26 | ![]() # 226 - L'investissement a changé : Ce qui va marcher en 2026✨ | investment strategieseconomic changes+4 | — | 3PE Conseil | — | investment2026+6 | — | 18m 40s | |
| 3/1/26 | ![]() #225 - PEA, Assurance Vie, CTO : comment les combiner intelligemment ? | 🔗 S’inscrire à la conférence Live du 9 mars à 20h30👉 Méthode RPS : Les 3 clés pour construire une stratégie d'investissement sans erreur alignée avec tes objectifs: https://rebrand.ly/f50222Dans cet épisode, je reviens sur un sujet fondamental mais largement mal compris : Comment utiliser intelligemment les trois grandes enveloppes d’investissement que sont le PEA, l’assurance-vie et le compte-titres.Suite à un commentaire récurrent vu sous un précédent épisode sur l’allocation d’actifs, j’ai voulu reposer les bases proprement : à quoi sert réellement chaque enveloppe, dans quels cas elle est pertinente, et surtout comment éviter les erreurs coûteuses que je vois tous les jours chez les investisseurs.📌 Au programme de l’épisode :👉 Pourquoi PEA, assurance-vie et compte-titres sont massivement mal utilisés👉 Rappel clair : à quoi sert chaque enveloppe et pour quels objectifs👉 PEA vs assurance-vie : avantages, limites et erreurs classiques👉 L’impact des mauvaises enveloppes sur la performance après impôt👉 Exemple concret d’allocation d’actifs “classique”👉 Dans quelle enveloppe loger chaque actif pour maximiser l’efficacité globalePour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 2/22/26 | ![]() #224 - Comment trouver les 1% d’actions qui font mieux que le marché avec Clément Bravo | Retrouvez Clément sur sa chaîne - https://www.youtube.com/@ClementBravoDans cet épisode, je reçois Clément Bravo investisseur en bourse et créateur de contenu, pour un échange sans langue de bois sur le stock picking, la gestion active, et la place réelle qu’elle peut avoir face aux ETF.On démonte certaines idées reçues, on revient sur ce que peu de gens disent vraiment sur l’étude SPIVA, et surtout, on explique dans quelles conditions un particulier peut (ou non) battre le marché… et comment s’y prendre intelligemment.📌 Au programme de l’épisode :👉 Débat gestion passive vs gestion active👉 Ce que l’étude SPIVA dit… et surtout ce qu’elle ne dit pas👉 Les conditions dans lesquelles un particulier peut battre les ETF👉 Quelle allocation intelligente entre ETF et stock picking👉 Pourquoi chercher le top 1 % des actions peut faire la différence🔍 Méthodologie stock picking en détail :👉 Les critères de NO GO absolus (actions à éviter quoi qu’il arrive)👉 3 critères d’analyse qualitative (moat, management, vision long terme…)👉 3 critères d’analyse quantitative👉 Des exemples concrets d’actions👉 Faut-il faire du DCA en stock picking ? Dans quels cas ça a du sensPour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 2/15/26 | ![]() [ADP#18] - Dentiste, 3 enfants, 6 000 € d’épargne par mois : peut-elle devenir libre ? | 🔗 Télécharger Patrimoine + En version gratuite https://rebrand.ly/3fk39zp🔗 Découvrir Patrimoine + en version Start et premium https://rebrand.ly/r3nykq3📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin : https://rebrand.ly/w1rgm31Dans cette nouvelle analyse de patrimoine, je décortique la situation d’une dentiste, maman de trois enfants, avec un objectif très clair et très partagé par la communauté : atteindre la liberté financière, ou au minimum pouvoir arrêter quand elle le souhaite pour reprendre le contrôle de son temps.Sa situation est particulièrement intéressante :👉 Une capacité d’épargne exceptionnelle (plus de 6 000 € par mois),👉 Un patrimoine déjà proche du million d’euros,👉 Et une stratégie globalement très solide… mais perfectible sur certains points clés.Un cas concret, très inspirant, qui montre que même quand on est une “bonne élève”, il reste souvent des leviers puissants d’optimisation.📌 Au programme de l’épisode :👉 Présentation du profil et des objectifs👉 Décryptage de son patrimoine actuel 👉 Zoom sur sa stratégie actions / ETF👉 Les limites du stock picking dans son cas précis👉 Analyse de son allocation d’actifs globale : ce qui est bien fait… et ce qui peut être amélioréPour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 2/8/26 | ![]() #223 - Elle a fait +200 000€ de plus-value… en achetant sa résidence principale ! | Pour retrouver les aventures de Maud c'est par ici https://www.instagram.com/les_filles_renovent/ 🔥 Dans cet épisode passionnant, Maud nous dévoile comment acheter intelligemment sa résidence principale pour :vivre mieux,créer de la valeur,et profiter de la niche fiscale la plus puissante en France : la plus-value sur la RP, totalement exonérée d’impôt.Le tout, sans tomber dans la requalification en marchand de biens ni dans les abus de droit.📌 Au programme :👉 Son parcours : comment elle a transformé 3 résidences principales en plus de 200 000 € de plus-values nettes👉 Les 3 clés de réussite : connaître son secteur, valoriser via les travaux, et créer le coup de cœur grâce à la déco👉 Comment éviter la requalification fiscale et rester 100% dans les clous👉 Ses astuces déco et tendances pour maximiser le potentiel d’un bien👉 Comment elle garde un coup d’avance sur le marché et les tendances👉 Son mindset et ses conseils pour les femmes qui n’osent pas encore se lancer👉 Pourquoi la RP peut être une arme patrimoniale puissante quand on sait l’utiliserPour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 2/1/26 | ![]() RP Rentable #11 - RP terminée : les dernières galères et le premier bilan financier | 🔥 Ça y est : on a emménagé.Après des mois de travaux, de décisions, de stress et de galères, la résidence principale est enfin habitable. Mais comme souvent dans un projet immobilier… tout ne s’est pas passé comme prévu jusqu’au dernier jour.Dans cet épisode, je te raconte les toutes dernières semaines avant l’emménagement, les imprévus de dernière minute, la coordination des artisans, les finitions faites dans l’urgence… et je te partage aussi un premier bilan financier provisoire (Spoiler : le budget a explosé).Un épisode très concret, sans filtre, avec de la théorie ET une visite chantier, pour montrer la réalité d’un projet immobilier jusqu’au bout.📌 Au programme de l’épisode :👉 Les dernières galères techniques avant l’emménagement (évacuation, mise en eau tardive, raccordements sur le fil) 👉 L’arrivée des équipements et finitions au dernier moment 👉 Tout ce que l’artisan a dû accélérer pour livrer dans les temps 👉 Ce que nous avons dû faire nous-mêmes pour finaliser la RP 👉 La coordination de plusieurs artisans dans l’urgence 👉 Le stress des derniers jours avant d’emménager 👉 Un premier aperçu du bilan financier provisoire de la résidence principale 👉 Visite chantier pour voir concrètement le résultat finalPour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 1/25/26 | ![]() #222 - Immobilier commercial résidentiel - 3 projets réels analysés en détail avec Amaury Tardier | Épisode réalisé en partenariat avec Kyros ImmobilierPrendre un rendez-vous gratuit avec Amaury Tardier pour échanger sur ton projet : https://calendly.com/tardier-am/partenariat Pour la troisième fois sur le podcast, je reçois Amaury Tardier, spécialiste de l’immobilier commercial résidentiel. Mais cette fois, on passe un cap : on quitte la théorie pour entrer dans le concret, avec des cas pratiques réels menés par des auditeurs du podcast qui sont passés à l’action depuis le dernier épisode.AU PROGRAMME DE L’ÉPISODE :👉 Le parcours d’Amaury Tardier et pourquoi il s’est spécialisé dans cette niche 👉 Rappel rapide : qu’est-ce que l’immobilier commercial résidentiel ? 👉 Ce qui rend cette classe d’actifs différente du locatif classique 👉 Pourquoi cette niche résiste mieux dans le contexte actuel 👉 Les types de projets réalisés (budgets, tailles, usages)🧩 Cas pratiques détaillés :👉 les Projet : Saint-Nazaire - Paris - Nantes → budgets différents, typologies de biens différentes, → locataires 👉 Les points de vigilance clés sur ce type d’investissement 👉 Gestion des travaux : ce qu’il faut déléguer, ce qu’il faut maîtriser 👉 Pourquoi Kyros arrive à tirer son épingle du jeu dans le monde des boites d'investissements immo clé en main 👉 Les tendances à venir pour 2026 sur l’immobilier commercial résidentielPour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 1/18/26 | ![]() #221 - Comment choisir le meilleur ETF MSCI World en 2026 ? | 🔗 Télécharger le Top 5 des meilleurs ETF sur PEA : https://rebrand.ly/zbklm4s 🔗 S'inscrire sur la liste d'attente de l'académie https://rebrand.ly/5j7wczr🔗 Rejoindre mes mails privés pour être prévenu du lancement de l’Académie Investir Simple : https://rebrand.ly/w1rgm31Chaque année, des milliers d’investisseurs se posent la même question : 👉 “Quel est le meilleur ETF Monde pour investir intelligemment ?” Cette fois, tu vas enfin avoir une réponse claire, complète et actionnable. Dans cet épisode, je reprends les bases, les critères essentiels, les pièges à éviter, et je te présente les meilleurs ETF MSCI World selon ton enveloppe (PEA, AV, CTO, PER), avec des démos concrètes sur JustETF. 📌 Au programme de l’épisode : 👉 Pourquoi le MSCI World cartonne : avantages, limites et fausses croyances 👉 ETF : rappel des bases (réplication, capitalisation, frais, émetteurs, etc.) 👉 Les critères ESSENTIELS pour choisir le meilleur ETF Monde 👉 Les meilleurs MSCI World par enveloppe : 👉 Ce qu’on peut faire… et NE PAS faire selon l’enveloppe 👉 Démos en direct sur JustETF : comparer, analyser, sélectionner 👉 Les erreurs classiques sur l’ETF Monde (surexposition US, overlap, confusion PEA/AV…) 🎧 Un épisode pensé pour devenir ton guide complet 2026, que tu débutes ou que tu investisses déjà depuis plusieurs années. Si tu ne devais écouter qu’un seul épisode cette année sur les ETF… c’est celui-là.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
| 1/11/26 | ![]() #220 - Trouver une bonne affaire immobilière en 2026 avec Anne-Laure (Objectif Libre & Indépendant) | 🎁 -50% sur Chasseurs d’Élite (le club d'Anne Laure pour trouver les meilleures affaires immobilières) avec le code "THOMAS50" en cliquant ici https://rebrand.ly/4c8622🛠️ Mon simulateur de rentabilité locative gratuit https://rebrand.ly/5fbabf 📈 Mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabxDans un marché 2025 bousculé par la hausse des taux, les prix qui se réajustent et les banques plus exigeantes, dénicher une pépite immobilière devient un véritable avantage compétitif.Dans cet épisode, Anne-Laure (Objectif Libre & Indépendant) partage :son parcours,sa vision du marché,ses techniques de sourcing,et ses meilleures stratégies pour trouver LE bon deal immobilier.On parle aussi off-market, négociation, rentabilité, RP vs Locatif, et comment les équipes de Chasseurs d’Élite utilisent l’IA pour repérer des opportunités que les autres ne voient pas.Un épisode ultra concret, pensé pour celles et ceux qui veulent acheter mieux, acheter plus malin, et acheter plus rentable.📌 AU PROGRAMME :👉 Le parcours d’Anne-Laure👉 L’état du marché en 2025 : taux, prix, banques, opportunités👉 Les meilleures astuces pour trouver une VRAIE bonne affaire👉 Off-market : comment y accéder (et éviter les arnaques)👉 La négo : techniques pour réduire le prix intelligemment👉 Types d’exploitation pour booster la renta (LCD, colocation, meublé, divisions…)👉 RP vs Locatif 👉 Chasseurs d’Élite : leur méthode, leur stratégie de sourcing, et leur utilisation de l’IA👉 Comment augmenter ses chances de trouver un bien rentable en 2026Pour aller plus loin📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. | — | ||||||
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